Opis
Indywidualnie zaplanowane apartamenty (dostępnych tylko 10 mieszkań) powstają w centralnej i cichej lokalizacji w Neukirchen am Großvenediger, z widokiem na okoliczne pasma górskie Parku Narodowego Wysokie Taury! Zakończono zagospodarowanie terenu, za wyjątkiem ewentualnej budowy w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodka medycznego z gabinetem fizjoterapeutycznym. W trzypiętrowym nowym budynku, wyposażonym w windę, znajdują się mieszkania od 2 do 4 pokoi, każde z własnym ogrodem, tarasem lub balkonem. Projekt „Valentino” nadaje się do ubiegania się o dotację na zakup mieszkania w Salzburgu! Odpowiedni poziom finansowania zależy od kilku indywidualnych czynników, takich jak dochód indywidualny, wielkość gospodarstwa domowego, pożądana powierzchnia życiowa itp. W tym projekcie wyrafinowana architektura spotyka się ze zrównoważonym systemem energetycznym. Cały budynek ogrzewany jest poprzez ogrzewanie podłogowe, które zasilane jest centralnie przez pompę ciepła. Dodatkowo na dachu zostanie umieszczona instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 9 kWp do zasilania wewnętrznego. Do każdego lokalu przypisana jest dodatkowa, wydzielona komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Na zewnątrz znajduje się również część pomocnicza z pomieszczeniem na rowery i śmieci oraz miejscami parkingowymi. Infrastruktura zaspokajająca codzienne potrzeby, taka jak zakupy, lokalni dostawcy, a także lokalny transport publiczny itp. znajduje się w odległości spaceru. Nie mogą tu zabraknąć miłośnicy sportu – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się naturalny staw kąpielowy z obiektami sportowymi takimi jak boisko do tenisa, siatkówki i piłki nożnej, bieżnia do gry w curling, a tuż obok znajdują się również szlaki piesze i rowerowe. Nawet zimą nie brakuje ruchu, dolna stacja terenu narciarskiego Wildkogel Arena oddalona jest o zaledwie 500 metrów na piechotę. Są one budowane przez renomowanego, regionalnego dewelopera we współpracy z lokalnymi firmami budowlanymi, a rozpoczęcie budowy planowane jest obecnie na wiosnę/lato 2023. W zakresie aranżacji wnętrz możliwe jest uwzględnienie wszelkich życzeń projektowych, a regionalny projekt wnętrz W razie potrzeby zostanie Ci również polecone biuro.Twój nowy dom znajdziesz w centralnej lokalizacji w miasteczku targowym Neukirchen am Großvenediger - położonym pomiędzy Wysokimi Taurami a Alpami Kitzbühelskimi w Oberpinzgau w Salzburgu. Położona pomiędzy lokalną górą Wildkogel a potężnym pasmem górskim Großvenediger, gmina Oberpinzgau, licząca około 2600 mieszkańców, leży na wysokości około 850 m n.p.m. Położony w samym sercu Parku Narodowego Wysokie Taury, przez cały rok oferuje szeroką gamę zajęć dla sportowców i osób poszukujących ciszy i spokoju. Narciarstwo i turystyka, bieganie i saneczkarstwo, jazda konna, jazda na łyżwach i curling to tylko niektóre z możliwych sposobów spędzania wolnego czasu w zimie. Lato zachęca do długich wycieczek po dziewiczej przyrodzie z niezliczonymi szlakami pieszymi, a wodospady Krimml znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Sklepy, restauracje i infrastruktura zaspokajająca codzienne potrzeby znajdują się w odległości krótkiego spaceru od nowo wybudowanych apartamentów. Miłośnicy sportów letnich znajdą w bezpośrednim sąsiedztwie naturalny staw kąpielowy z boiskiem do siatkówki, boisko sportowe z kortem tenisowym oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.Dla narciarzy, turystów i innych miłośników śniegu, stacja dolna do wyciągu narciarskiego Wildkogel Arena znajduje się zaledwie kilka metrów od dobrze znanych Krimmlerów, bardzo blisko wodospadów lub krystalicznie czystego, pięknego Blausee. Znane miasta Zell am See i Kaprun, które zapewniają różnorodność miejską, znajdują się zaledwie 30 - 40 minut jazdy samochodem. Atrakcje w okolicy • ok. 5 minut pieszo do dolnej stacji terenu narciarskiego Wildkogel Arena • ok. 10 minut samochodem do Panoramabahn Hollersbach (wjazd na teren narciarski Alpy Kitzbühelskie) • ok. 25 minut samochodem do Hochkrimml teren narciarski (wejście na teren narciarski Zillertal Arena ) • Infrastruktura do codziennych potrzeb w bezpośrednim sąsiedztwie • Słynne kozicowe miasto Kitzbühel i miasto Zell am See oddalone są tylko o około 45 minut jazdy samochodem • Miasta Monachium, Salzburg lub Innsbruck można dojechać w około dwie godziny. Więcej informacji o regionie można znaleźć na stronie: www.neukirchen.salzburg.at www.wildkogel-arena.at Oferowane przez nas apartamenty są podzielone w następujący sposób: Parter, pierwsze piętro - korytarz: ok. 14,02 m² - salon / jedzenie / gotowanie : ok. 35,17 m² - Sypialnia 1: ok. 13,00 m² - Sypialnia 2: ok. 12,79 m² - Łazienka: ok. 4,77 m² - Toaleta: ok. 2,00 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2,36 m² - Taras: ok. 46,00 m² - Ogród: ok. 70,00 m² - Oddzielna komórka lokatorska (1 piętro): ok. 3,03 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce parkingowe - Powierzchnia mieszkalna (łącznie): ok. 84,11 m² (*) - Cena zakupu: 495 000,00 € Top 2 - Szatnia: ok. 4,04 m² - Mieszkanie/jedzenie/gotowanie: ok. 27,00 m² - Sypialnia: ok. 11,35 m² - Łazienka: ok. 5,25 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2,00 m² - Taras: ok. 16,00 m² - Powierzchnia ogrodu: ok. 23,00 m² - Oddzielna komórka lokatorska (1 piętro): ok. 3,00 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce postojowe - Powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 49,64 m² (*) - Cena zakupu: 310 000,00 € Top 3 - Szatnia: ok. 3,99 m² - Mieszkanie / Jedzenie / Gotowanie: ok. 27,00 m² - Sypialnia: ok. 11,66 m² - Łazienka: ok. 5,25 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2,00 m² - Taras: ok. 16,00 m² - Ogród: ok. 2,00 m² 23,00 m² - Oddzielne pomieszczenie gospodarcze (parter): ok. 4,38 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce parkingowe - Powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 49,90 m² (*) - Cena zakupu: 310 000,00 € Top 4 - Nawa: ok. 12,27 m² - Mieszkanie/jedzenie/gotowanie: ok. 35,17 m² - Sypialnia 1: ok. 12,79 m² - Sypialnia 2: ok. 13,00 m² - Łazienka: ok. 4,77 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2, 36 m² - Toaleta: ok. 2,36 m² 2,00 m² - Taras: ok. 61,00 m² - Ogród: ok. 70,00 m² - Oddzielna komórka lokatorska (1. Piętro): ok. 3,03 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce parkingowe - Powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 82,36 m² (*) - Cena zakupu: 495 000,00 €, - 1. piętro górne 5 - Nawa: ok. 15, 78 m² - Mieszkanie/jedzenie/gotowanie: ok. 36,68 m² - Sypialnia 1: ok. 12,87 m² - Sypialnia 2: ok. 14,40 m² - Sypialnia 3: 12,10 m² - Łazienka: ok. 6, 18 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 3,02 m² - Toaleta: ok. 2,07 m² - Taras: ok. 24,00 m² - Oddzielna komórka lokatorska (1 piętro): ok. 5,71 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce postojowe - Powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 103,10 m² (*) - Zakup cena: 645 000,00 € Top 6 - Szatnia: ok. 4,56 m² - Mieszkanie/jedzenie/gotowanie: ok. 36,26 m² - Sypialnia 1: ok. 18,29 m² - Sypialnia 2: ok. 12,90 m² - Łazienka: ok. 4,60 m² - Pomieszczenie do przechowywania : ok. 3,01 m² - Toaleta: ok. 2,16 m² - Taras: ok. 28,00 m² - Oddzielna komórka lokatorska (1 piętro): ok. 3,26 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce postojowe - Powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 3,01 m² 81,78 m² (*) - Cena zakupu: 525 000,00 € Top 7 - Przedpokój: ok. 13,09 m² - Mieszkanie/jedzenie/gotowanie: ok. 35,56 m² - Sypialnia 1: ok. 14,40 m² - Sypialnia 2: ok. 13,00 m² - Łazienka: ok. 6,83 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2,09 m² - Toaleta: ok. 2,00 m² - Oddzielne pomieszczenie gospodarcze (1. Piętro): ok. 3,10 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce parkingowe - Taras: ok. 24,00 m² - Powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 86,97 m² (*) - Cena zakupu: 555 000,00 € Top 8 poddaszy - Przedpokój: ok. ok. 9,99 m² - Mieszkanie/jedzenie/gotowanie: ok. 34,67 m² - Sypialnia 1: ok. 14,31 m² - Sypialnia 2: ok. 11,88 m² - Sypialnia 3: ok. 9,82 m² - Łazienka 1: ok. 5,08 m² - Łazienka 2 : ok. 6,97 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 3,98 m² - Toaleta: ok. 1,99 m² - Taras: ok. 40,00 m² - Oddzielna komórka lokatorska (poddasze): ok. 5,60 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce postojowe - Powierzchnia mieszkalna ( łącznie): ok. 98,69 m² (*) - Cena zakupu: 695 000,00 €, - Top 9 - Nawa: ok. 4, 56 m² - Mieszkanie/jedzenie/gotowanie: ok. 36,40 m² - Sypialnia 1: ok. 18,29 m² - Sypialnia ok. 2: ok. 12,90 m² - Łazienka: ok. 4,60 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 3,04 m² - Toaleta: ok. 2,16 m² - Taras: ok. 28,00 m² - Oddzielne pomieszczenie gospodarcze (poddasze): ok. 3,50 m² - Miejsce parkingowe: 1 miejsce parkingowe - Powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 81,95 m² (*) - Cena zakupu: 580 000,00,- € 580 000,00, - Top 10 - Przejście: ok. 8,10 m² - Mieszkanie / jadalnia / gotowanie: ok. 30,65 m² - Sypialnia ok. 1: ok. 11,88 m² - Sypialnia 2: ok. 9,05 m² - Łazienka: ok. 6,09 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2,62 m² - Toaleta: ok. 1,92 m² - Taras: ok. 40,00 m² - Oddzielna komórka lokatorska (poddasze) : ok. 3,52 m² - miejsce parkingowe: 1 miejsce parkingowe - powierzchnia mieszkalna (całkowita): ok. 70,31 m² (*) - cena zakupu: 495 000,00 € (*) w kalkulacji nie uwzględniono czystej powierzchni mieszkalnej, tarasów i/lub balkonów Na życzenie prześlemy szczegółowe exposé! Planowane rozpoczęcie budowy: Wiosna 2024 Certyfikat energetyczny: HWB: 46,61kWh/m²a fGEE: 0,784 Passus brokerski: Kwota prowizji: 3% +20% VAT od ceny zakupu Osoba kontaktowa: Pan Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wyraźnie nie prosimy Cię o bezpośredni kontakt z właścicielem. Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Przedmiotem wcześniejszej sprzedaży. Wszelkie dodatkowe koszty, np. B. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe pokrywa kupujący. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji na temat nieruchomości i jej właściciela. Dla porządku pragniemy zaznaczyć, że działamy jako broker dualny (po stronie kupującego i sprzedającego). Oglądanie może odbyć się po uzgodnieniu z naszym pracownikiem/agentem. Umowa brokerska z nami zawierana jest w drodze pisemnej umowy lub poprzez skorzystanie z naszych usług maklerskich. Nasze ujawnienia i dokumenty nie mogą być w żadnym wypadku przekazywane osobom trzecim, a ponadto mogą być wykorzystywane w sądzie wyłącznie za naszą wyraźną pisemną zgodą. Informacje prawne Niniejsza broszura ma charakter wyłącznie niewiążący i nie stanowi dokumentu umownego. Wszystkie wizualizacje i zdjęcia mają charakter symboliczny i mogą zawierać elementy/komponenty/sprzęt, które nie są zawarte w standardzie. Ze względu na występowanie znanych i nieznanych ryzyk, niepewności i innych zdarzeń, możliwe jest, że rzeczywiste przyszłe zdarzenia, sytuacja majątkowa, finansowa i dochodowa, traktowanie podatkowe, a także rozwój i wyniki mieszkania inwestorskiego lub emerytalnego mogą się różnić z tych stwierdzeń, które są wyraźnie lub pośrednio zawarte w tej broszurze. Wszelka gwarancja lub odpowiedzialność podmiotów prawnych wymienionych w niniejszej broszurze oraz ich pracowników lub organów jest zatem wyraźnie wyłączona. W szczególności nie można przyjąć żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za przyszłe wystąpienie lub niewystąpienie określonych zdarzeń, oczekiwań, założeń itp. Firma Virtual Real Estate GmbH nie ma obowiązku aktualizowania, uzupełniania, rozszerzania ani udostępniania jakichkolwiek innych informacji na temat przyszłych zmian w tej broszurze.
