Opis
Ta biżuteria, która niestety się starzeje, czeka na Ciebie i Twoje rękodzieło w środku ładnego osiedla domów jednorodzinnych w pobliżu Almkanal. Daleki widok na twierdzę Hohen Salzburg z sypialni nie jest jedyną atrakcją domu, ponieważ oferuje piękny widok na Untersberg i widok na Gaisbergspitze. Nieruchomość została wybudowana na początku lat 50-tych i trzeba by ją całkowicie wyremontować lub zostawić pod budowę nowej.Nowa konstrukcja umożliwiłaby jej powiększenie o ok. 20m². GFZ wynosi 0,7. Na parterze znajduje się pralnia i kotłownia ze zbiornikiem na olej.Rura gazowa będzie w ulicy obok domu, ale zalecana byłaby geotermalna pompa ciepła. Na parterze znajduje się również toaleta dla gości, a także mały schowek, do którego można dotrzeć małymi schodami w parterze przypominającymi piwnicę, łazienka z oknem, wanną i dwiema umywalkami, kuchnia z jadalnią, sypialnia oraz przestronny salon z wyjściem na taras. Na piętro można dojść schodami i znajduje się tam mała łazienka z toaletą i oknem, pokój dziecięcy, kuchnia z salonem, mały pokój gościnny i kolejna sypialnia. Poddasze można wykorzystać także jako miejsce do przechowywania. Nieruchomość uzupełnia mały taras z ogrodem i garaż z 2 zewnętrznymi miejscami parkingowymi. Nie zwlekaj i umów się na osobistą wizytę już dziś. Uwaga zgodna z Ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze złożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i nie złożeniu jeszcze wniosku o jego wystawienie. Dlatego uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i rodzajowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1500m Szpital <2500m Dzieci i szkoły Szkoła <1500m Przedszkole <500m Uniwersytet <2000m Szkoła wyższa <3000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <3500m Inny Bank <500m Bankomat <500m Policja <2500m Poczta <1500m Ruch Autobus <500m Stacja kolejowa <3500m Połączenie z autostradą <3500m Lotnisko <3500m Szczegóły Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Dzielnica Gneis oferuje Państwu wysoka jakość życia, dużo ciszy i spokoju na wsi Atmosfera pomiędzy zadbanymi i nowymi domami jednorodzinnymi. Autobusem lub rowerem można w krótkim czasie dotrzeć do centrum Salzburga i cieszyć się kosmopolitycznymi atrakcjami tego pięknego miasta. Lokalni dostawcy, tacy jak piekarze, supermarkety, restauracje, apteki i przystanek trolejbusowy znajdują się w odległości spaceru. Pobliskie szkoły i przedszkola są również idealnym miejscem dla rodzin. Leopoldskroner Weiher zaprasza na spacer wzdłuż kanału alpejskiego i oferuje wiele różnorodnych zajęć rekreacyjnych, takich jak odkryty basen Leopoldskron, bezpłatny St. Peter Weiher z flamingami i wieloma innymi zwierzętami, można przejść nawet kilkaset metrów dalsza wędrówka do twierdzy Hohen Salzburg i podziwianie pięknych widoków.
