Opis
QUARTIER NEUE MITTE - różnorodna przestrzeń mieszkalna - zakończenie wiosna 2025 W ramach flagowego projektu Quartier Neue Mitte w popularnej trzeciej dzielnicy Wiednia, Landstrasse, powstaje piękne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 214 m² na dwóch poziomach, będące częścią wyszukanej rozbudowy poddasza. Na każdym poziomie mieszkalnym znajdują się dwa tarasy, z których roztacza się zachwycający widok na dachy Wiednia. Mieszkanie znajduje się na poddaszu i wychodzi na południowy zachód w stronę Aspangstrasse i północny wschód w stronę wewnętrznego dziedzińca. Wystarczy przejść przez drzwi wejściowe i znaleźć się na poziomie mieszkalnym na 1. poddaszu w salonie o powierzchni ok. 38 m² z tarasem o powierzchni ok. 12 m² od strony północno-wschodniej. Koncepcja otwartych pomieszczeń z dużą powierzchnią okien zapewnia wrażenie przestronności i światła. Na tym samym poziomie znajdują się w sumie trzy przestronne sypialnie. Główna sypialnia o powierzchni około 32 m² posiada własną garderobę oraz ekskluzywną łazienkę typu en-suite, która wyposażona jest w podwójną umywalkę, nowoczesną kabinę prysznicową i elegancką kamionkę porcelanową imitującą marmur. Druga łazienka na pierwszym poziomie uzupełnia koncepcję pokoju. Schody prowadzą do otwartej kuchni/salonu o powierzchni ok. 61 m². Dzięki otwartej konstrukcji pokój zapewnia szczególne poczucie wolności. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 48 m², który dzięki swojej północno-wschodniej orientacji jest idealnym miejscem na śniadanie, aby cieszyć się pierwszymi promieniami słońca dnia z zapierającym dech w piersiach widokiem na dachy miasta. Wysoki poziom technologii sprawia, że komfort jest doskonały. Oświetleniem, wentylacją i temperaturą można łatwo sterować za pomocą systemu inteligentnego domu. TOP 30A – Inteligentna koncepcja życia: DG. 1 - Przedpokój: ok. 8 m² - Salon: ok. 38 m² - Główna sypialnia: ok. 32 m² z łazienką ok. 6 m² i szafą ok. 4 m² - Sypialnia 2: ok. 25 m² ok. 6 m² - Sypialnia 3: ok. 21 m² - Łazienka: ok. 7 m² - Pomieszczenie magazynowe: ok. 3 m² - Taras 1: poddasze ok. 10 m². 2 - Kuchnia-salon: ok. 61 m² - Toaleta: ok. 4 m² - Taras 2: ok. 51 m² Wyposażenie: Jeśli chodzi o wyposażenie, dużą uwagę zwrócono na wymagania techniczne i jakościowe, a także na design i stylowe komponenty, aby stworzyć unikalny element zapewniający jakość życia i estetykę mieszkania. Stylowe deski podłogowe wiejskiego domu i elegancki gres porcelanowy o wyglądzie marmuru tworzą ponadczasowy design. Dzięki nowoczesnemu systemowi inteligentnego domu komfort oferowany jest na najwyższym poziomie. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe. Klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych zapewniają przyjemne warunki życia o każdej porze roku. Połączenie wysokiej jakości materiałów, inteligentnej technologii i koncepcji zrównoważonej energii spełnia wszystkie kryteria miejskiego domu marzeń. Zgodnie z mottem „Nie ma planety B” projekt Quartier Neue Mitte kładzie duży nacisk na zrównoważoną produkcję energii. Instalacje fotowoltaiczne na wszystkich dachach płaskich generują znaczną część energii niezbędnej do obsługi urządzeń chłodniczych całego domu. Nadmiar energii jest wykorzystywany w obszarach ogólnych, takich jak windy czy oświetlenie, lub zwracany do sieci. Ciepło odpadowe z układu chłodzenia wykorzystywane jest z kolei do przygotowania ciepłej wody, co znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na energię. Ponadto miasto nie jest obciążone ciepłem odpadowym, a okolica nie jest nagrzewana. Skutkuje to niższymi kosztami operacyjnymi dla mieszkańców „QUARTIER NEUE MITTE”. Inteligentnie zaplanowane obszary wspólne kładą szczególny nacisk na społeczność, ciało i umysł. Wszyscy mieszkańcy mają do dyspozycji studio fitness, salę do jogi oraz inteligentnie zaplanowaną przestrzeń coworkingową, służącą odosobnieniu i promowaniu efektywnej pracy. Dla młodszego pokolenia dostępny jest oddzielny, przestronny pokój młodzieżowy, a nasi zwierzaki również nie mogą tego przegapić: nasza własna myjnia dla psów pozwala na łatwe sprzątanie, gdy Twój czworonożny przyjaciel długo biega po błocie podczas nieobecności na spacer - bez bałaganu we własnej łazience. Zakończenie inwestycji zaplanowano na wiosnę 2025 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty. Informacje o lokalizacji: Dzielnica Neue Mitte znajduje się w doskonałej lokalizacji, bezpośrednio przy Rennweg w 3. dzielnicy Wiednia, Landstrasse. Dzięki optymalnym połączeniom komunikacyjnym okolica oferuje idealną symbiozę bliskości centrum i poczucia bycia na obrzeżach. Dzięki pobliskiej stacji kolejowej Rennweg zarówno centrum miasta, jak i centrum miasta oraz liczne możliwości spędzania wolnego czasu na wsi są na wyciągnięcie ręki. Dzięki idealnym połączeniom z południowo-wschodnią styczną, dojazd na lotnisko Schwechat w Wiedniu zajmuje niecałe 20 minut. Aby zapewnić idealną równowagę tętniącego życiem miasta, liczne pobliskie oazy spokoju, takie jak Schweizergarten czy Ogród Botaniczny Uniwersytetu Wiedeńskiego, zapraszają na powolny spacer po okolicy. Dalsze informacje na temat projektu i wszystkich dostępnych mieszkań można znaleźć również na stronie głównej naszego projektu: Wyślij nam swoje zapytanie już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie! Jeśli masz dodatkowe szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, zespół Sangreal Properties z przyjemnością Ci pomoże, pisząc na adres sales@quartier-neuemitte.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 147 77 42! Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Wizualizacje dotyczą całego projektu. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <375m Apteka <425m Przychodnia <325m Szpital <500m Dzieci i Szkoła Szkoła <200m Przedszkole <200m Uniwersytet <600m Szkoła wyższa <725m Lokalny supermarket <300m Piekarnia <300m Centrum handlowe <425m Inny bankomat <300m Bank < 325m Poczta <325m Policja <550m Ruch Autobus <25m Metro <750m Tramwaj <25m Stacja kolejowa <350m Połączenie z autostradą <1100m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap
