Opis
„vue infiniment belle” - Nad dachami Wiednia, w bezpośrednim sąsiedztwie Kościoła Wotywnego i zaledwie rzut kamieniem od centrum Wiednia, powstaje wyjątkowy awangardowy penthouse z zapierającym dech w piersiach tarasem na dachu ekskluzywny basen ze stali nierdzewnej, znajdziesz swoją prywatną, luksusową oazę na dachu, w środku kosmopolitycznego Wiednia. Ten ekstrawagancki penthouse oferuje doskonale zaplanowaną koncepcję pomieszczeń na powierzchni mieszkalnej około 592 m² i jest wyposażony wyłącznie w najbardziej ekskluzywne materiały i najnowocześniejszą technologię, od eleganckich parkietów po wybraną gres porcelanowy w łazienkach. Wchodząc do tego imponującego, luksusowego penthouse'u, znajdziesz się w absolutnie niezwykłej atmosferze. Połączenie historycznego krajobrazu Wiednia z nowoczesną architekturą robi szczególne wrażenie dzięki obszernym szklanym powierzchniom. Luksusowy penthouse inspirowany jest modnym szykiem Design Metropole Paris i rozciąga się na 2 poziomach mieszkalnych, do obu poziomów i na taras na dachu można łatwo dotrzeć prywatnie, korzystając z wewnętrznej windy sterowanej chipami. Penthouse z 11 pokojami i 4 łazienkami oferuje mnóstwo przestrzeni, aby zapewnić sobie naprawdę luksusowy komfort życia. 1. poziom mieszkalny (DG1) Wejście do apartamentu odbywa się poprzez efektowne lobby na 1. poddaszu. Oto 3 bogato zaprojektowane sypialnie, każda zaprojektowana jako oddzielny apartament z garderobą i łazienką. Wyjątkowy pokój narożny został zaplanowany jako imponująca sypialnia główna o powierzchni ok. 51 m² i głównej łazience o powierzchni ok. 17 m², wyposażonej w elegancki prysznic ze strumieniem deszczowym oraz okrągłą, wolnostojącą, designerską wannę do relaksu i relaksu trwałe zaproszenia. Łazienka połączona jest z główną sypialnią stylowym szklanym elementem, który w nowoczesny i gustowny sposób łączy oba pomieszczenia, tworząc główny apartament. Wydzielona, ekskluzywna i luksusowo wyposażona strefa spa z sauną i domową siłownią zapewni dodatkowy relaks i nieporównywalne poczucie wellness we własnych czterech ścianach. 2. poziom mieszkalny (DG2) Gustownie zaprojektowane schody w holu prowadzą na drugi poziom mieszkalny. Poziom ten olśniewa ekstrawagancką koncepcją przestrzenną. Całkowicie przeszklona konstrukcja dachu otwiera całkowicie salon na niebo - w ciągu dnia odsłania niezwykłe widoki na dachy Wiednia, od katedry św. Szczepana po zielone winnice Kahlenberg, które które widzisz z własnej kanapy, pozwól mu wędrować po całym mieście. Natomiast w nocy, jeśli pogoda dopisze, można popatrzeć na rozgwieżdżone, szerokie niebo. Dopływ światła i zacienienie można oczywiście kompleksowo i wygodnie kontrolować za pomocą systemu inteligentnego domu z poziomu kanapy za pomocą ruchomych listew, aby dostosować nastrój naturalnego oświetlenia do wymagań sytuacji. Na tym poziomie mieszkalnym znajduje się również serce mieszkania - imponujący salon-kuchnia o powierzchni 112 m² przypominający loft. Pomieszczenie zapewnia szczególne poczucie wolności dzięki otwartemu projektowi i dużym panoramicznym przeszkleniom. Pokój ten jest idealnym miejscem na realizację wszystkich życzeń projektowych związanych z wyborem kuchni; idealnie nadaje się do zainstalowania efektownej wyspy kuchennej, która będzie przyciągać wzrok i stanowić centralny element. W jadalni znajduje się miejsce na długi stół, który dzięki wyjątkowemu widokowi na dachy Alsergrund stanowi idealne miejsce na niezapomniane wieczory kolacyjne z rodziną i przyjaciółmi. W salonie znajduje się również kominek, który tworzy szczególnie przytulną atmosferę nawet w chłodniejszych miesiącach. Z salonu jest również bezpośrednie wyjście na taras od strony zachodniej o powierzchni ok. 16 m². Otwarty salon na drugim poddaszu oferuje imponujący widok na Kościół Wotywny i jest idealnym miejscem na powitanie gości chłodnymi napojami we własnym barze, a na drugim tarasie o powierzchni około 16 m² od strony południowej w ciepłe letnie wieczory aby odpocząć i cieszyć się wyjątkowym widokiem. Własne kino domowe to także możliwość spędzenia relaksujących wieczorów filmowych w gronie przyjaciół i rodziny w zaciszu własnego domu. Biuro obok jest idealnym miejscem do pracy w skupieniu i spokoju w ciągu dnia, posiada również własne wyjście na taras. 360-stopniowy taras na dachu z basenem i zapierającym dech w piersiach widokiem Wreszcie, do najważniejszych atrakcji tego penthouse'u można dotrzeć nowoczesnymi przeszklonymi schodami, prywatnym tarasem na dachu o powierzchni około 105 m² ze wspaniałym widokiem na Kościół Wotywny i 360-stopniowym widokiem na okolicę całe miasto. Tworzy niezrównaną oprawę dla towarzyskich letnich wieczorów; własny basen oferuje przyjemny sposób na ochłodę, podczas gdy wzrok można wędrować po błyszczących światłach miasta. Niezależnie od tego, czy jesteś z przyjaciółmi, czy sam, jest to idealne miejsce, aby uciec od zgiełku miasta i zanurzyć się w świecie spokoju i relaksu. Luxury & GRAND LIVING - wyposażenie apartamentu Jakość i trwałość znajdują odzwierciedlenie we wszystkich materiałach użytych do tej wyjątkowej adaptacji poddasza - od eleganckich desek podłogowych z wiejskiego domu w odcieniach średniego brązu, które są instalowane we wszystkich salonach, po ekskluzywne płytki ceramiczne wykonane ze szlachetnej kamionki nowoczesny wygląd kamienia naturalnego, do którego przeznaczone są łazienki. Wszystkie pokoje są ogrzewane za pomocą ogrzewania podłogowego za pomocą powietrznej pompy ciepła, a wszystkie pokoje dzienne są również wyposażone w klimatyzację. To najnowocześniejsze wyposażenie mieszkania obejmuje również ekskluzywny system BUS, za pomocą którego można łatwo i szybko regulować całą technologię mieszkalną, taką jak oświetlenie czy temperatura. Oznacza to, że cała technologia i wyposażenie apartamentu dostosowuje się do potrzeb mieszkańców i spełnia najwyższe standardy technologii i komfortu. WILLIAM – Edycja Prywatna oferuje przyszłym właścicielom apartamentów ekskluzywną możliwość skorzystania z usługi mobilnego concierge. WILLIAM wspiera codzienną rutynę, zajmując się codziennymi zadaniami, takimi jak sprzątanie mieszkania, dostawa jedzenia i napojów do domu, obsługa poza biurem, obsługa pocztowa i wiele innych. O dobre samopoczucie fizyczne dba trener personalny oraz bogata oferta masaży i usług kosmetycznych. Kontyngent na pierwsze 24 miesiące dla WILLIAMA jest już pokryty i dlatego jest dostępny dla kupującego bez dodatkowych opłat. Zakończenie zaplanowano na wiosnę 2024 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty. Kupując to mieszkanie na poddaszu masz możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w domu w cenie 95 000 EUR każde. TOP 13+14 Penthouse - ROZKŁAD POKOI Ten 11-pokojowy penthouse o powierzchni około 592 m² z zapierającym dech w piersiach tarasem na dachu znajduje się na 2 poziomach mieszkalnych. Ma następujący układ pomieszczeń (zaokrąglony): DG 1: Salon ok. 20 m² Przedpokój ok. 16 m² Główna sypialnia ok. 51 m² z łazienką Łazienka ok. 17 m² + ok. 15 m² szafy Apartament 1 ok m² z łazienką ok. 7 m² Apartament 2 ok. 25 m² z łazienką ok. 17 m² + ok. 8 m² szafy Apartament 3 ok. 24 m² z łazienką ok. 10 m² 11 m² garderoba ok. 21 m² oddzielna toaleta ok. 3 m² domowa siłownia / fitness ok. 36 m² wellness / sauna ok. 33 m² DG 2: przedpokój ok. 9 m² salon ok. 24 m² 112 m² brudna kuchnia ok. 12 m² i chłodnia ok. 4 m² Kino domowe/pokój rozrywkowy ok. 26 m² Oddzielna toaleta ok. 2 m² Przedpokój ok. 6 m² 8 m² Pomieszczenie techniczne ok. 7 m² Taras zachodni od strony dziedzińca ok. 16 m² Taras od strony dziedzińca ok. 16 m² Taras na dachu: taras na dachu 360 stopni z basenem ok. 105 m² Lokalizacja - we francuskiej dzielnicy miasta Special styl w wyjątkowej lokalizacji w 9. dzielnicy, a jednocześnie zaledwie kilka minut spacerem od historycznego centrum miasta w 1. dzielnicy usunięte. Okolice Schottentor i Votivkirche oferują najlepszy styl, kulturę i urok kosmopolitycznego Wiednia. Nie bez powodu malownicza dzielnica Alsergrund jest jedną z najpiękniejszych i najbardziej przyjaznych do życia dzielnic Wiednia. Hörlgasse jest idealnie położony, aby otoczyć się najlepszymi atrakcjami miasta w zasięgu ręki, więc to tylko 10 minut spacerem od Freyung i placu Am Hof, gdzie znajduje się hotel Park Hyatt i jeden z najbardziej ekskluzywnych klubów członkowskich w mieście. W bezpośrednim sąsiedztwie miłośnicy sztuki znajdą także Kunstforum Wien, które oferuje ekscytujący program ze zmieniającymi się wystawami. Następnie wiedeńska instytucja Czarny Kamel zaprasza na melanż lokalizacja, Fabio's to także idealne miejsce dla Ciebie. Jeśli chcesz spędzić czas na zakupach, tuż za rogiem, na luksusowej ulicy handlowej Graben i Kohlmarkt, znajdziesz bogatą ofertę zakupową, obejmującą wszystkie znane sklepy designerskie, od najbardziej ekskluzywnych domów mody po jubilerów. Dalsze informacje na temat tego projektu można znaleźć również na naszej stronie internetowej: www.sangrealproperties.at Wyślij nam swoje zapytanie już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie! Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Jeżeli transakcja przebiegnie pomyślnie, zostanie pobrana prowizja w wysokości 3% ceny zakupu plus 20% VAT. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <225m Apteka <250m Przychodnia <450m Szpital <1025m Dzieci i szkoły Szkoła <75m Przedszkole <725m Uniwersytet <150m Szkoła wyższa <700m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <200m Piekarnia <175m Centrum handlowe <1750m Inny bankomat <100m Bank < 100m poczta <375m policja <250m komunikacja autobusowa <125m metro <200m tramwaj <150m stacja kolejowa <175m połączenie z autostradą <2525m szczegóły odległość w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
