Opis
Ta fantastyczna willa z 1896 roku położona jest bezpośrednio nad jeziorem Peetz, z własnym pomostem i na działce w kształcie parku o powierzchni około 2293 m². Willa została całkowicie zburzona, odnowiona i dostosowana do dzisiejszych potrzeb przez obecnych właścicieli w latach 2001/2002. . Zachowano, odnowiono i odnowiono zabytkowe elementy domu. Willa oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni ok. 342 m², z czego ok. 82 m² to powierzchnia mieszkalno-użytkowa w piwnicy i zachwyca historycznym charakterem z bogatą wysokością sufitu na parterze wynoszącą 3,60 m, dekoracjami sztukatorskimi oraz przestronna klatka schodowa z odnowioną oryginalną drewnianą klatką schodową. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń mają wymiary 1 x 2 m, zostały starannie odnowione i posiadają historyczne okucia pasujące do charakteru domu. Z tarasu domu od strony zachodniej roztacza się fantastyczny widok na jezioro Peetzsee i przestronny ogród ze wspaniałymi roślinami. Przedmiotem sprzedaży jest prywatny pomost i ponton do pływania. Na posesji znajduje się także nowy domek plażowo-letniskowy z dwoma pokojami, drewniany domek ogrodowy oraz altana z warsztatem. Przestronny podwójny garaż z elektryczną bramą segmentową, skrzynką ścienną i zewnętrznym dopasowaniem wizualnym do willi dopełnia całą nieruchomość. Czy chcesz zobaczyć tę okazałą posiadłość z własnym dostępem do jeziora? W takim razie chętnie umówimy się na oglądanie w dowolnym momencie! LOKALIZACJA/RUCH: Alt Buchhorst jest częścią gminy Grünheide (Mark) w powiecie Odra-Sprewa w Brandenburgii. Samochodem z Grünheide do centrum Berlina można dojechać w około 45 minut autostradą federalną B1, a także środkami transportu publicznego, takimi jak autobus, regionalna ekspresówka i S-Bahn (z Erkner). Do południowego lotniska BER można dojechać w około 30 minut. L 23 przecina gminę w kierunku północ-południe. Wzdłuż zachodniej granicy gminy biegnie autostrada A10 ze skrzyżowaniami Erkner i Freienbrink, do której można dojechać samochodem w około 10 minut. Gmina Grünheide (Mark) położona jest na linii kolejowej Berlin–Frankfurt (Odra). Do Grünheide kursują także autobusy linii 429 i 436. Prowadzą z Herzfelde i Fürstenwalde do Erkner z dalszymi możliwościami transferu, m.in. B. w Erkner na linii S-Bahn S3 do Berlina. INFRASTRUKTURA/SZKOŁY: Grünheide (Mark) liczy około 9 000 mieszkańców. Kolejnym większym miastem jest Erkner. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, stacje benzynowe i restauracje. Największym pracodawcą w regionie jest Gigafactory TESLA. W gminie Grünheide (Mark) znajduje się łącznie 8 ośrodków opieki dziennej i 5 szkół: 1. Szkoły prywatne DOCAMUS – kampus, szkoła średnia i liceum w Grünheide 2. Szkoła średnia Bettina-von-Arnim Grünheide 3. Szkoła podstawowa Gehart-Hauptmann i liceum 4. Bezpłatna szkoła Montessori Hangelsberg, szkoła podstawowa, liceum i liceum (współfinansowane przez UE) 5. Philipp-Melanchthon-Gymnasium Grünheide WYPOCZYNEK / SPORT / PRZYRODA: Krajobraz bogaty w jeziora oznacza, że miłośnicy sportu mają pod dostatkiem możliwości pływania, surfingu, wiosłowania, pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, jazdy konnej i joggingu. Jezioro Peetzsee, które sąsiaduje bezpośrednio z Alt Buchhorst i jest częścią łańcucha jezior Grünheider, służy jako zbiornik do kąpieli i wędkowania oraz zapewnia połączenie wodne z Berlinem, Morzem Bałtyckim i resztą świata. Przecina ją Löcknitz, dopływ Szprewy. W lesie wokół jeziora znajduje się kilka małych kąpielisk oraz pole namiotowe z plażą i mnóstwem atrakcji dla dzieci. GOSPODARKA: Gigafabryka Tesli już otworzyła swoje podwoje i w średnioterminowej perspektywie oczekuje około 12 000 miejsc pracy. W pierwszym etapie ekspansji Tesla chce produkować 150 tys. pojazdów elektrycznych rocznie. Później pojemność ma zostać zwiększona do 500 000 pojazdów rocznie. WILLA: - Zbudowana w 1896 r., całkowicie odnowiona w latach 2001/2002 - Solidna konstrukcja - Dwuskrzydłowe drewniane drzwi wejściowe ze zdobieniami - Ozdobne okno z ołowiowymi przeszkleniami na klatce schodowej - Centralne ogrzewanie gazowe firmy Buderus - Kominek w salonie i jadalni - Piec kaflowy w korytarzu na klatce schodowej - Ogród zimowy z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym - Okna drewniane z podwójnymi szybami - Częściowo sterowane ręcznie rolety zewnętrzne - Główna łazienka z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym i grzejnikiem na ręczniki - przebudowane poddasze - przestronny korytarz schodowy z oryginalnymi schodami z odzysku - oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne o wymiarach 1 mx 2 m - częściowo oryginalne okucia drzwiowe - sztukaterie na suficie - Podłogi z desek podłogowych, parkietu, płytek i wykładziny z prawdziwego drewna - Taras od strony zachodniej i z podłoga z kamienia naturalnego - Zadaszenie willi i garażu cegłami angobowanymi. DZIAŁKA/TEREN ZEWNĘTRZNY: - Nieruchomość nad jeziorem z ekspozycją na zachód - Teren w kształcie parku - Powierzchnia brzegowa ok. 38 m z własnym pomostem - Nadbrzeżny obszar z istniejącą umową najmu - przestronny wejście do garażu - podjazd i ścieżki wyłożone kamieniem naturalnym - garaż podwójny z elektryczną bramą segmentową i skrzynką w ścianie - domek plażowy z 2 pokojami i widokiem na jezioro - drewniany domek ogrodowy z warsztatem - altana z miejscem do wypoczynku UWAGA: ponton do pływania w zdjęcie nie jest na sprzedaż, posiadam świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 27 listopada 2032 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 117,70 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2001. Klasa efektywności energetycznej D. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub z chwilą wystąpienia poważnego interesu w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 117,70 kWh/(m²·a)
