Opis
LOKALIZACJA: Na najpiękniejszej, rozległej piaszczystej plaży Rugii w Schwabe, różne obiekty sportowe, przyjazna dzieciom, marina, promenada plażowa i restauracje. NIERUCHOMOŚĆ: gospodarcza, łatwa w utrzymaniu, ogrodzona, granicząca z południowo-wschodnim skrajem lasu, nie wychodząca, 3 miejsca parkingowe, przestronny taras narożny, miejsce na grilla, nieruchomość łatwa w utrzymaniu, nadal do indywidualnego zaprojektowania. DOM: Poszukiwany i popularny styl wiejskiej rezydencji z 2 dużymi lukarnami, przejrzysty układ pomieszczeń aż do zagospodarowanej ostatniej kondygnacji, 5 sypialni do 10 osób, kominek, 2 łazienki - prysznic na parterze z podwójnym łóżkiem umywalka i sauna, wanna główna w DG z wanną z hydromasażem, prysznic, umywalka podwójna, WC, bidet, obszerne umeblowanie, inwentarz, różne meble ogrodowe z leżakiem plażowym, bez zaległości remontowych, okna z gazy, ozdobne żaluzje. GŁÓWNE SZCZEGÓŁY TECHNICZNE: Duże praktyczne płytki granitowe na całym parterze wysokiej jakości posadzki Amtico na poddaszu, podłoga spiczasta, schody dębowe; ogrzewanie gazowe, system odwapniania, ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne indywidualnie i całkowicie sterowane, moskitiery, pralka, suszarka. Zastosowanie - doskonale dostosowane do potrzeb wakacyjnych gości! Jak FHS z komercyjnym wynajmem wakacyjnym, obszerne rezerwacje z około. Możliwość przejęcia 170-210 dni obłożenia i ok. 1 godz. Średnio 28-35 T€ netto przychodu rocznie, cena zakupu netto przy wynajmie komercyjnym z wykazanym podatkiem VAT, czasowe użytkowanie również możliwe, wyłączne użytkowanie drugiego domu NIE jest możliwe! Klasa energetyczna A+, certyfikat zapotrzebowania E.-träger: prąd 24 kWh (m²-a). Prowizja kupującego wynosi 3,57% włącznie. prawomocny podatek VAT - płatny w przypadku notarialnego poświadczenia notarialnej umowy kupna wraz z notarialnym poświadczeniem tej umowy na rzecz IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Pośrednik w obrocie nieruchomościami zawarł komisyjną umowę pośrednictwa w tej samej wysokości co sprzedający. Wszystkie informacje w tej ekspozycji pochodzą od sprzedającego. IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG w szczególności nie sprawdziła szczegółów roku budowy oraz powierzchni mieszkalnej lub użytkowej i nie ponosi żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji. IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG nie sprawdził szczegółowo i nie ponosi żadnej odpowiedzialności za poprawność informacji w exposé. 3,57 % od ceny zakupu wraz z ustawowym podatkiem od wartości dodanej. Informacje energetyczne Stan: Utrzymany Rok budowy: 2012 Certyfikat energetyczny: Certyfikat wymagań ważny do: 05.10.2022 Rodzaj spalania: Pompa ciepła powietrze/woda Końcowe zapotrzebowanie na energię: 24,00 kWh/(m²a) Efektywność energetyczna: Klasa A
