Opis
Wśród nietkniętej przyrody (rezerwat przyrody, rezerwat ptaków), a jednocześnie centralnie dostępne - hanzeatyckie miasto Stralsund w około 15 minut samochodem, prom Glewitz w 5 minut samochodem. Mikrolokalizacja: bezpośrednio przy małym idyllicznym naturalnym porcie, z dala od masowej turystyki, w pobliżu ciche kąpieliska, wyjątkowe wycieczki piesze i rowerowe z zapierającymi dech w piersiach widokami przyrody i możliwością pięknych rejsów statkiem, bufet z ciastem kawowym na miejscu, świeże bułki w port, mała osada domków letniskowych (domki z trzciny) przy wejściu do portu. Działka: urokliwa, o lekkim nachyleniu południowo-zachodnim, łatwa w utrzymaniu, ogrodzona do krawędzi drogi, nie wychodząca na południe, 3-4 miejsca parkingowe (utwardzone), w planie B nr 6 - An der Puddeminer Wiek -. Dom: Poszukiwany, nowoczesny styl zabudowy, 2 mieszkania wakacyjne (apartamenty piętrowe) z osobnymi wejściami, na mieszkanie w każdym przypadku obok otwartej i jasnej części dzienno-jadalniej-kuchni 2 sypialnie z 2 łazienkami z prysznicem, przejrzysty układ pomieszczeń, przez piętro - przeszklone elementy do sufitu unikalne osie wizualne do portu i Puddeminer Wiek, dolny poziom ogrodu z dużym tarasem narożnym, górny apartament z pięknym balkonem od strony wody, jasne i wysokiej jakości płytki podłogowe, oddzielne HWR z ogrzewaniem i pralka, podwyższona i bezpieczna konstrukcja ze względu na ochronę wybrzeża (2,50 m powyżej średniego przypływu), fundament palowy (głębokość 12 m), budowa sauny nadal możliwa Zastosowanie: jako FHS z komercyjnym wynajmem wakacyjnym w obecnym użytkowaniu, zgodnie z do B-Planu powierzchnia mieszana/obszar nr. 2 (możliwość zamieszkania i zakwaterowania), możliwy również drugi dom, 2-piętrowy, obszerne rezerwacje w ciągu ostatnich 5 lat z ok. 160-180 dni obłożenia na apartament, ceny rezerwacji można jeszcze zoptymalizować, można założyć konserwację ogrodu przez dozorcę Liczba sypialni łącznie 4 - 2 x 3 pokoje FWG z oddzielnym wejściem na parterze: 92 m²/DG 69 m² WFL - Highlight : pouczające linie widokowe na port i wodę - Nieruchomość na lekkim południowo-zachodnim zboczu z miejscem do cumowania przy domu Dom, własna sekcja wodno-trzcinowa, duży taras w ogrodzie i balkon na wodzie, szklane elementy od podłogi do sufitu, 4 łazienki, na podłogach wysokiej jakości glazura, ogrzewanie podłogowe, mod. Umeblowanie Procedura przetargowa: najniższa oferowana cena to 1.800.000 € Prowizja kupującego wynosi 3,57% wł. prawnie ważny podatek VAT - do zapłaty w przypadku notarialnego poświadczenia umowy kupna-sprzedaży z notarialnym poświadczeniem tej umowy na rzecz IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Pośrednik w obrocie nieruchomościami zawarł umowę pośrednictwa prowizyjnego w takiej samej wysokości jak sprzedający. Wszystkie informacje w tym Expose pochodzą od sprzedawcy. Firma IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG nie sprawdziła w szczególności szczegółów dotyczących roku budowy oraz powierzchni mieszkalnej lub użytkowej i nie przejmuje żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji. Firma IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG nie sprawdziła szczegółowo i nie przejmuje żadnej odpowiedzialności za poprawność informacji podanych w exposé. 3,57 % ceny zakupu, w tym ustawowy podatek VAT. Stan: brak danych Rok budowy: 2012 Świadectwo energetyczne: brak danych
