Opis
OPIS NIERUCHOMOŚCI I LOKALIZACJI Piękny toskański dom wiejski w pobliżu Val d'Orcia. Ta piękna posiadłość położona jest na wysokości 550 metrów pomiędzy Val d'Orcia i Valdichiana, w bezpośrednim sąsiedztwie pięknych Pienzy i Montepulciano, na grzbiecie wzgórz, z których dominuje nad większą częścią południowej Toskanii i Umbrii. Czarująca panorama rozciąga się na południe od Monte Amiata, Montalcino i Pienza, a na północy w kierunku Arezzo, Cortony i Apeninów z widokiem na Montepulciano. PRZESTRZEŃ WEWNĘTRZNA Kompleks tworzą 4 budynki o łącznej powierzchni ponad 1300 m2. Budynek pochodzi z 1600 roku i jest otoczony naturalnym parkiem drzew oliwnych, klonów, orzechów włoskich i wiązów oraz spektakularnym podwójnym rzędem toskańskich cyprysów, które wznoszą się wzdłuż podjazdu po bokach budynku, jakby go otaczały. Obiekt kamienno-ceglany został niedawno odnowiony i doprowadzony do stanu surowego, dzięki czemu nowy właściciel może w pełni dostosować go do swoich potrzeb. Prace konstrukcyjne zostały już wykonane, do wykończenia pozostały wliczone w cenę wykończenia. W rzeczywistości obiekt nadaje się zarówno na prywatną willę, jak i hotel butikowy z 8 do 12 sypialniami i łazienkami. Basen został już wybudowany i jest wspaniałym basenem typu infinity o powierzchni 90m2. NIERUCHOMOŚĆ OBECNIE SKŁADA SIĘ Z: budynku głównego o powierzchni około 900 m2 drugiego budynku o powierzchni około 160 m2 trzeciego aneksu przeniesionego do najbardziej panoramicznej części w pobliżu basenu o powierzchni około 135 m2 ruiny oddzielonej od budynku głównego o powierzchni około 50 m2. TEREN I ZEWNĄTRZ Gospodarstwo położone jest w niezwykle panoramicznym miejscu, z najpiękniejszym widokiem 360° na Val d'Orcia. W parku otaczającym gospodarstwo zbudowano wspaniały basen bez krawędzi. Stanowią część posiadłości o powierzchni 47 hektarów i obejmują piękny las o powierzchni 15,5 hektara; 1790 ha 5-letniego gaju oliwnego z 490 drzewami oliwnymi; 28 ha gruntów ornych; winnica Merlot o powierzchni 1,6 hektara; małe jezioro do gromadzenia wody, a także obfite źródło wody przepływowej do podlewania całego ogrodu. MEDIA Nieruchomość posiada wszystkie media na działce. OBECNE ZARZĄDZANIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA Wspaniała nieruchomość ze względu na lokalizację, przestrzenie nadają się do wykorzystania jako luksusowa prywatna willa zarówno jako luksusowy hotel, jak i obiekt noclegowy. PROJEKTY RESTYLINGOWE w agencji z możliwością personalizacji według dowolnych potrzeb. Klasa energetyczna: G