Opis
Położona w pięknej okolicy, pomiędzy starożytnymi wioskami Chiusi i Cetona, stoi ta ekskluzywna rezydencja składająca się ze starego, odnowionego domu wiejskiego z kamienia i cegły, rozmieszczonego na dwóch poziomach i zajmującego powierzchnię handlową 172,5 m2. Piękne otoczenie terenów zielonych do wyłącznej obsługi rezydencji, w obrębie których znajduje się basen o wysokości mt. 10 x 5,5, drzewa owocowe i około 100 drzew oliwnych. Casale delle Vigne stanie się ostoją Twojej duszy wśród piękna wspaniałej Toskanii. Piękny dom wiejski o powierzchni 172,5 m2 jest rozłożony na dwóch poziomach i składa się z następujących elementów: Na parterze znajduje się hol wejściowy, rustykalny salon, kuchnia z kominkiem, pomieszczenie do przechowywania/pralnia, korytarz, 2 sypialnie, łazienka z prysznicem; na pierwsze piętro prowadzi wewnętrzna klatka schodowa + dalsze zewnętrzne schody, gdzie znajduje się korytarz, 3 sypialnie i 2 łazienki. Całość uzupełnia piękny ogród, a także około 110 drzew oliwnych i sadów, na terenie których znajduje się wspaniały basen o długości 1000 metrów. 10x 5,5 z wyjątkowym panoramicznym widokiem na górę Cetona. Stan i wykończenie Gospodarstwo jest w doskonałym stanie technicznym i nie stwarza żadnych problemów. Zewnętrzną część charakteryzują fasady z odsłoniętymi cegłami i kamieniem, cały dach składa się z drewnianych belek, hydroizolacji, izolacji i pokrycia dachówką. Wewnątrz znajdziemy poddasze z charakterystycznymi drewnianymi belkami i płytkami, podłogi z terakoty, drewniane drzwi, aluminiowe okna wyposażone w podwójne szyby i zewnętrzne drewniane okiennice. Renowację, zarówno pod względem konstrukcyjnym, jak i wewnętrznych wykończeń i systemów, rozpoczęto około 20 lat temu: z tego powodu nieruchomość jest dziś w stanie doskonale nadającym się do zamieszkania. Brak jest szczegółów dotyczących proponowanej jako opcja aneksu rolniczego, na który składa się nowsza konstrukcja służąca jako proste pomieszczenie do przechowywania sprzętu rolniczego oraz komfortowa kubatura, która ewentualnie może służyć jako wygodny garaż dla usług użytkowych. głównego gospodarstwa. Tereny zewnętrzne przy budynku głównym są w pełni użytkowe, gdyż są już wykorzystywane jako tereny zielone rezydencji, obsługiwane przez system automatycznego nawadniania, charakteryzują się także pięknym ustawieniem żywopłotów i roślin ozdobnych, pięknym brukowanym patio z pergola umieszczona pomiędzy kuchnią a salonem i wreszcie strefa basenowa, która wydaje się zadbana w każdej części, a także zlokalizowana w korzystnym punkcie nieruchomości, doskonale wyeksponowana i z której można podziwiać piękną panoramę widok na górę Cetona. Droga dojazdowa do nieruchomości jest dobrze utrzymana, przejezdna o każdej porze roku, charakteryzuje się piękną aleją cyprysów i uzupełniona o oświetlenie zewnętrzne. Media i media Nieruchomość jest obecnie uzbrojona we wszystkie niezbędne media: przyłącze elektryczne, wodociąg gwarantowany przez podłączenie do wodociągu publicznego + podziemny zbiornik zbiorczy, niezależną instalację ogrzewania gazowego LPG + kominek (część kuchenna) oraz dodatkowy kanał kominowy z już zainstalowanym piecem, odprowadzanie ścieków poprzez szambo dyspersyjne, linię telefoniczną, zasięg ADSL, antenę satelitarną. Klasa energetyczna G i IPE ≥177 975 kwh/m2 rok Zastosowania i potencjał Piękne położenie środowiskowe i panoramiczne, doskonała użyteczność w stosunku do głównych szlaków komunikacyjnych, a także doskonała łatwość zarządzania w stosunku do wielkości, czynią tę nieruchomość piękny, prestiżowy dom wiejski, który doskonale nadaje się do wykorzystania zarówno jako główna rezydencja, jak i drugi dom do spędzenia wakacji w jednym z najbardziej sugestywnych miejsc w Toskanii. Lokalizacja Odnowiony dom na sprzedaż znajduje się w Toskanii, w gminie Chiusi, zanurzony w pięknej wiejskiej okolicy z panoramicznym widokiem 360 stopni, który rozciąga się od góry Cetona po wzgórza Umbrii, nie odizolowany od innych otaczających je domów, które jednak nie nie zagrażają ciszy i prywatności wiejskiego domu, do którego można łatwo dotrzeć w odległości około 1,5 km. drogi gruntowej i około 2 km. od centrum handlowego Chiusi Stazione ze wszystkimi niezbędnymi usługami oraz stacji kolejowej FS. Chiusi jest bardzo ważnym i tętniącym życiem ośrodkiem działalności handlowej, czemu sprzyja obecność stacji kolejowej na bezpośredniej linii Florencja-Rzym. Rejestr gruntów Dla tego prestiżowego domu wiejskiego w Toskanii, podobnie jak dla wszystkich naszych nieruchomości na sprzedaż, przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie planowania urbanistycznego i rejestru gruntów, które ze względu na prywatność przekażemy Państwu w momencie, gdy będą Państwo naprawdę zainteresowani. Weryfikacja ta umożliwia naszym krajowym lub międzynarodowym nabywcom dokładne sprawdzenie nieruchomości pod względem technicznym.
