Opis
Nieruchomość położona 5 minut od uroczego San Gimignano, historycznego miasta w Toskanii, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO i słynącego przede wszystkim ze średniowiecznych wież, które wyróżniają się panoramą charakteryzującą się niekończącymi się, zielonymi toskańskimi wzgórzami usianymi winnicami i gajami oliwnymi . Położona wśród bujnych wzgórz rezydencja ta składa się z trzech budynków z końca XIX wieku, wszystkie pięknie odrestaurowane z zachowaniem typowych toskańskich materiałów i elementów architektonicznych. Pierwszy zalążek majątku obejmuje trzy tomy. Pierwsza część o powierzchni 550 m2, początkowo wykorzystywana jako dwór, z zachowaną odsłoniętą fasadą z kamienia i cegły, obecnie służy jako recepcja i główna siedziba firmy cateringowej. Rozbudowany na dwóch piętrach, jego wnętrza składają się z następującego korytarza wejściowego prowadzącego do dużego salonu, w którym można spożywać lunche i imprezy, łazienki dla gości, profesjonalnej kuchni i pergoli z widokiem na okolicę, wykorzystywanej jako strefa relaksu. Terakotowe schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się pięć sypialni, każda z własną łazienką, szósta sypialnia z łazienką wykorzystywana jako biuro, siódma z łazienką wykorzystywaną jako pokój nauczycielski i pomieszczenie do przechowywania. Druga bryła o powierzchni 190 m2 również rozłożona jest na dwóch piętrach, z których na każdym znajduje się niezależne mieszkanie z otwartą kuchnią, dwiema sypialniami i łazienką. W jednym z dwóch mieszkań znajduje się komórka lokatorska. Trzecia bryła o powierzchni 133 m2 rozciąga się na jednym piętrze plus antresola i mieści dwa całkowicie niezależne mieszkania od ziemi do nieba, składające się z części dziennej z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i poddasza. Drugi rdzeń składa się jednak z dwóch innych brył i jest nową konstrukcją z toskańskich płytek z terakoty, której wnętrza charakteryzują się klasycznymi podłogami z terakoty i doskonałymi wykończeniami. Pierwsza kubatura o powierzchni 256 m2 składa się z następującej aranżacji: w przyziemiu znajduje się pralnia z magazynem, spiżarnia, garderoba, łazienka z łazienką i prysznicem oraz kotłownia. Na parterze znajduje się recepcja, gabinet z przylegającą sypialnią, łazienka, kuchnia i jadalnia z przylegającą panoramiczną werandą. Druga bryła o powierzchni 779 m2 jest ostatecznie wykorzystywana jako rezydencja i podzielona na osiem mieszkań; Każdy z nich posiada wejście do otwartej kuchni i salonu, niezależny taras, dwie dwuosobowe sypialnie oraz łazienkę; dwa z nich posiadają dwie łazienki, jedna na pięknym poddaszu mieszkalnym, a ostatnia przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Wreszcie trzeci rdzeń o powierzchni 188 m2 to niezależny budynek na dwóch piętrach, na którym znajdują się dwa mieszkania o powierzchni około 70/90 m2, składające się z salonu z otwartą kuchnią, dwóch dwuosobowych sypialni i łazienki z prysznicem. Do kompletu nieruchomość należy do działki o powierzchni 73,3 ha podzielonej na winnicę (2,5 ha), gaj oliwny (4,1 ha), ogród angielski (16,6 ha) z bujnymi żywopłotami i obszarem zalesionym (50,1 ha), basen z otwartym widokiem na wzgórza przed posiadłością i duży parking. Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie LPG oraz klimatyzację. Struktura ta doskonale nadaje się do prowadzenia działalności hotelarsko-gastronomicznej, z możliwością utrzymania doskonale rozwiniętej działalności cateringowej. Ponadto istnieje możliwość zakupu samego jądra wykorzystywanego jako rezydencja z mieszkaniami oraz mniejszej części gruntu w zależności od potrzeb kupującego oczywiście za niższą cenę. San Gimignano, historyczne miasto w Toskanii, ma swoje początki w 63 roku p.n.e., kiedy dwóch młodych zbiegłych rzymskich patrycjuszy zbudowało zamek Silvia w Val D'Elsa, wokół którego rozwinęła się następnie wioska. Miasto przeżywało swój największy rozkwit w średniowieczu, dzięki temu, że przebiegała przez nie Via Francigena, jeden z głównych ówczesnych szlaków komunikacyjnych. Faktycznie, San Gimignano szybko stało się punktem odniesienia dla licznych handlarzy, podróżników i pielgrzymujących wiernych. Uwikłane zatem w walki między Gwelfami i Gibelinami, miasto stawiło czoła wszelkim przeciwnościom losu, znacznie się wzbogacając i postrzegając rok 1200 jako rok swojego największego rozwoju gospodarczego. Z historycznym centrum charakteryzującym się średniowieczną architekturą, San Gimignano słynie przede wszystkim z siedemdziesięciu wież zbudowanych przez najbogatsze rodziny tamtych czasów, z których czternaście nadal istnieje, które charakteryzują centrum miasta, górując nad sugestywną panoramą niekończących się, zielonych wzgórz Toskania usiana winnicami i gajami oliwnymi. Ta mała perła prowincji sieneńskiej, wioska wpisana na listę światowego dziedzictwa UNESCO w 1990 roku, oferuje, oprócz swojej historii i kultury wyrażonej przez zabytki, doskonałe lokalne produkty, takie jak szafran i Vernaccia di San Gimignano, doskonałe lokalne białe wino .
