Opis
XVIII-wieczny zamek z winnicą o powierzchni 80 ha na 115 ha Środowisko: Zbudowany na ziemiach La Gironde, a dokładniej w sektorze Sainte Foy la Grande, w pozycji dominującej, zamek położony jest w sercu okolicy sielankowy z winnicami Saint Emilion w tle! Rzadka i uprzywilejowana lokalizacja oferująca prawdziwą oazę spokoju! Lokalizacja: Zaledwie kilka minut od małego miasteczka ze sklepami i infrastrukturą. Bergerac i lotnisko: 30 minut Bordeaux, międzynarodowe lotnisko i stacja TGV: 1:15 Paryż: 6 godzin samochodem i tylko 2:10/2:20 koleją TGV Najbliższe pole golfowe: 15 minut Château Zamek z XVIII wieku o harmonijnym i eleganckim wyglądzie, sklasyfikowany jako niezwykła witryna. Prace konstrukcyjne i architektura: Zbudowany na 4 poziomach, kamienne ściany i dachy łupkowe. (nowe dachy: 1997) Jego architektura jest zgodna z planem symetrycznie rozłożonym wokół otwartego wewnętrznego dziedzińca. „Główne mieszkanie” usytuowane jest od północy, na planie prostokąta. Oferuje wspaniały widok na winnicę w promieniu 300°. Na końcach przebijają go 2 wieżyczki w stylu średniowiecznym. W zamian, symetrycznie prostopadle do Logis, znajdują się 2 prostokątne pawilony na 2 poziomach. Ogólnie: bardzo szlachetne materiały! Wnętrze: 620m² 14 pokoi 6 sypialni Piękna renowacja z wysokiej jakości wykończeniem. Całość gustownie urządzona. Ciepła i relaksująca atmosfera! Piwnica: Mała sklepiona piwnica i kotłownia Parter: Po przejściu przez piękne, niezwykle wykonane drzwi wejściowe, wchodzimy do holu wejściowego. Całość skąpana w świetle. Po naszej lewej stronie otwierają się przed nami eleganckie i przestronne sale recepcyjne z pięknymi podłogami i sufitami oferującymi dużą przestrzeń. Pokój dzienny Sala bilardowa W skrzydle powrotnym: Letnia kuchnia i jadalnia na tarasie pod pergolą z widokiem na basen i park. Po naszej prawej stronie Obszerna sala recepcyjna o powierzchni 70m² ze starannym i ciepłym wystrojem, potrójną ekspozycją północ-zachód-południe z widokiem na całą winnicę. Z tyłu Wygodny i kameralny pokój, w którym mieści się zimowa kuchnia i jej kosmiczny posiłek. I piętro: 2 salony relaksacyjne 6 sypialni 3 łazienki i 3 garderoby 2 piętro Na tym ostatnim poziomie całe poddasze o powierzchni 420 m² oferuje niezwykły potencjał powiększenia m² powierzchni mieszkalnej. Budynki gospodarcze Domy Z widokiem na winnice, 3 domy zlokalizowane po obu stronach posiadłości, przyjmujące głównie turystów anglojęzycznych. Wysokiej klasy usługi: kominek, taras, grill, klimatyzacja, telewizor, Wi-Fi, alarm itp. Doskonały raport finansowy! Gîte I: Pojemność dla 8 osób Podgrzewany basen i SPA Gîte II: Pojemność dla 4 osób Gîte III: Pojemność dla 12 osób Nieogrzewany basen Dom dozorcy: Przestronna rezydencja z 3 sypialniami Widok na winnicę Chai: Stara piwnica w pobliżu zamku 2 poziomy: - dolna część mieści piwnicę beczkową - górna część oferuje ciekawe możliwości zagospodarowania komercyjnego Piwnice z termoregulacją: W sercu winnicy znajdują się 2 wyposażone i termoregulowane piwnice z kadziami ze stali nierdzewnej o pojemności ponad 8000 litrów, umożliwiającymi produkcję doskonałych Wina AOC „Bordeaux Supérieur” Marki regularnie nagradzane! Stajnie: Stajnie wyposażone w 12 boksów, w tym 2 ujeżdżalnie Produkty i opłaty: Ogrzewanie Ogrzewanie zamku: centralne olejowe, kocioł „Weman” rok 2007 Liczne kominki Ościeżnica drzwi: podwójne szyby Charakterystyka energetyczna: DPE F273 GES F77 Podatek od nieruchomości : Podatek zamkowy 3300 € Podatek za wszystkie 115 hektarów 12 280 € Sanitacja: Zamek: Indywidualna kanalizacja: szambo zgodne ze standardami Gîtes: nowe urządzenia sanitarne Studnia: Kamienna studnia zasilająca automatyczne systemy nawadniania terenu zamku i stajni. Teren i udogodnienia: W dolinie Dordogne, wyjątkowym terroir wystawionym głównie na południe, cieszącym się mikroklimatem, chronionym przed gwałtownymi wiatrami i mrozami, posiadłość o powierzchni 115 hektarów stanowi jedną część. Aby się do niego dostać, przechodzimy przez zieloną okolicę otoczoną winnicami i lasami Z dala od wszelkich zanieczyszczeń wizualnych i hałasowych, w dominującej pozycji z widokiem na zbocza regionu Saint Emilion, całość składa się z: Winnice: 80 hektarów winnic w produkcji AOC „Bordeaux Supérieur” z różnymi odmianami winorośli: Cabernet, Merlot, Cot, Sauvignon. Na miejscu prowadzona jest produkcja wina. Produkcja sprzedawana jest pod marką Château. Drewno: 30 hektarów drewna, głównie dąb, kasztan, jesion, drewno itp. Prywatne polowania Na wszystkich 115 hektarach odbywają się także prywatne polowania. Poluje się tam na kuropatwy, zające, grzywacze itp. Kolejna istotna zaleta: brak wspólnej ścieżki przecinającej posesję. Park rozrywki: Wspaniały park rozrywki z wieloma gatunkami, porośnięty licznymi stuletnimi drzewami, w tym majestatycznym 300-letnim cedrem z Libanu. Baseny: Na terenie obiektu znajdują się 3 baseny: Nieogrzewany basen zamkowy: Sól: 14 Domek dla 8 osób ludzie. podgrzewane: sól: 8 : chlorowy, nieogrzewany Tarasy: Liczne tarasy Miejsca parkingowe: Liczne miejsca parkingowe Cisza i spokój miejsc gwarantowany! Nierzadko, a nawet często można spotkać sowy, zające, wiewiórki, jelenie... Możliwości Nieruchomość pod klucz oferująca liczne działania związane z turystyką winiarską. Możliwość natychmiastowego przekazania nieruchomości.
