Opis
OPIS Ranczo Pathways to wspaniałe ranczo z żywą wodą w bardzo poszukiwanym hrabstwie Gillespie. Ranczo oferuje całkowitą prywatność i odosobnienie, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od głównej ulicy Fredericksburga. Dzięki wspaniałemu źródlanemu potokowi, rozległym widokom, nowo wybudowanej stodole, doskonałemu dostępowi i pożądanemu kształtowi, ta nieruchomość sprawdza się w każdym przypadku rancza w Hill Country! ULEPSZENIA Nowo wybudowana stodoła ma zamkniętą przestrzeń o powierzchni ponad 4000 metrów kwadratowych z łazienką i prysznicem, lodówką dla jeleni, dużym sejfem na broń, instalacją sprężonego powietrza, Wi-Fi, systemem A/V z Sonos, ładowarką Tesla i krytym sprzętem o wymiarach 40x80 stóp miejsce do przechowywania z tyłu i płyta cementowa o wymiarach 26 x 80 stóp/zadaszony parking z przodu. W stodole znajduje się także stanowisko do czyszczenia jeleni z oświetleniem i dwiema napędzanymi wciągarkami. Duży metalowy dach stodoły jest połączony z systemem odprowadzania wody deszczowej, która wpływa do zbiornika magazynowego o pojemności 65 000 galonów. W oborze znajduje się duży panel fotowoltaiczny uzupełniający energię stodoły, więc rachunek za energię CTEC nigdy nie przekracza 27 dolarów miesięcznie, a nadwyżka energii jest przekazywana z powrotem do CTEC i kredytowana w ramach umowy hurtowej. Wzdłuż potoku znajduje się nowo wybudowana zadaszona i utwardzona strzelnica z budynkiem magazynowym i energią słoneczną. Właściciele zainstalowali prawie trzy mile dróg z pokruszonego granitu, w tym prywatną drogę od Gypsum Mine Rd, zapewniając łatwy i wygodny dostęp do rancza i wokół niego. WODA Najważniejszym punktem posiadłości jest ponad 4600 stóp po obu stronach źródlanej zatoki Long Branch Creek. Wzdłuż potoku zbudowano dwie tamy, tworząc dwa piękne jeziora, które zapewniają całoroczną rekreację. Największe z nich ma głębokość ponad 13 stóp! Według właścicieli potok ten nigdy nie przestał płynąć pod ich zarządem, nawet podczas niedawnej suszy. Na terenie posesji znajduje się jedna studnia wodna o długości 40 metrów i wydajności 4 GPM, jednakże jest ona rzadko używana ze względu na dużą pojemność (65 000 galonów) magazynu wody deszczowej, która jest obecnie pełna. TEREN / TOPOGRAFIA Topografia jest w większości lekko pofałdowana i bardzo użyteczna, ze zmianą wysokości na terenie rancza wynoszącą 30 metrów, wahającą się od 1900 do 2020 stóp nad poziomem morza. Właściciele przeprowadzili rozległą wycinkę cedrów, umożliwiając rozkwit rodzimych traw i otwierając dno potoku i szczyty wzgórz, z których roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki na duże odległości. Wzdłuż potoku rośnie kilka pięknych, dojrzałych drzew liściastych, a na całym ranczu znajdują się liczne żywe dęby. DZIKA PRZYRODA Ranczo szczyci się zdrową populacją rodzimego Whitetaila i Turcji Rio Grande. LOKALIZACJA Ranczo jest dogodnie zlokalizowane, zaledwie 23 km na północ od Fredericksburga i można do niego dotrzeć własną drogą od Gypsum Mine Rd. Od północnego krańca rancza znajduje się również druga służebność dojazdowa do Schneider-Moellering Road. PODATKI Obowiązuje zwolnienie z podatku od dzikiej przyrody.
