Opis
Całkowicie odrestaurowana starożytna willa z podgrzewanym basenem w pobliżu Arezzo, z budynkiem gospodarczym i budynkiem gospodarczym na dwóch piętrach wykorzystywanych jako magazyn, o łącznej powierzchni 1200 m2, 15 sypialni i 13 łazienek oraz 5,5 ha ziemi z winnicami i gajami oliwnymi. Dom jest zanurzony w parku świeckich drzew z pięknym widokiem na okolicę, znajduje się zaledwie 1 km od pierwszego miasta, do którego można również dojść pieszo, gdzie można znaleźć bar, supermarket, bank, restaurację, itp. Główny budynek składa się z zabytkowej willi o powierzchni 800 m2 na 4 poziomach, całkowicie odrestaurowanej, z piwnicą w piwnicy, dużą częścią dzienną na parterze i częścią sypialną na pierwszym i drugim piętrze, łącznie 12 sypialnie i 8 łazienek w środku. Oficyna o powierzchni 200 m2, rozłożona na 2 poziomach, podzielona jest na dwa mieszkania: jedno składające się z salonu z kuchnią, 2 sypialni i 1 łazienki, drugie z salonu z kuchnią, sypialni i łazienki. Do nieruchomości przynależy również budynek gospodarczy o powierzchni 200 m2 dwukondygnacyjny, murowany, odrestaurowany, obecnie wykorzystywany jako magazyn. Ziemia objęta sprzedażą obejmuje około 5,5 hektara, z czego część jest wykorzystywana jako park ze świeckimi drzewami, a także winnice, sady, gaje oliwne i system fotowoltaiczny o mocy 20 kW. KLASA ENERGETYCZNA „C”; IPE 56,61 KWh/m2rok\nStan i wykończenia\nCały kompleks przeszedł drobiazgową renowację zakończoną w 2014 roku. \nUsługi i media\nNieruchomość jest uzbrojona we wszystkie media (prąd, woda, gaz, telefon). Wszystkie systemy są zgodne ze standardami. Częściowo zadaszony basen jest podgrzewany. Instalacja fotowoltaiczna 20kW. \nZastosowania i potencjał\nMoże nadal być, tak jak jest w tej chwili, pięknym prywatnym domem blisko wszystkich usług. Biorąc pod uwagę wielkość i liczbę pokoi, można go połączyć z działalnością noclegową.\nLokalizacja\nOsiedle znajduje się 1 km od pierwszej wioski, w zaledwie 16 km i 20 minut można dotrzeć do takich miast jak Lucignano i Arezzo, natomiast najbliższe lotnisko znajduje się we Florencji (75 km, 1 godzina). Piza (160 km, 1 godzina 50 minut); Rzym (200 km; 2 godz.).\nKatastral\nGrupa Great Estate przeprowadza techniczną analizę due diligence każdej nieruchomości nabytej przez technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać tego due diligence w momencie rzeczywistego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość jest zarejestrowana na osobę/osoby fizyczne, a sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).\n
