Opis
Ładna, zabudowana działka Usługowa 15.023m2 na obrzeżach Piaseczna, z bezpośrednim dostępem do dwóch dróg publicznych.
Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminne, rozprowadzone bezpośrednio na działce.
Obecnie działka zabudowana: a) budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni użytkowej 497,70m2, b) budynkiem usługowym zaadaptowanym na restaurację z zapleczem, o powierzchni użytkowej 139,60m2, c) zespołem dwóch hal ekspozycyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.458,50m2, d) budynkiem wolnostojącym zaadaptowanym na hotel o powierzchni użytkowej 293,74m2. Zabudowa łącznie: 2.389,54m2.
Działka ma zatwierdzony projekt na budowę 3-piętrowego obiektu szkoleniowo-konferencyjnego z miejscami hotelowymi o pow. całkowitej 2.672,03m2 , pow. użytkowej 2067,57m2 w ramach modernizacji i przebudowy obecnego budynku handlowo-usługowego 495m2.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem U - teren usług, z przeznaczeniem podstawowym:
1) usługi administracji;
2) usługi turystyki;
3) usługi konferencyjno-szkoleniowe;
4) usługi gastronomii;
5) usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
6) usługi motoryzacyjne, w tym warsztaty samochodowe oraz salony samochodowe;
7) inne usługi podstawowe.
Przeznaczeniem uzupełniającym terenu są:
1) zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali wbudowanych w budynki
usługowe, towarzysząca funkcji usługowej;
2) usługi rekreacyjno-sportowe towarzyszące funkcji podstawowej.
Warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej w obrębie
wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy, z prawem do
remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej poza wyznaczonymi
na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z prawem do remontu,
przebudowy w ramach istniejącej bryły oraz zmiany sposobu zagospodarowania;
3) dopuszcza się utrzymanie i kontynuację istniejącego sposobu użytkowania
istniejących budynków;
Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, z wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania
gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych oraz przedsięwzięć
wynikających z przeznaczenia terenu;
Wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2;
2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 40 m;
3) wysokość zabudowy nie większa niż 14 m;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01;
7) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,9;
8) realizacja dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 10º lub w
przedziale od 30º do 45º;
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: na działce
Woda: jest
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Gastronomia: TAK
Rok budowy: 2021
::
