Opis
Na prestiżową nieruchomość "Casale Etrusco" składają się: - Odnowiony DOM FARMACZNY, położony przy ul. 2 poziomy, skomponowane jak lepiej wskazano poniżej: PT (125 m2) – „bazowe” piętro domu wiejskiego składa się z n. 6 dużych pomieszczeń obecnie wykorzystywanych jako „magazyn”, ale z możliwością przekształcenia na cele mieszkalne. Lokale te przeszły niedawno remont i są ukończone w 90%, ponieważ konieczne będzie zainstalowanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, utworzenie 1/2 toalet, położenie podłogi. Na tym samym poziomie znajduje się kolejny sąsiedni budynek o powierzchni 45 m2, który zostanie całkowicie odnowiony i potencjalnie można go połączyć z pomieszczeniami wskazanymi powyżej. Na tym samym poziomie znajdziemy również charakterystyczny piec opalany drewnem. I piętro (125 m2) – na pierwsze piętro wchodzi się przez zabytkowe zewnętrzne schody z zadaszoną loggią o powierzchni 10 m2. gdzie znajduje się główne wejście do domu, całkowicie odnowiony i gotowy do zamieszkania, który składa się z salonu z kominkiem, kuchni z jadalnią z zabudową i piecem opalanym drewnem, przedpokoju, n. 2 sypialnie, nie. 2 łazienki. ANEKS BUDYNKU, przylegający do głównego domu wiejskiego, o łącznej powierzchni 75 m2. rozmieszczone na n. 2 poziomy: parter składa się z n. 4 pomieszczenia obecnie wykorzystywane jako "magazyn" o powierzchni 52 mkw. Piętro niżej, piwnica, to kolejne 2 pokoje po 23 m2. Również w tym przypadku prace remontowe dotyczyły częściowej renowacji budynku, która jest zakończona w 85%, do wykonania są wewnętrzne prace wykończeniowe. Otoczenie prywatnej DZIAŁKI o powierzchni 9395 mkw. który na poziomie morfologicznym rozmieszczony jest na 2/3 tarasach. Tereny zewnętrzne oferują odpowiednią przestrzeń do stworzenia podjazdu wjazdowego na posesję, ozdobnych terenów zielonych oraz ewentualnego wstawienia basenu.\nStan i wykończenie\nBudynki zostały odnowione w latach 2005/2006 pracami mającymi na celu zachowanie typowego elementów domu wiejskiego i konsolidacji konstrukcji, takich jak całkowity remont poddasza i dachu. Zewnętrznie domek ma wszystkie elewacje z odsłoniętego kamienia, gdzie w dużym stopniu wyróżnia się piękny etruski trawertyn tego obszaru. Dach ma typową konstrukcję z belkami stropowymi i terakotą z pokryciem dachówką romańską. Dach wyposażony jest w izolację, hydroizolację i dźwiękochłonność panelami z naturalnego korka. Charakterystyczny jest także podokap dachu z cegły ułożonej w jodełkę stosowaną w starożytności. Wewnętrznie pierwsze piętro charakteryzuje się podłogami z pojedynczego wypalania przypominającymi terakotę, strychami „chatowymi” z dębowymi belkami i terakotami, wszystkimi drewnianymi elementami i wyposażeniem, których okna mają podwójne szyby.\nUsługi i media\nPrzedstaw wszystkie media , w szczególności podłączenie energii elektrycznej, niezależny system ogrzewania gazowego LPG, zaopatrzenie w wodę gwarantowane przez wodociąg publiczny, przygotowanie linii telefonicznej, ADSL, system telewizji cyfrowej naziemnej + satelitarnej.\nZastosowania i potencjał\nUrokliwy „Casale Etrusco” jest idealny dla wykorzystaj jako prywatną rezydencję, aby spędzić wakacje w jednym z najpiękniejszych obszarów południowej Toskanii. Nieruchomość doskonale nadawałaby się również do stałych celów mieszkalnych, mogąc pomieścić 2 rodziny z własnymi niezależnymi przestrzeniami, biorąc pod uwagę obecny podział 2 poziomów, lub w inny sposób do zamieszkania jako pojedyncza duża nieruchomość na wsi po ewentualnym wewnętrzne połączenie dwóch pięter.\nLokalizacja\nNieruchomość na sprzedaż znajduje się w Toskanii, w pobliżu małej zamieszkałej wioski w gminie Chiusi, zanurzonej w pięknym krajobrazie wiejskim z 360-stopniowym panoramicznym widokiem na Monte Cetona, Valdichiana i jezioro Chiusi w kierunku wschodnim. Nieruchomość posiada bardzo dogodny dojazd zaledwie 100 metrów. drogi gruntowej i jest oddalony o zaledwie 1,8 km. od historycznego centrum Chiusi. Chiusi jest bardzo ważnym ośrodkiem Etrusków, który wie, jak zaoferować swoim mieszkańcom i odwiedzającym wiele wydarzeń kulturalnych i działań, zwłaszcza w lecie. Miasto Chiusi oferuje również wiele usług i działalności handlowej, czemu sprzyja obecność dworca kolejowego położonego na bezpośredniej linii Florencja-Rzym oraz bliskość zjazdu z autostrady A1 Chiusi-Chianciano Terme. Niedaleko znajdują się historyczne miasta, takie jak Florencja, Siena, Perugia, Arezzo, Rzym i wioski turystyczne, takie jak Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano i Pienza. Najbliższe lotniska to: Leonardo da Vinci w Rzymie Fiumicino, Florencja Peretola i Perugia Sant'Egidio.\nKatastral\nW przypadku tego prestiżowego domu wiejskiego w Toskanii, podobnie jak w przypadku wszystkich naszych nieruchomości na sprzedaż, przeprowadziliśmy staranną kontrolę urbanistyczną i katastralną, która ze względu na ochronę prywatności przekażemy Ci je w momencie, gdy będzie to dla Ciebie realne. Ta weryfikacja umożliwia naszym krajowym lub międzynarodowym nabywcom dokładne zbadanie nieruchomości z technicznego punktu widzenia.\n
