Opis
Ta rozległa i wyjątkowa posiadłość, znana jako „Casa Nueva del Enebrillo”, położona jest w centrum Parku Narodowego Środkowego Biegu Rzeki Guadarrama, w miejscu o wysokich walorach krajobrazowych i środowiskowych, ze względu na zasoby naturalne, florę, fauna i specyficzny górski klimat sprawiają, że jest to prawdziwy naturalny raj. To uprzywilejowane położenie, a także jego wymiary, krajobraz czy zespół architektoniczny zabudowy o dużej wartości historycznej czynią go wyjątkowym miejscem rekreacji, odpoczynku czy pracy. Znajduje się na północy Wspólnoty Madrytu, w górskiej gminie Torrelodones – jednym z najbardziej charakterystycznych miast we Wspólnocie – a jego położenie blisko centrum miasta i stacji kolejowej daje mu dodatkową zaletę w postaci posiadania w zasięgu ręki dobra komunikacja i wygodne usługi wszelkiego rodzaju, zapewniając jednocześnie całkowitą prywatność. Nowy dom Enebrillo: Na pierwszy rzut oka bardziej przypomina wiejski dom z La Manchy niż dom z Sierra, nie jest wykonany z granitu ani nie ma dachów z łupków, ale raczej jego ściany są bielone, a dachy wykonane są z Płytki arabskie, choć z kilkoma klasycznymi detalami górskimi, takimi jak murowane ogrodzenia, zwieńczenia kul granitowych, schody i suchy ogród, a w przeszłości drzwi prowadzące do sadu lub ścieżki były pomalowane na jasny kolor wiejska zieleń, bardzo lokalna. Nieruchomość o powierzchni 128 820 m2 jest częściowo położona na terenie Parku Przyrody, ponieważ część jej gruntów znajduje się poza nim, sklasyfikowana jako „Niesektorowe grunty pod zabudowę”, co oznacza potencjał zagospodarowania przestrzennego dla każdego, kto chce ją zagospodarować. Bliskość dwóch najstarszych i najwyższej jakości urbanizacji w gminie, El Gasco i Las Marías, plasuje ją w najbardziej poszukiwanym obszarze o bardzo wysokim potencjale rozwoju. Pierwotnie nazywany „Casa Nueva del Enebrillo”, obecnie jest podzielony na trzy nieruchomości o identycznej powierzchni zwane: Casa Nueva del Enebrillo, z zabytkowym domem z początku XX wieku. Los Ángeles del Enebrillo, z domem z lat 70. El Mirador, bez domu o powierzchni 42 940,10 m2 Łączna powierzchnia trzech nieruchomości wynosi: 128 820,32 m2 Wszystkie trzy nieruchomości jako całość objęte są dwoma obszarami ochrony przyrody, których efektem jest jego klasyfikacja urbanistyczna zgodnie z obowiązującym prawem gruntowym jako: 55.256,08 m2 niesektorowych gruntów zurbanizowanych. 73.564,24 m2 gruntów ochronnych niezabudowanych. KLASYFIKACJA GRUNTÓW Według raportu gminy trzy gospodarstwa macierzyste: Casa Nueva del Enebrillo Bajo, Los Ángeles del Enebrillo i El Mirador, zgodnie z obowiązującym prawem gruntowym, można podzielić na dwie działki sklasyfikowane jako: Parcela A del Enebrillo Bajo – NON- SEKTORYZOWANY GRUNT ZABUDOWALNY Działka B Enebrillo Bajo – OCHRONNY TEREN NIEZALEŻNY DO ZABUDOWY Obecny plan w Radzie Miasta Torrelodones opiera się na Miejskich Standardach Zależnych z dnia 16.10.1997, które są obecnie poddawane przeglądowi. OPIS KAMIENIA GŁÓWNEGO Pierwotne osiedle posiadało skonsolidowany i dobrze zachowany zespół architektoniczny do dziś, który nazywamy „Nowym Domem Enebrillo Bajo”, historycznym, zinwentaryzowanym zespołem o dużej wartości zabytkowej, który obecnie nazywamy Domem 1. Jego wernakularna i historyzująca architektura jest pełna popularnych detali, takich jak okapy, ozdobne balustrady, rzeźby, wieże, dzwonnice itp. Główny dom, składający się z jednego piętra, spoczywa na znacznej piwnicy zwieńczonej granitowymi ciosami i jest zagospodarowany wokół patio o kwadratowych proporcjach, nad którym widnieją pokoje domu, rozmieszczone w czterech różnych obszarach. Pierwsza, zlokalizowana od jej zachodniej strony, mieści główną galerię dojazdową do domu, z której można wyjść na patio oraz skrzydło południowe, które rozdziela powierzchnię na główną sypialnię, składającą się z sypialni, łazienki, gabinetu i salon.. Z tej samej galerii można również dostać się do północnego skrzydła, w którym rozmieszczona jest reszta domu i które obejmuje salon, trzy sypialnie dwuosobowe i jedną sypialnię jednoosobową, dwie pełne łazienki, biuro i kuchnię. Wreszcie w skrzydle wschodnim, z wyjściem z ogrodu lub patio, zagospodarowano pojedynczą przestrzeń na prywatną kaplicę domu. Wszystkie części domu są zewnętrzne z otworami na patio lub ogród. Od strony wschodniej, południowej i zachodniej wokół domu znajduje się duży taras ogrodowy, który pozwala cieszyć się różnymi orientacjami i zróżnicowanymi środowiskami. Dom ma powierzchnię użytkową 360m2, TRZYSTA SZEŚĆDZIESIĄT metrów kwadratowych, z patio o powierzchni 130 m2, tarasem o powierzchni 330 m2 i werandą o powierzchni 30 m2. Pozostała część zabudowy zespołu odpowiada: Budynkowi uzupełniającemu o tej samej typologii co główna, oryginalnej z epoki i przeznaczonej na mieszkania dla straży i służby. Pojedyncza roślina o prostokątnej geometrii, która znajduje się w południowo-zachodnim narożniku ogrodu. Pierwszy z domków dla strażników składa się z salonu, kuchni, salonu, trzech dwuosobowych sypialni oraz łazienki. Drugi dom, przeznaczony na usługę, składa się z salonu, dwuosobowej sypialni i łazienki. Kompleks ma zabudowaną powierzchnię 120 m2 – STO DWADZIEŚCIA metrów kwadratowych. Bardziej nowoczesna konstrukcja z dwoma magazynami pełniącymi funkcję magazynu i garażu. Znajduje się poza ogrodem na jego południowym krańcu, ma kształt prostokąta i zajmuje zabudowaną powierzchnię 100 m2 – STO metrów kwadratowych. W pawilonie basenowym znajdują się dwie przebieralnie, aneks kuchenny, pomieszczenie gospodarcze oraz weranda. Zajmuje powierzchnię 60 m2 – SZEŚĆdziesiąt metrów kwadratowych, z czego 23 m2 to weranda. Cały zestaw zachowuje smak i patynę czasu i chociaż zestaw jest „zamieszkany”, jest to widoczne
