Opis
Zabytkowa willa z parkiem, położenie na wzniesieniu, mniej niż 1 km od historycznego centrum Spoleto. Całkowita powierzchnia handlowa 882 m2 plus poddasze 72 m2. Z dużymi reprezentacyjnymi powierzchniami mieszkalnymi, 6 sypialniami i 5 łazienkami oraz licznymi pomieszczeniami pomocniczymi do wykorzystania jako laboratoria/pracownie/pomieszczenia hobby. Możliwość budowy basenu. Do odnowienia w części inżynieryjnej zakładu. Położenie geograficzne Mniej niż 1 km od historycznego centrum Spoleto, do którego można dojechać samochodem w 3 minuty i pieszo w 10 minut, w prywatnym, a jednocześnie wygodnym i łatwo dostępnym miejscu, znajduje się Villa Rugiada. Opis budynków Willa, która biegnie wzdłuż pagórkowatego terenu, ma całkowitą powierzchnię handlową 882 metrów kwadratowych (z czego około 472 metrów kwadratowych na kondygnacjach piwnicy), do której dodano poddasze o powierzchni handlowej 72 metry. Parter ok. 344 m2 - duży salon - 3 sypialnie - 2 łazienki I piętro ok. 66 m2 - 2 sypialnie - 1 łazienka I piętro Piwnica ok. 278 m2 - 1 sypialnia - 2 łazienki - gabinet - garderoba - pokoje akcesoria + Garaż handlowy ok. 63 m² Drugie piętro Piwnica ok. 108 m² handlowy - 6 pomieszczeń przeznaczonych na magazyn. Trzecie piętro Piwnica ok. 23 m2 handlowo-usługowa - 1 duży magazyn. Poddasze użytkowe 72m2. Stan i wykończenie Willa jest w dobrym stanie technicznym, ostatni remont datowany jest na lata 60-te, więc z pewnością wskazane będzie odnowienie części instalacji technologicznych, także po to, aby dom był bardziej konkurencyjny pod względem energooszczędności. Pomieszczenia parteru i piętra dzięki dużym i licznym oknom są bardzo jasne, z większością podłóg drewnianych, które z pewnością można utrzymać po odpowiedniej obróbce i renowacji. Drzwi są z litego drewna (niektóre z dekoracjami), są też dwa piękne kamienne kominki, z których jeden otoczony jest boiserie i dużą drewnianą szafką wykonaną na zamówienie. Przestrzenie zewnętrzne Villa Rugiada otoczona jest gruntami prywatnymi o powierzchni 4150 m2 wraz z terenami budynków, na których istnieje możliwość wybudowania basenu (po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń). Wykorzystanie i potencjał Dzięki doskonałej lokalizacji, powściągliwej, a jednocześnie dogodnej i blisko historycznego centrum Spoleto, Villa Rugiada idealnie nadaje się jako reprezentacyjna prywatna rezydencja, zarówno na stałe, jak i na wakacje. Obecność dużych pomieszczeń w piwnicy sprawia, że jest to również idealne miejsce dla osób poszukujących nieruchomości z pomieszczeniami pomocniczymi do stworzenia laboratorium, atelier lub realizacji swojego hobby.
