Opis
LOVRAN - APARTAMENT J3 - 116m2 PENTHOUSE + BASEN I TARASY / BALKONY 80,5m2 (243m2 BRUTTO - 171m2 NETTO)
Znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień niezbędnych do dobrego życia. Willa / dom jest zorientowana na południe z dużymi szklanymi ścianami we wszystkich pokojach od strony południowej, dzięki czemu pokoje te oferują panoramiczny widok na całą zatokę Kvarner. Budynek składa się z 6 luksusowych jednostek mieszkalnych
Na ten luksusowy, unikalny na rynku apartament składa się: PRZEDPOKÓJ KLATKA 1 SCHODOWA 2 PRZEDPOKÓJ WC ŁAZIENKA 1 MAGAZYN KUCHNIA JADALNIA I SALON SALON 1 POKÓJ 2 POKOJE 3 ŁAZIENKI 2 OGRÓD ------ 116m2 -OPIS OTOCZENIE: KRYTY BALKON 1 KRYTY BALKON 2 KRYTY BALKON 3 ODKRYTY TARAS 1 ZEWNĘTRZNE SCHODY ODKRYTY TARAS 2 ZEWNĘTRZNY BASEN MIEJSCE PARKINGOWE 4 MIEJSCA PARKINGOWE ---- OGÓŁEM 243m2 --- 171m2 (RÓŻNE WSPÓŁCZYNNIKI - TABELA NA ZDJĘCIACH)
Na tarasie na dachu znajduje się basen oraz przeszklone ogrodzenie umieszczone od strony południowej. Willa jest dobrze zbudowana i luksusowo wyposażona, wszystkie wbudowane materiały, podłogi i ściany są na najwyższym poziomie. - wełna kamienna o grubości 10cm - ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła - górna stolarka aluminiowa: Schuco ASS70 - Hydroizolacja: SIKA 2,0 mm - Hydrosprzęt: Geberit - Ogrzewanie: Klimatyzatory kanałowe - Ogrzewanie podłogowe: Tak Dla poważnych inwestorów to rzadkość na rynku spacerkiem do morza i plaży naprawdę w minutę! Mieszkanie jest obecnie w stanie wysokim niedokończone, w łazienkach jest do wyboru wykładzina podłogowa oraz płytki. Czysta i schludna nieruchomość. Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki.
LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją w turystyce. Jej nazwa pochodzi od wawrzynu (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w mieście i wokół niego. Lovran znajduje się na wschodnim wybrzeżu Istrii w zatoce Kvarner. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbogatszej góry Adriatyku - Učka. Znajduje się 19 km od naszego największego portu w Rijece, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Jest otoczony wysokimi górami na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres) i jest bardzo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a mistral w miesiącach letnich przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upały i upały. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta to urok i specjalność śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienna szyja cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to pozwala na odrodzenie turystyki o zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszelkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran wraz z Opatiją jest najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi wybudowanych w tym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą to 7°C, latem 22°C, natomiast średnia roczna to 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych lat w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozkwit całej śródziemnomorskiej roślinności i wegetacji. Tak więc wzdłuż wybrzeża rośnie obficie wawrzyn, palma, magnolia, różnego rodzaju wiecznie zielone krzewy, dąb medunac, sosny i cyprysy. Nad Lovranem na tarasowych ogrodach dobrze rosną wiśnie, winorośle i oliwki, a na głębokich, podmytych i kwaśnych glebach obficie rosną lasy oswojonych kasztanów (słynne kasztany z Lovran). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powoduje, że w powietrzu jest bogaty roślinny i morski aerozol. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA PEWNO WARTA UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI !!!
Szanowni klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
