Opis
Piękna działka budowlana leśna 1659m 2 w Konstancinie, Chylice-Letnisko, pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Położona w Strefie "B" terenów uzdrowiskowych i ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - WOChK. Otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Cisza, przestrzeń, bajeczny klimat niezwykłej, odprężającej, zachwycającej przyrody.
Działka w kształcie prostokąta o ramionach: od frontu ponad 29m, po bokach ponad 57m. Główna ekspozycja ogrodowa z kierunków południowych. Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, kanalizacja i woda na działce.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem MNLs - z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną na działkach leśnych.
Plan ustala przeznaczenie dopuszczalne: usługi towarzyszące nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne, pod warunkiem że ich ewentualna uciążliwość ograniczy się do przeznaczonego na tę działalność lokalu. Za niesprzeczne z ustaleniami planu uznaje się przeznaczenie części lokali mieszkalnych na gabinety, biura, pracownie.
Udział powierzchni biologicznie czynnej 80% działki.
Maksymalna liczba kondygnacji: 3, w tym poddasze użytkowe.
Maksymalna wysokość zabudowy, liczona od istniejącego poziomu gruntu w osi elewacji eksponowanej w pierzei ulicy do kalenicy nie może przekroczyć 10m.
Dachy symetryczne, o jednakowym nachyleniu połaci.
Ustalenia dla garaży:
Zakazuje się lokowania garaży w poziomie piwnic, na terenie płaskim (spadek terenu mniejszy niż 10%);
Stosowanie dobudowanych i wolnostojących garaży konstrukcji prefabrykowanej, garaży wykonanych z blachy, tymczasowych zadaszeń, wiat;
Dopuszcza się stosowanie gotowych elementów konstrukcyjnych pod warunkiem ujednolicenia materiału, faktury i koloru elewacji z budynkiem głównym.
Zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów dachów, elewacji i ogrodzeń.
Ze względu na ochronę historycznej parcelacji terenu, ochronę biologicznej aktywności oraz w celu utrzymania leśnego charakteru obszaru zakazuje się przeprowadzania podziałów prowadzących do rozdrobnienia parcelacji terenu.
Zdecydowanie Polecam dla wszystkich wielbicieli świeżego powietrza, piękna, ciszy, komfortu, rekreacji, nieograniczonej swobody, regeneracji sił w domu!!!
Kontakt: Aneta Sdurska-Kurowska
tel. +48 606 272 980
aneta@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: blisko centrum
Wymiary działki [m]: 29,2x 57,7
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: MPZP
::
