Opis
Nowoczesna willa high-tech w Crveni Vrh, zaledwie 200 metrów od morza, ze wspaniałym widokiem na Piran i Portoroz! Powierzchnia całkowita to 180 mkw. Działka ma powierzchnię 452 mkw. Istnieje starszy dom, który został wybudowany w 1975 roku, ale obecnie powstał projekt koncepcyjny budowy zupełnie nowej, nowoczesnej willi z basenem. Lokalizacja ta oferuje wyjątkowy widok na morze oraz bliskie sąsiedztwo kurortu Kempinski 5*****, który posiada wszystkie luksusowe udogodnienia. Przyszła willa będzie rozciągać się na trzech kondygnacjach: piwnica, parter i pierwsze piętro. W piwnicy znajdować się będzie być jedna sypialnia, łazienka, dwa pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie techniczne i zadaszony taras. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, które składać się będzie z kuchni z jadalnią, salonu, dwóch sypialni, dwóch łazienek, garderoby, schowka i tarasu, natomiast strefy spa, strefy relaksu, łazienki zaplanowano na pierwszym i ostatnim piętrze domu. oraz taras. Wystarczająco dużo miejsca na basen oraz miejsca parkingowe w ogrodzie. Dom posiada wszystkie przyłącza (prąd, woda, kanalizacja miejska). Idealna okazja na budowę domu rodzinnego lub willi letniskowej, jako inwestycję, ponieważ w Umag zawsze jest większe zapotrzebowanie na noclegi. Cena dotyczy działki ze starszym domem. W domu jest prąd i woda, na całym osiedlu budowana jest kanalizacja miejska (zakończenie przewidywane na 31 marca 2024r.) Projekt jest już gotowy, ale Sprzedający czeka na nowe warunki urbanistyczne ze strony miasta, które powinny być na koniec czerwca 2023 roku, kiedy zostanie wydane pozwolenie na budowę. Ref: RE-U-20378-ABOgółem dodatkowe wydatki ponoszone przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), honorarium notarialne, opłata za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
