Opis
Wspaniała posiadłość z zabytkową willą i ugruntowaną bazą noclegową o łącznej powierzchni 1100 m2 oraz gospodarstwo rolne o powierzchni 33 hektarów z prywatnym jeziorem, na wzgórzach Valdarno w strategicznym miejscu. Opis Sercem nieruchomości jest wspaniała XVIII-wieczna zabytkowa willa o powierzchni około 644 m2 z łącznie 16 sypialniami i 15 łazienkami, zabudowana na trzech piętrach i podzielona na 8 apartamentów rozmieszczonych na piętrach. Apartamenty są różnej wielkości i składają się odpowiednio z salonu, kuchni, dwóch lub trzech sypialni i dwóch łazienek. Niedawno wybudowany budynek A o powierzchni 135 m2, z konstrukcją wewnętrzną z betonu zbrojonego, mieści trzy pokoje gościnne, każdy z kuchnią i jadalnią, sypialnią i łazienką. Budynek B o powierzchni 170 m2 jest również niedawno wybudowany, ale mieści jeden lokal mieszkalny z kuchnią z jadalnią, sypialnią i łazienką oraz jest połączony z częścią degustacyjną o powierzchni 130 m2, w której znajduje się sala bankietowa, kuchnia i dwie łazienki, z których jeden jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Budynek C o powierzchni 165 m2 jest rozłożony na dwóch kondygnacjach, z których jedna jest częściowo podziemna i służy jako wiata samochodowa z sześcioma garażami na parterze oraz miejscem naprawy samochodów w piwnicy. Budynek D o powierzchni 64 m2 jest wykorzystywany jako piwnica. Budynek E o powierzchni 600m2 jest obecnie w trakcie wykańczania i jest zarejestrowany jako obiekt rolniczy. Po ukończeniu może służyć jako magazyn lub magazyn. Wreszcie jest małe pomieszczenie 15m2 służące do przechowywania narzędzi i sprzętu do basenu. Przestrzenie zewnętrzne Willa jest zanurzona we własnej prywatnej działce o powierzchni około 33 hektarów. Pozostały obszar obejmuje lasy mieszane, parki i ogrody oraz grunty orne. Na terenie osiedla znajduje się małe prywatne jezioro o obwodzie 900 m. W ogrodzie znajduje się również basen wiejski. Dojazd do posesji gwarantuje aleja cyprysowa. Stan i wykończenie Nieruchomość została niedawno odrestaurowana i jest w doskonałym stanie. Podobnie jak wiele klasycznych zabytkowych budynków, konstrukcja nośna jest z kamienia i muru, a dachy są drewniane i pokryte terakotową dachówką. Wykończenia są proste i dokładne, z podłogami z terakoty i ceramiki, drewnianymi ramami okiennymi i kamiennymi schodami. Potencjalne wykorzystanie Osiedle jest obecnie wykorzystywane w branży hotelarsko-gastronomicznej, dzięki dużej liczbie dostępnych mieszkań. Obecność gaju orzechowego pozwala na dodatkowy dochód ze sprzedaży drewna. Obecność dużych przestrzeni zewnętrznych sprawia, że osiedle nadaje się do organizacji takich imprez jak wesela czy konferencje. Lokalizacja Zlokalizowane w niewielkiej odległości od autostrady A1 oraz w niewielkiej odległości od miasta oferującego wszystkie niezbędne usługi, osiedle znajduje się w niezwykle dogodnym miejscu, które pozwala na szybkie przemieszczanie się po całej Toskanii. Chianti jako piękna i niezrównana Florencja w odległości zaledwie 40' samochodem, średniowieczna Siena w 1h 15', miasto San Gimignano ze słynnymi wieżami i Lukka ze wspaniale zachowanymi fortyfikacjami w 1h 10'.
