Opis
Jest wiele do powiedzenia na temat tej nieruchomości położonej dosłownie u podnóża gór Cindrel, której las zaczyna się 30 m dalej, ale spośród wszystkich cech autonomia zapewniana przez starannie dobrane technologie stawia ją w specjalnej kategorii – domów zrównoważonych przyjazne naturze, pośród których się znajdują (nie ignorujemy też faktu, że niezależność od sieci publicznej wiąże się z korzyściami finansowymi). Główną opcją na niezależność energetyczną jest montaż paneli fotowoltaicznych na dachu domu - właściciel złożył już wniosek do programu „Zielony Dom” na instalację o mocy 5 kW. Budynek wybudowany w 2015 roku ma powierzchnię 203 m2, przy czym pierwsza kondygnacja wykonana jest z monolitycznego żelbetu ze względu na bezpieczeństwo budynku, a druga kondygnacja ma ściany z drewnianych belek (system ocieplenia wykonany jest z bazaltowej wełny mineralnej 20 cm dla maksymalnego komfortu cieplnego). Budynek zaprojektowano tak, aby wytrzymał trzęsienia ziemi o sile ponad 7,5 stopnia w skali Richtera; głębokość fundamentów wynosi 2,5 metra, a dach pokryto blachą profilowaną i systemem odszraniania rynien. Woda do użytku domowego pochodzi z lokalnych wód gruntowych i jest ujmowana przez dwie studnie wyposażone w przydomowe sieci wodociągowe, ale istnieje również alternatywne źródło - system gromadzenia wody deszczowej, który zasila dwa zbiorniki o łącznej pojemności 12 000 litrów. Ścieki gromadzone są w dwukomorowym, drenażowym szambie. Woda pitna zostanie doprowadzona wiosną – inwestycja jest w trakcie realizacji. Istnieje zasilanie trójfazowe, moc zainstalowana wynosi 12 kW. Cały system jest chroniony stabilizatorem napięcia i generatorem diesla o mocy 4,5 kW zautomatyzowanym dla całej nieruchomości. Komfort cieplny zapewnia kocioł gazowy plus kocioł na drewno firmy Viessmann z buforem 1000l (w łazienkach ogrzewanie podłogowe). Ciśnieniowy panel słoneczny i 200-litrowy kocioł elektryczny zapewniają ciepłą wodę niezależnie od instalacji. Za klimatyzację domu odpowiada system Daikin; istnieje szybki internet światłowodowy. Bezpieczeństwo obiektu zapewnia system monitoringu wizyjnego i sygnalizacji włamania oraz ochrona przeciwpożarowa systemem DSC. Prywatność gwarantują okna z podwójnymi szybami i folią Spiegel. Wszystkie te imponujące obiekty rozmieszczone są na działce o powierzchni 1350 lub 1800 m2 (z frontem ulicy około 60 m), na której znajduje się dom z 4 pokojami, altana, aneksy, wiata oraz prywatna droga i basen. Na parterze centralnym punktem jest kominek, dzieło słynnego Mihai Iancovescu, konserwatora Muzeum Narodowego Brukenthal; sprawia, że strefa relaksu ma eleganckie akcenty zapewniające ciche i wygodne życie. Przylegająca kuchnia i jadalnia są o zmierzchu zalewane złotym światłem; wieczór to także dobry czas, aby usiąść na tarasie i spojrzeć w dal na Góry Fogaraskie. Jako niezawodna pomoc w przestrzeni mieszkalnej, w piwnicy znajduje się kuchnia letnia, pralnia, piwnica na wino i jedno pomieszczenie techniczne (spiżarnia jest połączona z kuchnią na parterze). Część sypialna to trzy sypialnie (w sypialni głównej znajduje się garderoba), dwie łazienki, przedpokój oraz pomieszczenie techniczne. Dwie sypialnie mają dostęp do rustykalnego tarasu z widokiem na wschód. Na zewnątrz, na dziedzińcu porośniętym drzewami, które rodzą pyszne owoce, znajduje się altana doskonale wyposażona do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, posiadająca piec do pizzy, grill, grzejnik i zamknięcie foliowe, a także łazienkę i schowek. Oprócz tego pawilonu na posesji znajduje się siedem budynków gospodarczych z metalowymi drzwiami, wiatą samochodową i piwnicą dostępną z zewnątrz. Okolica jest cicha i zielona, a fakt, że jest otoczona dużymi posesjami prywatnymi gwarantuje spokojną przyszłość, bez placów budowy (dodatkowo droga jest prywatna i panuje tam niewielki ruch, poniżej trzech samochodów dziennie).
