Opis
Mühlweg – Życie nad wodą Ekskluzywny projekt obejmuje 52 mieszkania. Powierzchnia apartamentów waha się od 33m² do 92m² i składa się z 1-4 pokoi. Budynek posiada własny parking podziemny oraz przechowalnię rowerów. Podziemne miejsca parkingowe można wynająć za 90 € brutto. Podczas budowy budynku położono nacisk na zastosowanie wysokiej jakości materiałów oraz przemyślany rozkład pięter. Do wszystkich mieszkań przynależy komórka piwniczna. Wyposażenie projektu: Dach płaski z pokryciem żwirowym jako ochroną przed promieniowaniem UV i warstwą izolującą przed ciepłem/zimnem. Dostęp dzięki 3-szybowej izolacyjnej szybie - szkło przezroczyste. zamek punktowy: wkładka antywłamaniowa, wizjer Wyłożone płytkami - łazienka z lustrem Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD BEKO: kuchenka elektryczna, płyta ceramiczna z 4 płytami, zmywarka, lodówka z zamrażarką Możliwość podłączenia telefonu i telewizji kablowej Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę za pomocą nagrzewnicy powietrznej pompa, instalacja fotowoltaiczna Apartamenty DG przystosowane są do wyposażenia w klimatyzację Opis lokalizacji: Marzenie dla miłośników przyrody! Nowa inwestycja mieszkaniowa, w pobliżu granicy Wiednia i Dolnej Austrii, zlokalizowana jest nad kanałem Marchfeld. Jest to popularna okazja do relaksu i niezliczonych zajęć rekreacyjnych, takich jak długi spacer, wycieczka rowerowa czy rejs statkiem. Z Wiednia można bez przeszkód dotrzeć do Marchfeld. Do Dunaju można także dojechać samochodem w 5 minut, a komunikacją miejską w 20 minut. Jest tu wiele możliwości pływania, żeglowania, surfingu i pływania łódką. Wzdłuż brzegu znajdują się również popularne kurorty nadmorskie. Na szczególną uwagę zasługują ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż wody, z których roztacza się także piękny widok na miasto. Niedaleko projektu znajduje się dzielnica Floridsdorf „Schwarzlackenau”. Dalej można szybko dojechać samochodem do autostrady A22 i kierować się w stronę centrum miasta lub Dolnej Austrii. Budynek jest również bardzo dobrze skomunikowany z społeczeństwem. Zaledwie kilka minut spacerem od hotelu znajduje się stacja kolejowa Strebersdorf, z której można dojechać pociągami regionalnymi i koleją S-Bahn. W zasięgu spaceru znajdują się także przystanki autobusowe linii 32A i 34A oraz tramwaj linii 26. Wokół budynku znajdują się lokalni dostawcy, restauracje, banki, poczta, kluby sportowe, apteki, lekarze oraz niezliczone tereny rekreacyjne. Top 52 znajduje się na poddaszu, zwrócony jest na wschód i jest podzielony w następujący sposób: Przedpokój Łazienka z prysznicem Łazienka z wanną Toaleta Pokój 1 Pokój 2 Schowek Kuchnia-salon z jadalnią Taras na dachu 1 Taras na dachu 2 Pragniemy podkreślić że pomiędzy agentem a osobą trzecią, której przedmiotem jest pośrednictwo, istnieje ścisły związek rodzinny lub gospodarczy. Agent nieruchomości oświadcza, że – wbrew zwyczajowej praktyce biznesowej podwójnych brokerów w branży nieruchomości – działa wyłącznie jednostronnie na rzecz wynajmującego. DECUS Immobilien GmbH - Rewitalizujemy przestrzenie W celu uzyskania dalszych informacji i oglądania prosimy o osobisty kontakt z Panią Jasmin Heidą pod numerem telefonu komórkowego +43 660 850 78 07 oraz pocztą elektroniczną pod adresem heida@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Ważne informacje Informujemy, że 13 czerwca 2014 roku weszły w życie nowe wytyczne dotyczące sprzedaży na odległość i transakcji poza miastem. Od 1 kwietnia 2024 r. w przypadku domów, których podstawa wymiaru wynosi do 500 000 EUR, tymczasowo zostaną zwolnione opłaty za rejestrację gruntów i zastaw. Warunkiem jest pilna potrzeba mieszkania, z wyjątkiem nieruchomości odziedziczonych lub obdarowanych. Jednakże zwolnienie należy sprawdzić indywidualnie dla każdego przypadku; DECUS Immobilien nie ponosi w tym zakresie żadnej odpowiedzialności. Od 1 lipca 2023 r. w umowach najmu lokali mieszkalnych, z wyłączeniem mieszkań usługowych/naturalnych/firmowych, obowiązuje zasada pierwszej strony. Zgodnie z art. 17 ustawy o pośrednictwie pragniemy zaznaczyć, że nie prowadzimy podwójnej działalności brokerskiej zgodnie z art. 5 ustawy o pośrednictwie w umowach najmu lokali mieszkalnych i działamy jedynie jednostronnie (nie w przypadku inne rodzaje pośrednictwa) oraz że istnieją bliskie powiązania gospodarcze z naszymi klientami. W przypadku zawarcia umowy z Tobą lub wskazaną przez Ciebie osobą trzecią lub jeśli obie strony zgodzą się na swoje życzenia, nasze wynagrodzenie (zgodnie z Regulaminem opłat dla pośredników w obrocie nieruchomościami) wynosi 2 miesięczne czynsze brutto (BMM) za usługi/naturalne/ mieszkania do pracy i zlecenia przeszukania, 3 BMM w przypadku umów najmu obiektów handlowych, samochodów i magazynów oraz zakupionych przedmiotów 3% ceny zakupu plus ustawowy podatek obrotowy. Ta nieruchomość jest oferowana Państwu bez zobowiązań i może ulec zmianie. Powyższe informacje opierają się na informacjach i dokumentach właściciela i nie są objęte gwarancją z naszej strony. Dalsze informacje, a także nasze ogólne warunki handlowe i arkusz przeglądu kosztów dodatkowych można znaleźć na naszej stronie internetowej www.decus.at w zakładce „Serwis” - „Informacje prawne o FAGG” oraz w załączniku do przesłanych prezentacji nieruchomości! Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <3750m Szpital <2500m Dzieci i szkoły Szkoła <750m Przedszkole <500m Uniwersytet <1250m Szkoła wyższa <2750m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <750m Centrum handlowe <1500m Inne Bankomat < 500m bank <500m poczta <500m policja <750m ruch autobusowy <500m metro <3250m tramwaj <500m stacja kolejowa <500m połączenie z autostradą <1750m Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
