Opis
Ten luksusowy dom położony jest na działce o powierzchni 2000 m² w najlepszej lokalizacji w Kolonii-Hahnwald i oferuje wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Willa została zbudowana w 1996 roku w dwuletnim okresie budowy i jest architektonicznie przystosowana do stylu kolonialnego. Cały budynek został wyremontowany/zmodernizowany w latach 2021/2022. Jest w nowym stanie. Nieruchomość oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 750 m² oraz dodatkowej powierzchni użytkowej ok. 420 m². Obejmuje to obok zwykłych pomieszczeń magazynowych ok. Duży parking podziemny o powierzchni 210m² z miejscami postojowymi na 6 samochodów. Trzykondygnacyjny, prostopadłościenny budynek jest otynkowany na biało, z obramieniami z piaskowca w otworach budynków. 16 równomiernie rozmieszczonych filarów z piaskowca nadaje budynkowi własny styl dorycki, ze specjalnie wykonanymi kapitelami, liczydłem, echinusem, fletami, kolumnami i powięziami, a wszystko to w jednym włoskim kamieniu. Duży dom przy basenie z prawie całkowicie przeszkloną fasadą mieści nowoczesny basen, strefy relaksu, leżaki i saunę z miejscem do masażu. Cała willa oferuje przestronną część dzienną, otwartą aranżację pokoju, imponujące widoki na ogród i dużo naturalnego światła przez duże fronty okienne. Ogólnie rzecz biorąc, ta południowa rezydencja to rzadki klejnot na rynku. Wchodząc do willi, przechodzi się bezpośrednio do przestronnej części dziennej, z której roztacza się niezakłócony widok na wyrafinowany ogród. Układ pomieszczeń oddaje wrażenie hojności i przyjemnej atmosfery. Część dzienna jest sercem domu i jednocześnie pełni funkcję centrum komunikacyjnego nieruchomości. z ok. 85 m² jest optymalnie proporcjonalny i emanuje żywotnością i ekskluzywnością. Na południe od części dzienno-jadalnej zlokalizowano przestronną kuchnię z wolnostojącą wyspą kuchenną oraz pomieszczenie gospodarcze z własnym wyjściem do ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD firmy Gaggenau. Niestandardowy kamienny blat i obszerne fronty okienne zapewniają przyjemne środowisko pracy w kuchni. Eleganckie, nowo zainstalowane schody w części dziennej prowadzą do pokoi zabaw dla dzieci o powierzchni 37 m² na pierwszym piętrze. Przestronna część prywatna z główną sypialnią, główną łazienką i garderobą ma bezpośrednie połączenie z domem przy basenie. Całkowicie przeprojektowane 1. piętro oferuje oprócz czterech pokoi dziecięcych, powiązanych łazienek, w pełni wyposażoną siłownię i miejsce do pracy. Ekskluzywnie nowo zagospodarowane poddasze oferuje oprócz czterech innych pokoi do elastycznego wykorzystania jako pokój gościnny lub gabinet, również trzy łazienki z prysznicem i salę bilardową. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i gruntownie wyremontowana i zmodernizowana w 2022 roku i prezentuje się w absolutnie wysokiej jakości sprzęcie z najwyższej półki. Każde pomieszczenie zostało starannie zaprojektowane i wykończone materiałami pierwszej klasy, aby stworzyć luksusowe, wygodne i bardzo gustowne środowisko do życia. Szczególną uwagę zwrócono na umieszczone wyposażenie bezpieczeństwa. Osiedle wyposażone jest w kamery, które zapewniają skuteczny monitoring i zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa. Ponadto sterowanie inteligentnym domem stało się bardziej wszechstronne, wdrożono liczne iPady, które pozwalają mieszkańcom na wygodne wykonywanie różnych funkcji domu, takich jak oświetlenie, ogrzewanie i systemy bezpieczeństwa, z kontrolnych punktów kontrolnych za pośrednictwem aplikacji. Obiekt jest w pełni klimatyzowany. Atutem nieruchomości jest duży, prawie w całości przeszklony w kierunku ogrodu domek z basenem. Cała technika basenowa została sprawdzona i uzupełniona nowoczesnymi komponentami, aby zapewnić optymalne wrażenia z kąpieli. Domek przy basenie oferuje nie tylko miejsce na basen, ale także na strefy relaksu i leżaki. Następną saunę uzupełnia strefa masażu z ekskluzywną strefą wellness.
