Opis
BRUMANI | Dom trzyrodzinny w cudownie cichej i centralnej lokalizacji we Fryburgu-Bischofslinde Dom trzyrodzinny znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Bischofslinde/Betzenhausen. Położenie domu zapewnia doskonałą infrastrukturę z różnorodnymi punktami styku codziennych potrzeb. Cotygodniowy targ z szeroką gamą produktów regionalnych oraz Seepark znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do centrum Freiburga można dojechać środkami transportu publicznego w kilka minut. Do przystanku tramwajowego "Am Bischofskreuz" można dojść w 5 minut. Dom w ślepej uliczce z widokiem na okolicę nie jest zaniedbany dla relaksu! Lokalizacja jest również idealna dla rodzin, ponieważ pobliski wodny plac zabaw, przedszkola i szkoła podstawowa, do której można dojść pieszo, są niezwykle atrakcyjne i można do nich szybko dotrzeć. Freiburg Bischofslinde znajduje się w zachodniej części Freiburga i oferuje liczne sklepy i małe kawiarnie. Od przedszkoli i szkół podstawowych po szkoły średnie i uniwersytety, wszystkie instytucje edukacyjne są dostępne we Freiburgu i można do nich szybko dojechać siecią tramwajową. Przystanek "Betzenhauser Torplatz" znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Atrakcyjny trzyrodzinny dom podpiwniczony i ponad 432m² działki, położony w ślepej uliczce, inspiruje nie tylko rodziny. Budynek, wybudowany w latach 60-tych, znajduje się w doskonałej lokalizacji we Freiburgu. Niezależnie od tego, czy do użytku osobistego plus wynajem pozostałych mieszkań, czy jako kompletna nieruchomość inwestycyjna - „tu wszystko jest możliwe”. Ponieważ przy istniejących warunkach nieruchomość można również przerobić na duży dom jednorodzinny. Obecnie są trzy mieszkania: - Mieszkanie na parterze ma 107 m2 powierzchni mieszkalnej z 3 pokojami i tarasem - Mieszkanie na piętrze ma również 107 m2 powierzchni mieszkalnej z 3 pokojami i balkonem - Mieszkanie na ostatnim piętrze ma ok. 70 m² powierzchni mieszkalnej z 3 pokojami i 1 komórką lokatorską Mieszkanie na parterze i na ostatnim piętrze są wynajmowane od lat 90-tych. Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje kilka pokoi do bezpłatnego użytku oprócz komór piwnicznych dla najemców. Ogrzewanie olejowe było obsługiwane przez kominiarza w 2022 roku. Zbiornik oleju ma pojemność 12 750 litrów, a od 2022 roku działa nowa pompa wodna. Sytuacja parkingowa jest hojna. Dwa garaże i trzy wiaty na posesji stwarzają komfortową sytuację parkingową dla mieszkańców. Wszystkie miejsca parkingowe oraz garaż są obecnie wynajęte. Drugi garaż był wcześniej przydzielony do mieszkania na piętrze, które obecnie jest wolnostojące. Zadbany ogród z altanką ogrodową i przylegającym do niej tarasem daje możliwość zorganizowania kameralnych wieczorów przy grillu oraz stworzenia ogródka warzywnego. Niecałe 200 m od posesji znajduje się wspaniały wodny plac zabaw dla dzieci. Do tramwaju "Am Bischofskreuz", który kursuje co 5 minut, można dojść w 6 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa i centrum handlowe, a mieszkańcy domu nie muszą rezygnować z cichej i sielskiej dzielnicy mieszkalnej Modernizacje: - Okna plastikowe z podwójnymi szybami (koniec 1990 r.) - Kolejne docieplenia ścian wewnętrznych - rolety częściowo sterowane elektrycznie Ze względu na doskonałą lokalizację oraz wieloletnie umowy najmu, nieruchomość ta oferuje inwestorom ciekawą ofertę. 3 lokale mieszkalne: Parter: 3 pokoje 107 m2 z wiatą garażową, wynajem: 735,81 euro (ostatnia podwyżka czynszu 2018) Piętro: 3 pokoje o powierzchni 107,31 m2 z garażem, wolnostojący. Poddasze: 3 pokoje na ok. 70 m2, w tym miejsce parkingowe, wynajęte: 514,82 euro (ostatnia podwyżka czynszu 2018) Wynajmowane na zewnątrz: miejsce postojowe dla wiaty nr 3 i garaż nr 2 za łączną kwotę 55,00 euro Piwnica: 4 piwnice pokoje, 1 suszarnia, 1 kotłownia, 1 x zbiornikownia 10 000 l Przekonaj się o potencjale i wyjątkowości nieruchomości! Ważne: Abyśmy mogli zawsze i natychmiast przekazać Państwu najważniejsze informacje i aktualny stan rzeczy, bezwzględnie potrzebujemy numeru telefonu, pod którym możemy się z Państwem skontaktować. Proszę zrozumieć, że bez tych informacji nie możemy przetworzyć Twojej prośby.
