Opis
NY88 - mieszkanie 4-pokojowe na 1. piętrze i balkonie: Wysokiej jakości, imponujący zespół mieszkalny w doskonałej lokalizacji. Lokalizacja - Maxvorstadt - Urocza i słynna metropolia Isar od dziesięcioleci inspiruje ludzi z całego świata: piękno, stabilność ekonomiczna, a także chwała kulturowa i kultura bawarska - Monachium chroni i zachowuje swoje zabytki i cechy szczególne w każdej epoce. Inwestycja „NY 88” zlokalizowana jest bezpośrednio na granicy dwóch najbardziej poszukiwanych dzielnic Monachium: Maxvorstadt i Nymphenburg-Neuhausen. Podczas gdy Maxvorstadt ze swoimi promenadami i klasycystyczną zabudową otrzymał od syna króla Maksymiliana bardziej feudalny charakter, sąsiednia Neuhausen-Nymphenburg po lokacji w 1890 roku przekształciła się w zamożną dzielnicę mieszkaniową wyższej klasy średniej z dumnymi willami i nowoczesnymi kamienicami. Zachód Monachium nadal błyszczy unikalnymi zespołami pałacowymi i ogrodami botanicznymi. Nymphenburger Straße łączy ulice wysadzane starymi drzewami i szlacheckymi willami z centrum miasta. O każdej porze roku brzegi kanałów Nymphenburg, rozległe tereny zielone i idylliczne jeziora emanują niepowtarzalną atmosferą umożliwiającą codzienną radość na świeżym powietrzu. Już doskonała lokalizacja ma dalszy potencjał na przyszłość: w bezpośrednim sąsiedztwie projektu powstaje obecnie nowe centrum projektowania chipów Apple, w którym zatrudnionych będzie 1500 osób. Google intensywnie rozwija także swoją lokalizację w Monachium, zapewniając bliskość do spacerów i jazdy na rowerze. - Mikrolokalizacja: Wszystko jest na wyciągnięcie ręki - Transport publiczny znajduje się zaledwie kilka metrów dalej. Stacja metra „Maillingerstraße” z liniami U1 i U7 znajduje się tuż przed drzwiami wejściowymi. Zaledwie dwa przystanki dotrą bezpośrednio do głównego dworca kolejowego lub do Gern, pod Pałac Nymphenburg. Autobusem nr 153 można dojechać do Uniwersytetu Nauk Stosowanych w Monachium lub na Uniwersytet w zaledwie kilka przystanków. Prosimy o zapoznanie się z planem naszego obiektu! - Historia - Nymphenburger Straße Już w 1158 roku Nymphenburger Straße istniała jako połączenie Monachium z dawną Drogą Solną i dlatego była uważana za jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych południowych Niemiec. Nawet z biegiem czasu ta ulica nigdy nie została zapomniana. Czy to w okresie baroku, kiedy był to szlak książęcy dla ekwipunków i powozów, droga dojazdowa do Pałacu Nymphenburg. W latach 80. ulica przeżyła dalszy rozkwit: nakręcono tu znany serial „Kir Royal” – opowiadający o życiu reportera plotkarskiego z monachijskiej sceny „schikeria”. Na miejsce kręcenia wybrano tzw. Wappenhaus, znajdujący się naprzeciwko tego projektu. Czy obecnie wynajmujesz? Wtedy skorzystasz z wyjątkowej oferty dewelopera, która przejmie Twój dotychczasowy czynsz do czasu oddania Twojego nowego domu!* Gwarantujemy także pełne finansowanie realizacji inwestycji. „Röthig & Röthig” ma przyjemność zaprezentować Państwu ekskluzywny, reprezentacyjny projekt budowlany – NY 88 – obejmujący 12 wyjątkowych mieszkań w Maxvorstadt. Zakończenie zaplanowano na koniec 2024 roku | Planowane na początek 2025 roku. Jest to kompleksowa renowacja istniejącego starego budynku z 1875 roku, przy czym pozostały jedynie piwnice i ściany zewnętrzne. Cała nieruchomość to dom o efektywności energetycznej 55 EE, więc gdy budynek jest ogrzewany za pomocą sieci ciepłowniczej, co najmniej 55% zapotrzebowania na energię pochodzi z energii odnawialnej. Inwestycja - NY 88 - W środku popularnej, miejskiej dzielnicy - Maxvorstadt - powstaje wysokiej jakości zespół mieszkaniowy składający się z 12 ekskluzywnych apartamentowców i 7 podziemnych miejsc parkingowych, w tym z niezrównaną możliwością ładowania samochodów elektrycznych. Przestrzenie mieszkalne charakteryzują się nowoczesnym, przemyślanym rozkładem pięter i przestronnymi powierzchniami mieszkalnymi, dzięki czemu otwierają się na różnorodne możliwości użytkowania dla gospodarstw domowych od jednej do pięciu osób. Elegancka, reprezentacyjna strefa wejściowa inwestycji zachwyci Cię! Spektrum waha się od mieszkań 3 do 6-pokojowych o powierzchni od ok. 81 m² do ok. 163 m² oraz od jasnego mieszkania na parterze z balkonem i widokiem na wewnętrzny dziedziniec po świetnie zaprojektowane mieszkanie na piętrze z pięknym balkonem i loggia, aż po ekskluzywny apartament dwupoziomowy Penthouse (wysokość pomieszczeń do ok. 3 metrów) z prywatnym tarasem na dachu i możliwością podłączenia kominka. Wszystkie apartamenty oferują cichy widok na wewnętrzny dziedziniec, a także niepowtarzalny widok na słynny „Wappenhaus” znajdujący się naprzeciwko. Tworzą mieszankę mieszkań spełniającą różnorodne potrzeby. Przestronne pomieszczenia, precyzyjnie sformułowane detale architektoniczne i wysokiej jakości wyposażenie dopełniają ekskluzywnego wyglądu. Sufity o wysokości 2,70 m i okna sięgające od podłogi do sufitu dają wrażenie przestrzeni samej w sobie. Szczególną atrakcją jest dostępność, którą zapewnia winda. Koncepcja „Liftlanding” oferuje najwyższy poziom komfortu życia. Windą łatwo i wygodnie dojedziesz bezpośrednio do swojego mieszkania na wyższe piętra! Nie mogę się doczekać powrotu do domu. Reprezentacyjna, zachęcająca strefa wejściowa oferuje nowoczesny, obiecujący system przyjmowania przesyłek i przesyłek. Twój własny „cichy konsjerż”, zintegrowany wizualnie, oferuje Ci możliwość odbioru paczek i dostaw pod Twoją nieobecność. *Deweloper przejmie Twój dotychczasowy czynsz netto na okres do 12 miesięcy od daty certyfikacji. Jeśli już mieszkasz w nieruchomości, otrzymasz dodatkowe udogodnienia o tej samej wartości. - Zrównoważone, przyszłościowe budownictwo i życie w mieście - Deweloper łączy zrównoważone budownictwo z zapotrzebowaniem na ekskluzywne, nowoczesne życie - np. metro tuż obok, garaż rowerowy i „cichy konsjerż”. Zrównoważony rozwój i budownictwo zorientowane na przyszłość (efektywność domu 55 EE) staje się coraz ważniejsze, dlatego cały projekt realizowany jest w oparciu o metodę zrównoważonego i solidnego budownictwa. Ogrzewanie odbywa się za pośrednictwem sieci ciepłowniczej z miasta Monachium (obecnie ok. 15 - 21% energii odnawialnej), a to zdecentralizowane ogrzewanie oznacza, że na miejscu nie ma zanieczyszczeń CO2. Ekstensywne zielone dachy sprzyjają różnorodności biologicznej. Rośliny wiążą drobny pył z powietrza, a zielone dachy są dobrym buforem dla odpływu wody deszczowej. Zielony dach pełni także funkcję naturalnego systemu klimatyzacji i poprawia klimat w pomieszczeniach. Zrównoważone budownictwo oznacza świadome gospodarowanie i wykorzystywanie istniejących zasobów, minimalizację zużycia energii i ochronę środowiska. Projekt powstał na bazie starego budynku z 1875 roku, który został wybudowany w bardzo dobrej, trwałej konstrukcji. W trakcie całkowitej renowacji rdzenia zadbamy o pozostawienie jak największej części tej doskonałej konstrukcji budynku i wykorzystanie jej zalet. W podziemiach powstanie wydzielony, podziemny garaż rowerowy, do którego będzie można wjechać windą bez barier. Poznaj wygodę Maxvorstadt. Rowerem możesz dotrzeć do wszystkich miejsc w centrum miasta w ciągu zaledwie kilku minut, a ponieważ metro znajduje się tuż obok, nie musisz polegać na samochodzie. Plany pięter nie są podane w skali – wszystkie dane dotyczące m² są przybliżone. Meble na wizualizacjach mają charakter poglądowy i nie stanowią części mieszkania. Chętnie prześlemy Państwu szczegółowe exposé i zaproponujemy konsultację. Najważniejsze wydarzenia - tylko najlepsze - + gwarantowane ukończenie. + Przejęcie obecnego czynszu do czasu ukończenia nowego mieszkania* + Najlepsza lokalizacja w Maxvorstadt + Pierwsze obłożenie + Efektywny dom 55 EE + 12 m odległość od ulicy + Piękne apartamenty 3-6 pokojowe + ok. 81 m² do ok. 163 m² Powierzchnia mieszkalna + reprezentacyjna strefa wejściowa + „cichy concierge” – stanowisko odbioru paczek + inteligentne, nowoczesne plany pięter + duże okna sięgające od podłogi do sufitu + doświetlone mieszkania na parterze z balkonami + mieszkania na piętrach z balkonami i loggią + ekskluzywny dwupoziomowy penthouse apartamenty z tarasem na dachu + winda na wszystkie piętra aż do Twojego Apartament (Liftlanding) + pomieszczenia gospodarcze + możliwość inteligentnego domu + brak barier + oddanie pod klucz + ogrzewanie miejskie (ok. 15 - 21% z energii odnawialnej) + każde apartament posiada dwie łazienki lub toalety dla gości + miejsca parkingowe podziemne z możliwością ładowania + podziemny parking dla rowerów + piwnica z przyłączem prądu + świetlik z zewnętrzną osłoną przeciwsłoneczną + ekstensywna zieleń na płaskim dachu Wyposażenie - produkty premium - + zrównoważona i solidna konstrukcja + ponadczasowość , wysokiej jakości materiały + klatka schodowa z granitu i płytek kamiennych + wysokiej jakości parkiet dębowy we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych + potrójne przeszklenie okien + wideodomofon + okna zespolone drewniano-aluminiowe + designerska armatura sanitarna markowych producentów + zintegrowany sufit reflektory + łazienki z eleganckimi płytkami ceramicznymi + liczne gniazdka + deszczownice na poziomie podłogi + ogrzewanie podłogowe we wszystkich salonach + dodatkowe grzejniki na ręczniki Dostępny certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 4 kwietnia 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 33,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2023. Klasa efektywności energetycznej to A. Dla Ciebie jako kupującego bez prowizji!
