Opis
Ta piękna nieruchomość składa się z głównego domu wiejskiego podzielonego obecnie na 6 apartamentów wakacyjnych i aneksu z dwoma apartamentami, każdy apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, jednej lub dwóch sypialni i łazienki. Obok głównego domu znajduje się duże zadaszone patio, z którego można podziwiać widok. Pomiędzy domem wiejskim a aneksem znajduje się piękny basen bez krawędzi z własnym ogrodem. Obok głównego domu znajduje się piec opalany drewnem i wydzielone miejsce do grillowania pod werandą. Obiekt otoczony jest gruntem o powierzchni około 20 hektarów, na którym znajduje się piękna winorośl, piękny gaj oliwny, grunty orne i część zalesiona. Ta nieruchomość wyróżnia się obszarem przeznaczonym dla koni ze stajniami, boksami, stodołami i zadaszonymi korytami. Znajdują się tu dwa obszary do treningu koni, karuzela i tor zbudowany w tym samym systemie co tory galopujące o długości około 700 m.\nStan i wykończenie\nDom wiejski i oficyna zostały odnowione z wielką starannością i dbałością. Zachowanie niezmienionych cech florenckich domów wiejskich z podłogami z terakoty, poddaszami z płytek i belek. Okna są drewniane z podwójnymi szybami. Ostatni remont odbył się niedawno.\nUsługi i media\nZaopatrzenie w wodę odbywa się poprzez akwedukt, studnię i własne jezioro. Prąd jest podłączony prawidłowo. Ogrzewanie odbywa się gazem LPG oraz energią elektryczną dzięki instalacji fotowoltaicznej. Kanalizacja, zarówno przydomowa, jak i stajni, wykorzystuje własny oczyszczacz. Jest też telefon.\nZastosowania i potencjał\nNieruchomość ta mogłaby pozostać w obecnym stanie: częściowo prowadzi działalność związaną z zakwaterowaniem turystycznym, a druga mogłaby stanowić jej główną część. Część poświęcona wyścigom konnym również mogłaby zostać rozbudowana. Główny dom wiejski można nieco zmodyfikować, aby stał się pojedynczym dworkiem.\nLokalizacja\nJego szczególne położenie pozwala dotrzeć do Florencji w 15 minut, a na lotnisko we Florencji w nieco więcej. To jest kilka km od autostrady A1, kilka minut od San Gimignano, Volterra, Castelfiorentino, Empoli. Zaledwie kilka minut stąd znajduje się szlak morski Florencja Pisa Livorno.\nKatastralny\nW przypadku każdej nabytej nieruchomości grupa Great Estate przeprowadza, za pośrednictwem technika klienta sprzedającego, techniczne badanie due diligence, które pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralny każdej nieruchomości. Klient może zażądać przeprowadzenia takiego badania w momencie faktycznego zainteresowania nieruchomością. \nOgraniczenia\nNieruchomość jest zarejestrowana na osobę fizyczną (osoby fizyczne) i sprzedaż będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym zgodnie z obowiązującymi przepisami (patrz koszty zakupu prywatnego).\n