Opis
Oferujemy Państwu dom wolnostojący w Giebułtowie
umiejscowiony na zagospodarowanej i pięknie położonej działce z malowniczym ogrodem oraz możliwością prowadzenia działalności usługowej/gospodarczej dzięki blisko 100m budynkowi handlowo-usługowemu, który znajduje się na działce.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w spokojnej i bogatej w zieleń okolicy w miejscowości Giebułtów.
Działka znajduje się przy drodze ale dzięki umiejscowieniu domu, nie jest to uciążliwe, ponieważ niw dochodzi żaden hałas.
Działka zagospodarowana oraz zadbana z pięknym ogrodem, w którym można się zrelaksować po ciężkim dniu w pracy.
Usytuowanie dodaje uroku oraz zapewnia czystość powietrza.
Najbliższa okolica bogata w infrastrukturę handlowo-usługową:
-sklep spożywczy
-kościół
-apteka,
-usługi medyczne,
-przedszkole,
-szkoła podstawowa,
-obiekty sportowe,
-obwodnica Krakowa dzięki ,
-której można szybko dostać się w każdą część Krakowa oraz szybki wyjazd na lotnisko w Balicach,
-Szybki dojazd do centrum, Krakowa spełnia oczekiwania osób pragnących zamieszkać poza miejskim zgiełkiem.
Nieruchomość:
Dom oddany do użytku w 2016r o powierzchni mieszkalnej ok 340m2 a powierzchni całkowitej blisko 460m, usytuowany na działce o powierzchni 2872m.
Dom w pełni użytkowy, może pełnić role domu dwurodzinnego oraz jednorodzinnego.
Dodatkowy atutem jest blisko 100m budynek handlowo-usługowy, znajdujący się na działce oraz pięknie wkomponowany i nie zakłócający wyglądu reszty nieruchomości.
Dom składa się z:
Parter
-4 niezależnych pokoi ( z czego trzy posiadają garderobę)
-przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej
-kuchni
-2 łazienek
-pomieszczenia gospodarczego wraz ze spiżarką
-garażu dwustanowiskowego w bryle domu oraz garaż wolnostojący
-obszernego tarasu z grillem na który wyjście mamy z salonu i części jadalnej
Piętro
-4 niezależnych pokoi
-salonu
-kuchni
-łazienki
Dom wykończony w wysokim standardzie obejmujące m. in.
-Klimatyzacją parteru oraz piętra
-zainstalowany zmiękczacz wody
-podgrzewanie podłogowe zamontowane w łazienkach i kuchniach
-instalacja centralnego odkurzania
-kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro w centralnej części obejmującej salon, kuchnię i jadalnie
-ciepła woda z zasobnika z cyrkulacją
-zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,3 KW co wpływa na bardzo niskie koszty utrzymania domu (dla zainteresowanych wgląd do faktur za media)
Dom przystosowany pod zamieszkanie dla dwóch rodzin
Podłogi pokryte parkietem i gresami.
Media dostępne: woda z wodociągu oraz ze studni głębinowej zdatna do picia, prąd,gaz, kanalizacja gmina
Budynek:
Dom oddany do użytku w 2016r roku. Wybudowany z bloczku YTONG o grubości 45cm,
budynek w okresie letnim świetnie trzyma chłód a w okresie zimowym, świetnie trzyma ciepło!
Dach pokryty dachówką ceramiczną oraz ocieplony wełną 30cm
ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym
instalacja elektryczna 3-fazowa
Teren zagospodarowany, ogrodzony, droga dojazdowa asfaltowa.
Na terenie działki znajduje się studnia głębinowa, która może służyć do podlewania ogrodu jak i również woda pitna.
Dom posiada pięknie zagospodarowany ogród
Dodatkowym atutem jest wolnostojący budynek handlowo-usługowy znajdujący o powierzchni blisko 100m. Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3m, może on pełnić role gabinetową, usługowa, biurowa, księgową, lub produkcyjną (aktualnie jest prowadzona cukiernia).
Dodatkowo budynek może zostać przekształcony na budynek gościnny lub mieszkalny.
Zapraszam do zapoznania się ze zdjęciami oraz umawiana prezentacji, ponieważ słowami ciężko opisać wyjątkowość tego miejsca.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania
Kuba Obcowski
+48 510 087 993
Biuro ''Bracia Sadurscy'' pomaga otrzymać najkorzystniejszą ofertę kredytową na zakup nieruchomości.
Dla naszych klientów umowa przedwstępna notarialna bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: ytong
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 340
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 8
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
::
