Opis
Panoramiczny dom wiejski o powierzchni około 470 m2 + 5h ziemi z farmą w Pienzy, z widokiem na wzgórza i sugestywne krajobrazy Val d'Orcia otwierające się na zapierający dech w piersiach widok i kolory. OPIS Gospodarstwo jest starym i typowym kamiennym domem wiejskim, odnowionym w latach 90-tych, o powierzchni około 470 m2 i rozłożonym na jednej bryle na dwóch poziomach. Do obiektu wchodzi się przez werandę z drewnianymi belkami stropowymi, parter posiada na wejściu duży salon z oryginalnym kominkiem, łazienkę, salę bilardową z wyjściem do piwnicy oraz zewnętrzną. Jest też duża kuchnia, połączona również z małym dwupokojowym mieszkaniem z niezależną łazienką. Drugie piętro, na które można dostać się zarówno wewnętrzną klatką schodową, jak i starą zewnętrzną klatką schodową, posiada wejście z aneksem kuchennym i stołem śniadaniowym oraz dużym kominkiem, w kierunku korytarza znajduje się sześć dużych sypialni i trzy łazienki. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość po generalnym remoncie na początku lat 2000, jest w dobrym stanie technicznym, ale wymaga dopracowania zarówno pod względem energetycznym jak i statycznym. Dojeżdżają tam wszystkie służby, ogrzewanie jest zasilane LPG, posiada działającą studnię poboru wody. Rozpoczęto wszystkie procedury związane z budową basenu o powierzchni 72 m2. PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Gospodarstwo ma dziedziniec o powierzchni około pół hektara z cyprysami, sosnami, drzewami owocowymi i roślinami aromatycznymi, naturalnie wyłania się z najwyższego punktu wzgórza, zawsze zwróconego w stronę światła, z ekskluzywnym i zapierającym dech w piersiach widokiem na papieskie miasto. Z kolei ogród znajduje się w centrum gruntów rolnych dookoła, gdzie na ok. 3 hektarach rośnie 630 drzew oliwnych, ok. 1 ha winnicy zasadzonej w latach 2017-2018 oraz inne grunty. Wraz z gruntem sprzedawane będą również narzędzia rolnicze i ciągniki. POTENCJALNE WYKORZYSTANIE Nieruchomość nadaje się jako prestiżowa nieruchomość na wakacje lub reprezentację, ze względu na ekskluzywność lokalizacji. Równie dobrze nadaje się do gospodarstwa rolnego z zakwaterowaniem, które dzięki przebudowie można scharakteryzować jako gospodarstwo noclegowe i rolnicze z bardzo wysoką docelową klientelą. LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA Pienza to jedna z symbolicznych wiosek Val d'Orcia, historycznego miasta zaprojektowanego przez papieża Piusa II w drugiej połowie XV wieku w pełnym stylu renesansowym, dziś jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc przez międzynarodowych i turystyka lokalna. Nieruchomość położona jest wzdłuż starożytnej drogi, która łączyła Pienzę z Monticchiello, w rzeczywistości jest bardzo blisko głównych usług. Do innych interesujących miejsc w okolicy, takich jak Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Chianciano Terme, Trequanda, można dojechać samochodem maksymalnie w 20 minut, Rzym jest oddalony o około 180 km, Florencja 130.
