Opis
Oferta sprzedaży rezydencji położonej w miejscowości Bolechowice, gmina Zabierzów, oddalonej ok. 6 km od granic Krakowa.
Dom stoi na płaskiej działce o regularnym kształcie prostokąta- o powierzchni ok 20ar, aczkolwiek jeśli ktoś chciałby mieć jeszcze więcej przestrzeni, to istnieje możliwość dokupienia dodatkowych działek, w sumie 27,7ar, o przeznaczeniu budowlanym, a w dalszej części pokrytych częściowo z lasem i strumieniem!!!.
Dla klientów ceniących komfort, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą.
Dom parterowy według indywidualnego projektu z użytkowym poddaszem i garażem, w stanie deweloperskim premium, o powierzchni całkowitej 421 m2,użytkowej 303 m2.
W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna oraz łąki, co czyni miejsce pełnym ciszy i spokoju. Budowa rozpoczęta w 2007 r., a zakończona w 2013 r. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, oczywiście w stanie deweloperskim można sobie projektować według własnych wymagań i wyobraźni i np. zastąpić istniejące plany i wykonać np., pokój rekreacyjny, siłownie, bibliotekę itp. Poniżej obecny rozkład:
- parter: pokój dzienny z tarasem o ekspozycji południowo- wschodniej, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka, WC, pralnia, kotłownia, garderoba, wiatrołap, korytarz, garaż dwustanowiskowy
- piętro: pokój gościnny z aneksem kuchennym, salon z wyjściem na balkon od strony południowej, kuchnia z jadalnią, sypialnia, pracownia, 2 łazienki, sauna, garderoba, korytarz.
Budynek wzniesiony metodą tradycyjną w technologii domu pasywnego, według indywidualnego projektu. Wykonany z materiałów najwyższej jakości. Ściany zbudowane z keramzytu, płyta fundamentowa ocieplona 30 cm warstwą keramzytu. Okna firmy Oknoplast, dwukolorowe. Na poddaszu okna wysokościowe firmy Roto 16 szt. i 2 świetliki doświetlające wnętrze (komunikacja). Zaawansowane instalacje elektryczne i automatyki obsługiwane przez 2 szafy sterownicze. Alarm, centralny odkurzacz, rozmrażanie rynien i podjazdów, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła, instalacja komputerowa, antenowa (TV Sat.), uzdatniania wody. Instalacja elektryczna przewiduje współpracę z agregatem prądotwórczym (układ automatyki). W całym domu wykonano instalację C.O. podłogową z wylewkami. Wylewki wykonane zbrojeniem rozproszonym, zastosowane plastyfikatory. Wysokość w domu 2,6m. pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną Bogener-Dachziegel z instalacją odgromową. Dach ocieplony wełną mineralną. Brama garażowa Migas Door, sterowana pilotem, ogrodzenie częściowe, z dwóch stron, podjazdy i chodniki wybrukowane. Teren płaski, niezagospodarowany. Dojazd drogą prywatną utwardzoną na zasadzie współudziału.
Istnieje możliwość kupna całości 47,7 ar. w cenie 2 300 000 zł.
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy, tereny rekreacyjne i spacerowe, ścieżki rowerowe. Blisko przedszkole, szkoła, kościół, ośrodek zdrowia, dobrze zaopatrzone sklepy, basen. Cicha, spokojna i zielona okolica, idealna cisza, spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą, blisko do Zespołu Parków Krajobrazowych Dolinki Krakowskie.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Grzegorz Zębala
tel. 796 541 485
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: podłogowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 1400
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 302,8400
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 9
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500
Liczba sypialni: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 37,02 23,41 49,58 16,97 16,67 7,59 14,63 45,44 16,
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 18,1
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 4
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,35 7,46 9,48 4,15
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka betonowa
Ściany łazienki: tynk
Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: tynk
::
