Opis
Jeśli szukasz pięknej i zdrowej posiadłości, oto jedna z nich w parku Mount Peglia-Selva di Meana, obszarze chronionym przez UNESCO „Bioróżnorodność”, słynącym z obecności minerałów i skał wulkanicznych, a także z ogromnego zielonego płuca z miliony drzew. Gospodarstwo, o którym mowa, znajduje się w pobliżu wioski i ma powierzchnię 420 metrów kwadratowych. około i 2 werandy o powierzchni 69 mkw. każdy, ogród, basen i działka o powierzchni około 2,4 ha. Otoczony drzewami, oferuje spektakularny widok na wzgórza i góry z zielonymi lasami, świeżymi latem i posypanymi śniegiem zimą.\nPiękna posiadłość położona jest w gminie San Venanzo, w pobliżu małej wioski, w odległości spaceru od sugestywny park naturalny i doskonała restauracja. Gospodarstwo ma około 420 metrów kwadratowych i posiada dwie boczne werandy o powierzchni 69 metrów kwadratowych każda oraz pomieszczenie techniczne. Budynek otoczony jest pięknym ogrodem, w którym znajdują się duże należące do niego drzewa i basen o wymiarach 16 x 7 metrów, a oprócz ogrodu kontynuuje się teren o powierzchni około 2,4 hektara całkowicie ogrodzony z naturalnym górskim źródłem wody, które można reaktywować za pomocą prostej interwencji . Dom wiejski składa się z dwóch oddzielnych, ale połączonych ze sobą skrzydeł na parterze z francuskimi oknami wychodzącymi na ogród. W pierwszym skrzydle z centralnym i niezależnym bocznym wejściem pod gankiem mamy salon z dużym kominkiem, sypialnię z własną łazienką; w salonie istnieje możliwość wydzielenia aneksu kuchennego na ewentualne niezależne mieszkanie lub skomunikowania go z sąsiednim skrzydłem dla dużego i pojedynczego mieszkania. W drugim skrzydle z wejściem z lewego ganku ale także z środkowego mamy sień, kuchnię, jadalnię z kominkiem i salon/salon z centralnym łukiem; w centralnym korytarzu znajduje się klatka schodowa, która prowadzi na piętro, gdzie znajdują się 4 sypialnie z dwiema łazienkami. Istnieje możliwość stworzenia jeszcze dwóch łazienek, tak aby każdy pokój mógł mieć własną łazienkę. Sugestywny jest dominujący widok na wzgórza i góry w okolicy z zielonymi lasami z wysokimi drzewami, które sprawiają, że obszar jest chłodny latem i pokryty śniegiem zimą.\nStan i wykończenia\nOdrestaurowany z nowoczesnymi kanonami z poszanowaniem typowych elementów w szacunek dla lokalnej tradycji z drewnianymi belkami i murem. Dach posesji jest prawie w całości ocieplony, właściwie tylko sala bilardowa go nie posiada. Ostatni remont w 1995 roku został przeprowadzony w sposób profesjonalny, a budynek był zawsze zadbany. \nUsługi i media\nNieruchomość jest obsługiwana przez wodociąg publiczny, istnieje również możliwość reaktywacji rurociągu z prywatnego źródła. Jest regularnie podłączony do krajowej sieci elektroenergetycznej. Istnieje możliwość aktywacji internetu. Istnieje możliwość doprowadzenia gazu LPG do posesji poprzez małą lokalną sieć dystrybucyjną lub zamiany obecnego kotła na olej napędowy na bardzo nowoczesną pompę ciepła.\nZastosowania i potencjał\nDom agroturystyczny może stać się doskonałym miejscem na wakacje dla rodzina lub grupa przyjaciół. Istnieje możliwość założenia obiektu noclegowego i oczywiście możliwe jest również zamieszkanie w nim przez cały rok.\nLokalizacja\nDom agroturystyczny położony jest na otwartej przestrzeni z bardzo krótkim odcinkiem drogi gruntowej i kilka metrów od małej osady. Jest 12 kilometrów od San Venanzo w pobliżu góry Peglia (od lipca 2019 Unesco Mab Biosphere). Orvieto oddalone jest o 20 minut od połączenia Florencja/Rzym i tamtejszych lotnisk. Marsciano, Todi i Perugia oraz lotnisko dostępne z autostrady w 30 minut i połączone autostradą E45 znajdującą się 20 km od nieruchomości, dzięki czemu można łatwo dotrzeć do Jeziora Trazymeńskiego, miast Asyż, Spoleto, Cetona i San Casciano dei Bagni .\nKatastral\nGrupa Great Estate przeprowadza techniczną analizę due diligence każdej nieruchomości nabytej przez technika sprzedawcy, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości. Klient może zażądać tego due diligence w momencie rzeczywistego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną, a sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).\n
