Opis
Poznaj ten wolnostojący dom rodzinny! Spójrz, czuj się dobrze i zamieszkaj od razu! W sumie bardzo nowoczesny, wysokiej jakości i stylowy dom. Wybudowany w 2006 roku dom jednorodzinny został ponownie gruntownie i gruntownie zmodernizowany w 2014 roku. Odnowiono różne wykładziny podłogowe, całkowicie zmodernizowano łazienkę i toaletę dla gości, a plan piętra zoptymalizowano pod kątem otwartej kuchni. Na każdej kondygnacji zintegrowano system centralnego odkurzacza, a taras wyposażono w solidną drewnianą podłogę. Nowoczesna, zadaszona strefa wejściowa prowadzi do stylowego, jasnego holu, z którego można przejść bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń. Wygodna toaleta dla gości w czerni i bieli z prysznicem na poziomie podłogi znajduje się na parterze. Przylega do niej jadalnia z łukowatymi oknami i bezpośrednim wyjściem na ogród, który oddzielony jest od salonu przesuwnymi drzwiami z matowego szkła. Przestronny salon, który zawsze jest zalany światłem dziennym przez liczne okna różnej wielkości, graniczy bezpośrednio z zmodernizowanym, pięknym tarasem. Został on wyposażony w szklany dach i elektryczną markizę chroniącą przed słońcem. Otwarta kuchnia połączona jest z salonem za pomocą zabudowanej części wypoczynkowej, dzięki czemu jako gospodarz zawsze możesz pozostać w kontakcie z rodziną lub gośćmi. Bardzo zachęcający na przytulne rodzinne wieczory lub wspólne gotowanie z przyjaciółmi. Spiżarnia, która oferuje dużo miejsca do przechowywania, jest bezpośrednio zintegrowana z kuchnią. Oczywiście wszystkie pokoje wyposażone są w system odkurzania, co oczywiście ułatwia prace domowe i oszczędza mnóstwo czasu, bo nie trzeba taszczyć odkurzacza po całym domu! Przez korytarz, który został zaprojektowany bardzo jasno z dwoma oknami, nowoczesne i stylowe kamienne schody prowadzą do jasnego i przestronnego holu na piętrze z bezpośrednim wyjściem na loggię. Zarówno loggia, jak i korytarz prowadzą do głównej sypialni. Wyposażony we własną garderobę, z której masz bezpośredni dostęp do dużej, dziennej łazienki, ten obszar oferuje nowoczesny i współczesny plan piętra. Oczywiście do łazienki można dostać się również przez korytarz na piętrze, a na piętrze znajdują się dwa pokoje dla dzieci i gabinet. Dopełnieniem domu są przestronne, wyłożone kafelkami i częściowo ogrzewane pomieszczenia piwniczne, które można wykorzystać bardzo indywidualnie. Nie ma ograniczeń dla własnych pomysłów w jasnej i dużej sali imprezowej lub fitness. Wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Skontaktuj się z nami Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta (na prawo od Ems), zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta. Spokojnie położony w bocznej uliczce, można szybko dotrzeć do wszystkich centralnych punktów życia codziennego. Do przedszkola i szkoły podstawowej można szybko dojść pieszo, do szkoły średniej i liceum można łatwo dojechać rowerem, a przystanek autobusowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Liczne restauracje i różne sklepy oraz, oczywiście, Emsgalerie, która jest dobrze znana poza granicami miasta, są dostępne w centrum Rhein do spędzania wolnego czasu, które zapewniają wysoką jakość życia. Liczące około 80 000 mieszkańców miasto Rheine jest jednym z największych i najbardziej przyjaznych do życia miast w całym Münsterland. Warto przenieść centrum swojego życia do Rheine. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne, zarówno kolejowe, jak i samochodowe to kolejny powód, dla którego warto osiedlić się w pięknym Emsstadt. Wyposażenie budynku: - Masywna, dwuwarstwowa cegła silikatowa - Szara elewacja z cegły i tynku z kompozytowym systemem ocieplenia - Masywna stropy żelbetowe w piwnicy i parterze ? - konstrukcja dachu jednospadowego pokryta dachówką ceramiczną - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej - schody żelbetowe - podpiwniczenie pełne częściowo z możliwością wykorzystania jako piwnica mieszkalna, ogrzewane - kominek do dyspozycji Technika sanitarna / elektryczna i grzewcza: - kocioł gazowy kondensacyjny Bj.2006 jako instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe w piwnicy - grzejniki - instalacja fotowoltaiczna Bj.2007 - elektrotechnika i szafa sterownicza z oryginalnego roku - dostępne łącze światłowodowe - możliwe podłączenie instalacji satelitarnej i kablowej - łazienki z oryginalnego roku, w całości wykafelkowane z kabina prysznicowa i wanna - systemy rurowe z oryginalnego roku - zintegrowany, centralny system odkurzania domu Okna, drzwi i wyposażenie wewnętrzne: - Okna: plastikowe z podwójnymi szybami - Okna: wszystkie okna zamykane i antywłamaniowe - Okna: 2 okna łukowe z podwójną szybą - okna: od podłogi do sufitu z okuciami rozwierno-uchylnymi - rolety elektryczne w całym domu - wysokiej jakości system drzwi wejściowych z kamerą i zamkiem antywłamaniowym - drzwi drewniane białe i elementy drzwi przesuwnych Szkło - wykładziny podłogowe: płytki i wysokiej jakości laminat - nowoczesna, wysokiej jakości, otwarta kuchnia Miejsca parkingowe i ogród: - garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą segmentową - 2 tarasy ze szklanym dachem i markizą elektryczną - przestronna loggia na piętrze - pięknie zagospodarowany ogród przed frontem - łatwy w pielęgnacji, ogrodzony ogródek Posiada świadectwo zużycia energii. Jest ważny do 20 marca 2029 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 86,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy obiektu zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2006. Klasa efektywności energetycznej to C. PRALNIA PIENIĘDZY: Jako agent nieruchomości firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) ustalenie i weryfikacja tożsamości kontrahenta przy nawiązaniu relacji biznesowej lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust.4 GwG - na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu z rejestru handlowego, w którym widnieje beneficjent rzeczywisty. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji. W związku z tym obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i podlegają błędom, wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego pośredniego użytkowania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów ds. nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i niezobowiązująco. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających lub wynajmujących i zainteresowane strony.
