Opis
Dom ten położony jest w samym sercu Beled, zaledwie 30 minut od granicy z Austrią. Dom został częściowo odnowiony na przestrzeni lat i istnieje możliwość jego wizualnej renowacji. Zalety tego domu w skrócie: Centralne położenie z infrastrukturą w zasięgu spaceru. Tylko około 30 minut do granicy z Austrią, Wiedniem i Budapesztem < 1h 30 min jazdy samochodem, Bratysława około 1h. Duża działka z możliwością zabudowy. Dwa niezależne lokale mieszkalne (możliwość połączenia). Idealny do trzymania zwierząt (np. koni) i innych zastosowań. Poddasze i piwnica zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania. DOM. Dom ma całkowitą powierzchnię mieszkalną około 200 m². Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica o powierzchni ok. 70 m² oraz poddasze z dodatkową przestrzenią użytkową. W sumie dom ma 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki i 3 toalety. Obecnie powierzchnia mieszkalna podzielona jest na dwie jednostki mieszkalne (1x ok. 60 m² i 1x ok. 140 m²). Istnieje możliwość połączenia z większą jednostką mieszkalną. Do dyspozycji gości są dwa garaże i budynek gospodarczy oferujący dodatkowe 80 m² powierzchni magazynowej. STRUKTURA I TECHNOLOGIA. Jak wynika z pomnika, dom pierwotnie wybudowano w 1848 roku. Z biegiem czasu przeprowadzano liczne remonty i przebudowy. Ostatnio, w 2022 roku, w niektórych częściach budynku zainstalowano nowy system ogrzewania i nowe okna. Ogrzewanie obecnie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania gazowego oraz pieca na drewno i węgiel. Koszty eksploatacji, bez uwzględnienia ogrzewania i prądu, wynoszą około 35 euro miesięcznie. NIERUCHOMOŚĆ. Nieruchomość ma powierzchnię około 5640 m². 30% tego obszaru nadaje się pod zabudowę, istnieje więc jeszcze znaczny potencjał zabudowy. Oprócz publicznego przyłącza wodnego, dostępna jest również prywatna studnia. Jestem dostępny, aby odpowiedzieć na wszelkie dodatkowe pytania i umówić się na oględziny każdego dnia - również w weekendy - w godzinach od 8:00 do 22:00. Czekam na kontakt z Państwa strony, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Uwaga zgodnie z ustawą o składaniu świadectw energetycznych: Właściciel lub sprzedawca nie złożył jeszcze świadectwa energetycznego, mimo że wyjaśniliśmy ogólny obowiązek jego złożenia i poprosiliśmy o jego utworzenie. W związku z tym uznaje się, że uzgodniono co najmniej taką ogólną efektywność energetyczną, która odpowiada wiekowi i rodzajowi budynku. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności ani nie udzielamy gwarancji co do rzeczywistej efektywności energetycznej oferowanej nieruchomości. Dom położony jest w miejscowości Beled, pomiędzy Györ, Szombathely i Ödenburg. Te trzy miasta, jak również granica z Austrią, oddalone są o około 30 minut jazdy samochodem. INFRASTRUKTURA I DOSTAWY. W Beled jest infrastruktura umożliwiająca zaspokojenie codziennych potrzeb. Supermarket (lokalny dostawca) znajduje się zaledwie około 600 metrów dalej. W promieniu 1 km znajdują się również liczne sklepy i placówki publiczne. Do większych miast, takich jak Györ, Szombathely i Ödenburg, można dojechać w 30 minut. Tutaj znajdziesz wszystkie inne sklepy, punkty usługowe i placówki zaspokajające codzienne potrzeby. POŁĄCZENIE TRANSPORTOWE. Dworzec kolejowy Beled oddalony jest o około 1,5 km. Przystanki autobusów regionalnych znajdują się w odległości krótkiego spaceru, najbliższy jest oddalony o zaledwie 100 metrów. Autostrada M86 biegnie bezpośrednio na południe, a skrzyżowanie jest oddalone o zaledwie 4 minuty. Do Budapesztu można dojechać w około 1 godzinę 30 minut, a do Bratysławy – w około 1 godzinę. Nieco dalej na północ, około 10 minut jazdy samochodem, znajduje się skrzyżowanie autostrady M85 prowadzącej do granicy z Austrią. ODLEGŁOŚĆ DO AUSTRII. -) Wiedeń: ok. 1 godz. 20 min. -) Graz: ok. 1 godz. 45 min. -) Salzburg i Linz: ok. 4 godz. 45 min.OGÓLNE INFORMACJE O OFERTACH NIERUCHOMOŚCI. „Future in Living – Immobilien GmbH” z największą starannością gromadzi informacje o prezentowanych nieruchomościach i na bieżąco aktualizuje ich treść. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności ani nie gwarantujemy aktualności, poprawności i kompletności udostępnionych informacji. Aby odpowiedzieć na Twoje zapytanie dotyczące nieruchomości, potrzebujemy następujących informacji: Twojego imienia i nazwiska, numeru telefonu i adresu e-mail. Nasze ogólne warunki handlowe i informacje dla klientów można znaleźć na stronie: www.AKTIVIT.org/impressum. Kontynuując korzystanie z naszych usług oświadczasz, że zapoznałeś się z nimi i wyraziłeś na nie wyraźną zgodę. Jeżeli mają Państwo jakiekolwiek pytania lub wątpliwości, prosimy o kontakt e-mailowy, telefoniczny lub listowny. W przypadku szczegółowych pytań, takich jak dodatkowe koszty zakupu, koszty finansowania, dotacje, podatek dochodowy od nieruchomości itp., zalecamy również uzyskanie wiążących prawnie informacji od doradcy podatkowego, prawnika lub notariusza, zanim podpiszesz umowę lub ofertę.