Opis
Na sprzedaż nieruchomość Casale al Pino o powierzchni 500 m2 w Macciano, podzielona na dwór, budynek gospodarczy i warsztat, w gminie Chiusi. Nieruchomość otoczona jest 10 hektarowymi terenami, które gwarantują całkowitą prywatność. OPIS Nieruchomość o łącznej powierzchni 500 m2 z podwójnymi sypialniami z łazienką, pokojem obecnie wykorzystywanym jako garderoba, pomieszczenie gospodarcze, piwnica i garderoba. Na pierwszym piętrze, z wyjściem z loggii, znajduje się część dzienna, z kuchnią jadalną i niewielką łazienką usługową. Przechodząc przez korytarz dochodzimy do części sypialnej, w której znajdują się trzy dwuosobowe sypialnie oraz łazienka. Istnieje możliwość połączenia tych mieszkań, przekształcając w ten sposób budynek w jedną oficynę. ZALEŻNOŚĆ O powierzchni około 80 m2, rozmieszczonych na jednym piętrze, podzielony jest na dwa małe, lustrzane apartamenty, oba składające się z 1 łazienki, dwuosobowej sypialni, części dziennej z aneksem kuchennym i przedpokoju. Budynek ten do niedawna służył jako obiekt noclegowy. LABORATORIUM Ten ostatni budynek, niedawno wybudowany, o łącznej powierzchni 300 m2, jest obecnie wykorzystywany jako laboratorium do butelkowania i przechowywania oliwy/wina. Zbudowany na dwóch poziomach, podzielony jest w następujący sposób: Na parterze znajdują się 3 pomieszczenia do przechowywania, butelkowania i degustacji oliwy/wina. Piętro uzupełniają 2 łazienki. Na pierwszym piętrze poniżej drogi znajduje się szopa na narzędzia. Piętro o powierzchni 150 metrów kwadratowych jest obecnie wykorzystywane do przechowywania maszyn i całego sprzętu niezbędnego do utrzymania i uprawy gaju oliwnego i winnicy. STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość jest w dobrym stanie. Wymagane są drobne prace konserwacyjne budynków, takie jak malowanie elewacji. PRZESTRZENIE ZEWNĘTRZNE Nieruchomość otoczona jest zadbanym ogrodem o powierzchni 1000 m2, w którym istnieje możliwość wybudowania basenu. Ponadto nieruchomość obejmuje 10 hektarów gruntów podzielonych w następujący sposób: - 3 hektary gaju oliwnego - 1 hektar gaju orzechowego - 1 hektar sadu - 4 hektary gruntów ornych - 6000 m2 winnicy Na terenie znajdują się również 3 studnie artezyjskie, które zapewnić obfitą obecność wody do nawadniania. POTENCJALNE WYKORZYSTANIE Nieruchomość przestała być obiektem noclegowym i dlatego jest wykorzystywana jako prywatna rezydencja. Możliwe jest zatem wykorzystanie tego ostatniego jako domu mieszkalnego lub ponowne wprowadzenie go do obiegu najmu. LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA Nieruchomość położona jest w Macciano, w gminie Chiusi. Dzięki strategicznemu położeniu możliwe jest łatwe dotarcie do wszystkich głównych usług, które znajdują się w odległości 1 km. Punkt poboru opłat Chiusi – Chianciano Terme oddalony jest o 2 km, co pozwala na dotarcie do wszystkich głównych włoskich miast, takich jak Rzym i Florencja. Chiusi to miasto w prowincji Siena pochodzenia etruskiego. Obecne są wszystkie usługi, w tym szkoły wszystkich poziomów, aż do szkół średnich. Kilka kilometrów od centrum znajduje się dobrze obsługiwana stacja kolejowa Chiusi-Chianciano Terme, z której dzięki szybkiej linii można łatwo dojechać do Florencji, Rzymu i innych głównych włoskich węzłów kolejowych. Ciekawe miejsca, takie jak Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza i piękna Val d'Orcia oraz Cortona znajdują się w promieniu 50 km.
