Opis
Nieruchomość o powierzchni 15430 m² położona jest w Parku Gardna w pobliżu południowego brzegu Jeziora Gardno. Park Gardna ma powierzchnię ok. 12,65 ha i graniczy z idyllicznym Słowińskim Parkiem Narodowym. Park Gardna składa się z domków krytych białą strzechą na przeciętnych działkach o powierzchni 1500 m² otoczonych białymi drewnianymi płotami. Do jeziora jest ok. 750 mw linii prostej. Po Gardnie można żeglować i surfować, a pobliska rzeka Łupawa zaprasza na spływy kajakowe. Gardno to także raj dla wędkarzy. Wokół jeziora i okolic można wybrać się na pieszą lub rowerową wycieczkę. Na plażach Słowińskiego Parku Narodowego oraz w Rowach nad Bałtykiem istnieje wiele możliwości rekreacji i uprawiania sportów wodnych. Okolica ma wiele do zaoferowania pod względem przyrody i kultury. W okolicy znajdują się inne śródlądowe jeziora i żeglowne rzeki, takie jak Łupawa, Słupia i Łeba. Szczególną atrakcją są skanseny w Klukach, Czystej i Swolowie. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę domu krytego strzechą z dachem siodłowym. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa domu to ok. 180 m². Na parterze znajduje się duży salon z otwartą kuchnią. Przesuwne drzwi prowadzą z salonu na zadaszony drewniany taras o powierzchni ok. 30 m² przez balkon powyżej. Na parterze znajduje się duża sypialnia z łazienką. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości oraz pomieszczenie obsługi. Na poddasze prowadzą pięknie zaprojektowane drewniane schody. Z dużego przedpokoju można dostać się do dwóch sypialni, każda z wyjściem na balkon nad tarasem, który również jest zadaszony. Planowane jest również zainstalowanie kolejnej łazienki na poddaszu. Można to osiągnąć przez przedpokój, który może służyć jako garderoba. Istnieje również możliwość zainstalowania tu sauny. Smoldzino (niem. Schmolsin) to wieś licząca ok. 3500 mieszkańców i siedziba gminy wiejskiej o tej samej nazwie w powiecie słupskim w województwie pomorskim. Wieś położona na Pomorzu u północno-wschodniego podnóża wzgórza Rowokól (Revekol) i położona bezpośrednio na południowej granicy Słowińskiego Parku Narodowego. Odległość do Słupska (Stolp) wynosi około 28 km, do Ustki (Stolpmünde) około 30 km. Zaledwie około 5 km na południowy zachód od Smołdzina znajduje się Gardna Wielka na południowo-wschodnim brzegu jeziora Garder. Gardno o powierzchni ok. 24,7 km² wraz z północnym brzegiem oddalone jest od plaży Morza Bałtyckiego o ok. 1,5 km. Przez jezioro przepływa rzeka Łupawa (Lupów). W najwęższym miejscu na północnym zachodzie jeziora uchodzi do Bałtyku w pobliżu wioski rybackiej Rowy (Rowe). Obszar ten, zwany też Niziną Gardnieńsko-Łebską, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego i został włączony do zewnętrznej strefy ochronnej parku narodowego. Ponadto tereny wchodzą w skład ekosieci Plat Ekologiczny Słowiński. W pobliżu przebiega nadbałtycka trasa rowerowa EuroVelo 10. Ustka (Stolpmünde) z około 16 000 mieszkańców położona jest na wschodnim brzegu ujścia Słupi (Stolpe) do Morza Bałtyckiego. Po obu stronach miasta, które jest największym kurortem nadmorskim między Darłowem a Sopotem, rozciągają się szerokie, piaszczyste plaże, które charakteryzują się drobnym piaskiem. Do liczącego ok. 92 000 mieszkańców miasta Słupsk (Stołp) można dojechać po 18 kilometrach drogą wojewódzką 210 i linią kolejową 405. Biegnie tam droga krajowa nr 6 oraz linia kolejowa z Gdańska do Szczecina, skąd są dobre połączenia lotnicze. W salonie znajduje się kominek. Cena obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię z płytą ceramiczną, piekarnikiem i okapem, dużym zlewozmywakiem, lodówko-zamrażarką i zmywarką. Na urządzenia elektryczne udzielana jest 2-letnia gwarancja. Dodatkowo w sypialniach i przedpokoju można zamontować półokrągłe lukarny, tzw. oxeye. Pokrycia podłogowe to płytki lub wysokiej jakości laminat na parterze, laminat również na ostatnim piętrze oraz płytki podłogowe w łazienkach. Wszystkie pomieszczenia na parterze posiadają ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki ścienne, alternatywnie również ogrzewanie podłogowe. Chętnie prześlemy szczegółowy opis sprzętu. Oczywiście możliwe są zmiany w wyposażeniu. Istnieje również możliwość zmiany układu rzutu kondygnacji. Przykładowe plany pięter są dołączone do tej prezentacji internetowej. Domy budowane są w konstrukcji szkieletowej z wysokiej jakości izolacją. Zastosowano tutaj przyjazne dla środowiska materiały izolacyjne niemieckiej firmy Steico. Opisana powyżej konstrukcja zapewnia dobre wartości energetyczne dla Ciebie jako przyszłego właściciela. Certyfikat energetyczny dla tego planowanego domu nie jest jeszcze dostępny. Porównywalne domy w Gardna Park mają końcowe zapotrzebowanie na energię na poziomie 39 kWh / (m²*a). Cena zakupu nieruchomości wynosi 95 000 EUR. Budowa domu odbywa się w wysokiej jakości wyposażeniu innych domów w Gardna Park. Cena zakupu domu to 295 000 EUR zawiera 8% polskiego VAT Obywatele UE nie potrzebują zgody na zakup nieruchomości w Polsce, chyba że są to grunty rolne lub leśne. Oferta jest bez prowizji dla kupującego. Nasza praca jest nagradzana wyłącznie przez sprzedawcę. Wszelkie inne koszty dodatkowe związane z zakupem, takie jak koszty notarialne i ksiąg wieczystych, tłumaczenia urzędowe itp., ponosi sam kupujący. Są to około 1600,00 do 1800,00 euro. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości nie ma tutaj zastosowania. Jeśli chcesz zobaczyć, daj nam znać, kiedy chcesz przyjechać. Nasz klient zapewni wówczas przyjęcie na miejscu i udzielenie odpowiedzi na wszystkie pytania. Jesteśmy również dostępni dla Państwa pod telefonem. Wszystkie informacje oparte są na danych przekazanych nam przez sprzedającego. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność i/lub kompletność. Błędy i wcześniejsza sprzedaż pozostają zastrzeżone.
