Opis
W Arcevia (Marche) mamy na sprzedaż ten niesamowity piękny wiejski dom o powierzchni 900 m², 4 oddzielne mieszkania, naturalny basen, powierzchnia działki 130.000 m². Zabytkowy młyn wodny stoi całkowicie za darmo i pośród natury - w oryginalnej dolinie na skraju narodowego parku przyrody Gola della Rossa w Le Marche. Osiedle jest łatwo dostępne. Kilka linii lotniczych lata po stosunkowo niskich cenach do Bolonii, Ankony, Perugii czy Rzymu. Właściciele kupili nieruchomość w 2013 roku, a w latach 2014-2020 została z sercem wyremontowana wraz z wykonawcą i lokalną społecznością. W związku z nowym etapem życia właściciele wystawiają go na sprzedaż. Od 2015 roku osiedle ma charakter komercyjny i jest dobrze zarządzaną działalnością gospodarczą. Wynajem na działalność gospodarczą (spotkania zespołowe, eventy) i wakacje (wyższy segment). W rezerwacjach na nadchodzący rok obrotowy jest już wiele zastrzeżeń. Nadal istnieją możliwości ekspansji (wewnątrz i na zewnątrz). W razie potrzeby można przejąć działania w zakresie strony internetowej i marketingu społecznościowego. Osiedle doskonale nadaje się również na własne zajęcie z pokojami gościnnymi lub na przykład ujeżdżalnią. Na osiedlu powstały cztery przestronne mieszkania; są w pełni umeblowane i spełniają najnowsze przepisy budowlane (np. w zakresie odporności na trzęsienia ziemi). Wszystko jest również udokumentowane w Księdze Gruntów. Styl budynku charakteryzuje się zachowaniem autentycznych detali: solidne i solidne połączenie z (trwałymi) nowoczesnymi, lekkimi materiałami. Całkowita pojemność: dziesięć (podwójnych) sypialni, sześć łazienek, cztery kuchnie (dobrze wyposażone, w tym zmywarki i piekarniki) i cztery salony. Wszystkie mieszkania mają własne wejście i mogą być połączone. Układ jest następujący: - W odrestaurowanym młynie wodnym powstały trzy mieszkania: duża, sklepiona sala centralna z autentycznymi freskami, a na parterze i pierwszym i drugim piętrze każde własne mieszkanie. Wszystkie mieszkania są w pełni umeblowane (oprócz centralnego ogrzewania posiadają również kominek), a każde z nich posiada własny taras (z sześcioosobowymi stołami i krzesłami); - Sąsiedni dom młynarza: od ruiny do pięknie odrestaurowanego, umeblowanego domu dwukondygnacyjnego (a obok CV także piec na drewno). W tym własny taras (stół i krzesła dla czterech osób); - Nie mniej niż cztery kantyny pod młynem wodnym: jedna (40m2) została w pełni odrestaurowana i wyposażona jako profesjonalna kuchnia (tutaj warsztaty kulinarne odbywają się pod kierunkiem własnego szefa kuchni). Pozostałe trzy to „kadłub” i są wykorzystywane jako przestrzeń produkcyjna (ogrzewanie itp.) oraz magazyn. Oprócz 1000m2 dostępne są następujące możliwości; - Odrestaurowana stajnia naprzeciwko młyna wodnego: teraz używana jako magazyn. Może być również przystosowany do zamieszkania; - Zrujnowany mały młyn w lesie (rezerwacje na 250m2) przy potoku. Oferuje możliwość dostosowania do urokliwej rezydencji. Technika: - wszystkie instalacje (w tym elektryczne) niedawno odnowione. - Rozbudowana instalacja elektryczna, dostępne panele słoneczne 5,5 KW wraz z systemem baterii na energię elektryczną (będzie podłączone w najbliższych miesiącach) - Ciepła woda do sanitariatów jest na energii słonecznej - Ogrzewanie za pomocą kotłów na pelety, piec opalany drewnem podłączony do CV i kominek. Ukształtowanie terenu: Osiedle położone jest w bujnej dolinie w parku przyrody Gola della Rossa & Frasassi. Tutaj nadal można znaleźć ciszę i spokój oraz oryginalną florę i faunę. Młyn wodny i jego budynki są dziedzictwem historycznym, z obowiązkiem dbania o nie. Właściciele postanowili połączyć zrównoważone i wygodne życie na osiedlu. Tam, gdzie to możliwe, z pozytywnym wpływem na środowisko i społeczność lokalną. Jedynie tereny wokół młyna są zagospodarowane roślinnością i tarasami; reszta 13 hektarów (z lasami, wzgórzami i trawnikami) jest nienaruszona. Przez teren przepływa strumień z lagunami i wodospadami. Ponieważ słońce świeci często i często, energia słoneczna jest wykorzystywana do wytwarzania ciepłej wody użytkowej, a wkrótce także do elektryczności. Naturalny basen (12x6m) Doskonałym przykładem zrównoważonego rozwoju jest naturalny basen, który został zaprojektowany i zbudowany (w 2018 roku). Całość składa się z kąpieliska o wymiarach 12x6m z przyległym filtrem roślinnym o wymiarach 12x2m. Basen wypełniony jest wodą ze strumienia. Potężna pompa cyrkuluje wodę między kąpieliskiem a filtrem roślinnym i następuje stała filtracja (w tym dodatkowe filtry bio i UV). Kilka razy w tygodniu jakość wody jest mierzona i sprawdzana pod kątem prawidłowego składu. W przeciwieństwie do chlorowanej wody, która jest zwykle używana w basenach, woda w stawie kąpielowym jest miękka, świeża i dobroczynna. Wieczorem włącza się oświetlenie podwodne. Dopełnieniem wrażeń jest przestronny taras słoneczny, a wokół basenu posadzone są (młode) drzewa owocowe i oliwne. Obfita lawenda i rozmaryn nie tylko rozsiewają piękny zapach dla ludzi; liczne motyle są częstymi gośćmi.
