Opis
Przedmiotem tej oferty jest rzadka działka budowlana położona w pięknym, zielonym miejscu i z fantastycznymi widokami; podlega ocenie zgodnie z §34. Przekonaj się na miejscu o warunkach panujących w zastanym otoczeniu i zdecyduj, który projekt będzie Twój: - wyremontuj istniejący dom jednorodzinny, - wyburz istniejący dom jednorodzinny i zrealizuj swoje marzenie o posiadaniu własnego domu, - lub możesz na tej działce zbudować jeden nowoczesny dom dla 2-3 rodzin do użytku osobistego i/lub zabezpieczenia emerytalnego dla siebie i swoich bliskich. Zadzwoń do nas i umów się na indywidualne spotkanie. Czekamy na Ciebie! Zabudowana nieruchomość położona jest w Dortmund-Berghofer Mark, w bezpośrednim sąsiedztwie Sommerberg i lasu Schwerter: bujna przyroda w odległości spaceru. Z drugiej strony w Dortmund-Höchsten znajdziesz szeroką ofertę udogodnień, składających się z różnych dostawców żywności, takich jak Rewe, Aldi, Rossmann, apteka, bar z przekąskami, poczta itp., a także przedszkole i szkoła podstawowa. Mobilny komfort zapewniają szybkie trasy prowadzące do arterii komunikacyjnych Zagłębia Ruhry, takich jak autostrady 1 i 45. Inwestycja zlokalizowana jest na obszarze 34 i można ją zagospodarować zgodnie z otaczającą zabudową. Istniejąca nieruchomość została wybudowana w 1972 roku i posiada ok. 94 m² powierzchni mieszkalnej plus powierzchnia użytkowa. Położenie na zboczu wzgórza pozwala na zaprojektowanie 3-piętrowego mieszkania z widokiem na ogród. Wymiary nieruchomości o powierzchni około 640 m² to około 19 m x 34 m szerokości do ulicy i około 23 m szerokości na tylnej granicy posesji. Wstępna analiza wykonalności w ramach nowej inwestycji wykazała, że całkowita powierzchnia do wybudowania wyniesie ok. 350 m². Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 21 marca 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 255,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1972. Klasa efektywności energetycznej H. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 255,80 kWh/(m²·a)
