Opis
Piękna stylizowana willa 515m 2 na parkowej działce 3720m 2 w Konstancinie, 150m od strefy A, z mnóstwem okien, czterema tarasami wypoczynkowymi, dwoma balkonami, siedmioma miejscami postojowymi w dwóch garażach podziemnych.
Rewelacyjny punkt: w pobliżu doskonała infrastruktura, Park Zdrojowy, Stara Papiernia, przystanki autobusów miejskich, szkoły, przedszkola, wokół cisza, starodrzew, dużo zieleni.
Powierzchnia użytkowa domu 330m 2 , powierzchnia zabudowy 208m 2 . 10 pokoi, duży hol, trzy kuchnie, trzy łazienki, trzy toalety, pralnia, garderoby, spiżarnia, ogromna przestrzeń w przyziemiu z okienkami, przystosowana do przechowywania, umożliwiająca zaaranżowanie dużej siłowni oraz basenu. Dużo naturalnego światła. Główna orientacja tarasów, balkonu, antresoli ogrodu: południowy zachód, południe, dodatkowo: południowy wschód, północny zachód.
2884m 2 działki zarejestrowana jest jako lasy, 836m 2 tereny mieszkaniowe.
Posesja zadbana, ogrodzona z bramą wjazdową na pilota, furtką. Szerokie wygodne wjazdy do obu garaży, wybrukowane kolorową kostką alejki wokół domu, siatka wydzielająca część ogrodu dla potencjalnych psów.
W salonie, holu, korytarzu, pokojach poziomu +0,25 na podłodze parkiet dębowy. Na piętrze w sypialniach i holu na podłodze deski sosnowe, na suficie, na ścianach w dużej mierze boazeria. W kuchni, łazienkach, toaletach na ścianie glazura, na podłodze terakota.
Na parterze salon 37,65m 2 z wyjściem na obszerny taras 30m 2 od południowego zachodu, oknami od południowego zachodu i północnego zachodu. Możliwość zainstalowania kominka. Kuchnia 17,8m 2 z szerokimi oknami od północnego wschodu i północnego zachodu, półotwarta na salon. W kuchni obszerna zabudowa z pełnym sprzętem AGD: płyta ceramiczna, ruszt gazowy, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka do naczyń, lodówkozamrażarka. Dużo szerokich blatów, szafek, szuflad, miejsce na szeroki stół jadalniany z sześcioma lub ośmioma krzesłami.
Obszerny hol 25,5m 2 z bezpośrednim wejściem do kuchni, dwoma szerokimi wejściami do salonu. Z holu bezpośrednie, przeszklone, potrójne wyjście na taras i do ogrodu oraz wejście do toalety dla gości 1,4m 2 , z WC, umywalką, lustrem. Z holu również zejście do przyziemia i wejście na poziom +0,25.
Na poziomie +0,25 trzy pokoje pięknie doświetlone naturalnym światłem: 26,8m 2 , 21,14m 2 , 9,7m 2 . Dwa z nich z szerokimi oknami i wyjściami na taras 45m 2 , jeden od południowego wschodu i południowego zachodu, drugi od południowego wschodu i północnego wschodu, dodatkowo, pokój 26,8m 2 również z wyjściem na antresolę od południowego zachodu. Obok łazienka ok. 9m 2 z wanną, kabiną prysznicową, WC, umywalką, szafkami, lustrem. W łazience okno od południowego zachodu. Korytarz i klatka schodowa łącznie 15,75m 2 . Wysokość parteru 2,94m.
Na piętrze cztery pokoje. Salon kominkowy 26,7m 2 z licznymi oknami i wyjściem na taras ok. 18,7m 2 od południowego zachodu oraz wyjściem na balkon 7,8m 2 i oknami od północnego zachodu. Kominek z otwartą komorą spalania. Wzdłuż jednej ściany bar - kuchnia ok. 8m 2 wraz ze skosami, 14,25m 2 licząc po podłodze, z zaaranżowaną częścią kuchenno-barową. Dwie sypialnie: ok. 19m 2 netto, po podłodze 27m 2 i ok. 18m 2 netto, po podłodze 19,2m 2 , obie z szerokimi oknami i wyjściami na wspólny balkon od południowego wschodu, jedna dodatkowo z oknami od północnego wschodu, druga od południowego zachodu. Garderoba 12m 2 z oknami od północnego wschodu, w pełni zabudowana szafami i komodami na wymiar. Hol z wnęką gabinetową 12,2m 2 na poziomie + 3 stopnie, z balustradą wydzielającą i dwoma oknami od północnego wschodu. Łazienka 5,9m 2 z wanną, umywalką. Okno od południowego zachodu. Toaleta 2,9m 2 osobno, z WC, bidetem, wnęką w zabudowie. Schowek 2,5m 2 . W holu, w dodatkowej wnęce możliwość zaaranżowania drugiej garderoby. Korytarz i klatka schodowa łącznie 15,2m 2 . Wysokość piętra 2,9m.
W przyziemiu szereg bardzo przydatnych pomieszczeń, z reguły z podłużnymi oknami tuż nad poziomem 0: pralnia z suszarnią 10,6m 2 , toaleta 2,4m 2 , pomieszczenie gospodarcze-kotłownia 12m 2 z zupełnie nowym piecem gazowym Vaillant do CO i ciepłej wody z zasobnikiem na ciepłą wodę, pomieszczenie gospodarcze 15,1m 2 , pokój gimnastyczny 8,4m 2 , kuchnia 8,6m 2 ze sprzętem AGD w zabudowie, z płytą ceramiczną, służbówka z pokojem gosposi ok. 12m 2 z bezpośrednim wejściem do łazienki 3,2m 2 , spiżarnia 11,8m 2 , obszerna hala garażowa 33,3m 2 na dwa samochody stawiane jeden za drugim, po przeciwległej stronie hala garażowa 60m 2 na 4-6 samochodów połączona z magazynem 23,4m 2 . Korytarz i klatka schodowa 18,5m 2 . Wysokość podpiwniczenia 2,3m.
Posesja ze starodrzewem i ściółką leśną. Od frontu i z tyłu budynku dodatkowo drzewa i krzewy ozdobne, skalniaki.
W pobliżu tereny rekreacyjne, sportowe, tężnie solankowe, liczne ośrodki zdrowia, sportu, Aqua Parki, baseny, siłownie, krioterapie, centra odnowy biologicznej, ośrodki rehabilitacji, SPA, korty tenisowe, stadnina koni, szkoły, przedszkola, żłobki. Do Parku Zdrojowego ok. 1,2km, do Starej Papierni ok. 800m, do przystanku autobusowego linii miejskich ok. 400m.
ZDECYDOWANIE POLECAM!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
+ 48 606 272 980
warszawa.sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski
Teren ogrodzony: TAK
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 3
Zagosp. działki: zagospodarowana
Rodzaj domu: wolnostojący
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 330
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1983
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9100
Liczba sypialni: 7
Powierzchnia pokoi [m2]: 37,65; 26,8; 21,14; 9,7; 26,7; 27; 19,2; 12; 12,2 ; 12; 8,4
Podłogi pokoi: drewniana, parkiet
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 17,8; 8; 8,6
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pn-Zach
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,05; 5,9; 3,2 ; 10,6
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: wanna, natrysk
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd-Zach
Liczba WC: 3
Powierzchnia WC: 1,4; 2,9; 2,4
Podłoga WC: terakota
Wystawa okien WC: Pd-Zach
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2; 25,5; 15,75; 15,2; 18,5
Podłoga przedpokoi: drewniana, parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach, Pn-Wsch
::
