Opis
Wyjątkowa willa w spokojnej okolicy w 22. dzielnicy Budapesztu Szczególnie miło jest nam zaoferować Państwu wyjątkową willę na sprzedaż w popularnej 22. dzielnicy Budapesztu. Miejsce: XXII. Dzielnica stolicy Węgier, Budapesztu, nazywana jest także Budafok-Tétény (niem. Promontor-Großteting) i położona jest w dzielnicy Buda w Budapeszcie, na zachód od Dunaju, w południowo-zachodniej części miasta, na zachodnim brzegu Dunaju. Znajduje się tu mauzoleum Józsefa Törleya (1858–1907), założyciela słynnej na całym świecie piwnicy z winami musującymi Törley. Sama nieruchomość położona jest w ślepej uliczce, pośrodku zadbanego osiedla, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. Transport/Infrastruktura: Doskonałe połączenie z autostradą M7 w kierunku Balatonu i bezpośrednio do centrum Budapesztu w zaledwie 20 minut samochodem. Odległość do centrum Wiednia 2,5 godziny przez M7 i A1 Cała infrastruktura dostępna w bezpośrednim sąsiedztwie Informacje o nieruchomości: Solidna willa wybudowana w 2004 roku, oferuje wspaniałe prywatne schronienie na 520 m² powierzchni użytkowej/300 m² powierzchni mieszkalnej i reprezentuje życie i pracę w reprezentatywnej formie. Wejście do willi prowadzi przez podjazd wyłożony kamieniem naturalnym, wyłożony ścianami z kamienia naturalnego, do garażu, w którym mieszczą się 2 samochody. Do willi można dotrzeć bezpośrednio z garażu/piwnicy schodami lub windą prowadzącą na poddasze. Rozkład kondygnacji: Piwnica: ok. 218 m² W piwnicy znajdują się następujące udogodnienia: duża strefa fitness i wellness z basenem z systemem przeciwprądowym, bogatym sprzętem fitness, sauną, toaletą oraz feudalną piwnicą z winami, zbudowany z cegieł z okresu K&K. Parter: ok. 137 m² Parter podzielony jest w następujący sposób: kolumnada na zewnątrz, strefa wejściowa, duży salon, ok. 57 m² z kominkiem na romantyczne godziny, kuchnia z przestronną jadalnią o powierzchni ok. 50 m², łazienka, pomieszczenie gospodarcze, klatka schodowa, winda. Bezpośrednio z salonu i kuchni można wyjść na taras o powierzchni około 80 m², z którego roztacza się fantastyczny widok na Budapeszt. Panoramiczne okna sięgające od podłogi do sufitu, rozmieszczone w półkolu, nadają willi jasność samą w sobie! OG 1: ok. 134 m² Na tym piętrze znajdują się sypialnie, łazienki, garderoby (garderoba) oraz klatka schodowa i winda. 3 pokoje z wyjściem na ogromny panoramiczny balkon o powierzchni ok. 50 m² z absolutnym panoramicznym widokiem. 2 duże pokoje 21 i 33 m², również z wyjściem na duży balkon, panoramiczne okna - ułożone w półkolu - na wysokości pokoju! 2 łazienki 8 i 10 m2 2x garderoba Drugie piętro: ok. 33 m² Tutaj znajduje się biuro, całkowicie okrągłe i z oszałamiającym panoramicznym widokiem 360 stopni aż do Budapesztu! Teren na zewnątrz: Zaciszny ogród z dobrze utrzymanymi starymi drzewami i krzewami. Oprócz kwitnących krzewów i kwiatów znajdziesz tu mnóstwo wytrzymałej zieleni, która nadaje ogrodowi żywy charakter przez cały rok. Jacuzzi zapewni Państwu dalszy odpoczynek i relaks. Najważniejsze cechy, dodatki i cechy szczególne: Najlepsza lokalizacja Widok z góry na Budapeszt Panoramiczne okna sięgające od podłogi do sufitu w kształcie półkola Poręcze ze stali nierdzewnej Wysokiej jakości i gustowne wyposażenie wnętrz Gotowe do zamieszkania od zaraz Podłogi: laminat, parkiet, płytki Feudalne wino piwnica Budynek o najwyższym standardzie, ze względu na generalny remont w 2011 roku i bieżące prace konserwacyjne, nie trwają prace remontowe. Winda - ciągła od piwnicy do poddasza. Ogrzewanie: gazowe, podłogowe i grzejniki? Klimatyzacja Zacienienie: Żaluzje Okna i drzwi: drewniane i plastikowe, okna z podwójnymi szybami System alarmowy i monitoring wideo Dzięki dobremu rozkładowi pomieszczeń/pięter willa ta doskonale nadaje się nie tylko do prywatnego życia z rodziną i gośćmi, ale także do praca reprezentacyjna i odbieranie kontaktów biznesowych. Willa jest dostarczana w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania w każdej chwili! Czekamy na Twoje zapytanie. Z przyjemnością prezentujemy Ci tę perełkę! Na wyraźne żądanie właściciela dalsze informacje mogą zostać udzielone bez wyjątku wyłącznie po podaniu pełnych danych kontaktowych. Uprzejmie prosimy o wyrozumiałość. Dalsze informacje: Podane dane pochodzą od właściciela i/lub osób trzecich i zostały zebrane z należytą starannością. Jednakże nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność. W stosownych przypadkach liczby można zaokrąglić lub oszacować. Oferta nie jest wiążąca. Błędy i zmiany zastrzeżone. Nota prowizyjna: 4% ceny zakupu plus podatek VAT od zarejestrowanej ceny zakupu.
