Opis
Apartament nad morzem w Toskanii znajduje się na terenie prestiżowego kompleksu Olivastri w Cala Moresca, ekskluzywnej rezydencji z basenem i dozorcą. Rozkłada się na jednym poziomie i składa się z dużego salonu z kominkiem, kuchni i przedpokoju, spiżarni/pralni, 3 sypialni i dwóch łazienek. Każdy pokój ma wspaniały widok na morze i duże francuskie okna. Do domu przynależy piękny ogród z tarasami o łącznej powierzchni około 250m2, z którego można podziwiać niepowtarzalny widok na wyspy Giglio i Giannutri.Cena sprzedaży obejmuje prywatny garaż z 2 miejscami parkingowymi.Możliwość do osobnego zakupu powierzchni udziały w prywatnym klubie „Cala Piatti” z dostępem do morza oraz obsługą barową i restauracyjną. Klasa energetyczna G i IPE 177 975 kWh/m2 rok \nStan i wykończenia\nOgólne bezpieczeństwo na poziomie konstrukcyjnym: konstrukcje nośne zostały całkowicie odnowione ponad 10 lat temu i mniej niż 20 lat temu. poziom oszczędności energii: kategoria pszczół „g”. Stopień konserwacji zwyczajnej i nadzwyczajnej: wystarczający. Poziom wykończenia wewnętrznego: wystarczający. Racjonalność, funkcjonalność i „przepływ” przestrzeni wewnętrznych – Układ wewnętrzny: dobry. Stopień wykończenia zewnętrznego: dostateczny. Zgodność powierzchni przestrzeni odkrytej i zadaszonej z powierzchnią nieruchomości: wystarczająca. Charakterystyka wewnętrzna: łazienka z wanną. Ramy zewnętrzne: szkło/drewno. Rok budowy: 1900\nUsługi i media\nJakość instalacji elektrycznej: wybudowana ponad 10 lat temu i niecałe 20 lat temu. Jakość systemu grzewczego: zbudowany ponad 10 lat temu i mniej niż 20 lat temu. Jakość układu chłodzenia: zbudowany ponad 10 lat temu i mniej niż 20 lat temu. Jakość kanalizacji: wybudowanej ponad 10 lat temu i niecałe 20 lat temu. Jakość systemu wodnego: zbudowana ponad 10 lat temu i mniej niż 20 lat temu. \nZastosowania i potencjał\nWyjątkowa lokalizacja i użyteczność w stosunku do głównych szlaków komunikacyjnych czynią tę nieruchomość pięknym mieszkaniem, idealnym do wykorzystania jako drugi dom do spędzenia wakacji w jednym z najpiękniejszych i najbardziej poszukiwanych miejsc w Toskanii, a także możliwość skorzystania z możliwości wynajmu turystycznego.\nLokalizacja\nMonte Argentario, jedno z najpiękniejszych nadmorskich miasteczek w Toskanii. Kompleks Olivastri di Cala Moresca położony jest w bardzo ekskluzywnym zakątku z niepowtarzalnym widokiem na morze, około 6 km od centrum Porto Santo Stefano. Monte Argentario jest bardzo dobrze skomunikowane, stacja kolejowa Orbetello znajduje się zaledwie kilka km od hotelu, a międzynarodowe lotnisko Fiumicino jest oddalone o niecałe półtorej godziny jazdy samochodem.\nKatastral\nGrupa Great Estate wykonuje, za pośrednictwem technika klienta-sprzedawcy, techniczne due diligence, które pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne) i sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).\n
