Opis
Elegancka kamienica w sercu centrum Wiednia - do wynajęcia jako lokal mieszkalny lub komercyjny.Centralna, doskonała lokalizacja w centrum miasta sprawia, że ta nieruchomość idealnie nadaje się do wykorzystania jako budynek mieszkalny i komercyjny przez jednego użytkownika. Zróżnicowana oferta kulturalna i kulinarna pierwszej dzielnicy, a także wysokiej jakości butiki i międzynarodowe sklepy znajdują się w odległości spaceru. Krótki spacer najsłynniejszymi ulicami handlowymi miasta pozwala odwiedzić operę, teatry czy muzea. Wszystkie sklepy codziennego użytku znajdują się w zasięgu spaceru (supermarkety, drogerie, piekarnie, banki, kawiarnie i restauracje). Na życzenie dostępny jest parking. Linie metra U1 i U3 na Stephansplatz oraz autobusy miejskie zapewniają najlepsze połączenie z siecią transportu publicznego. Oczywiście można też dotrzeć do wszystkich sklepów potrzebnych do codziennych potrzeb, a także do lekarzy i placówek szkolnych. Zum Blauen Karpfen - w pełni umeblowana kamienica Ta elegancka kamienica z przestronnymi przestrzeniami reprezentacyjnymi w najpiękniejszej części centrum Wiednia pochodzi z 1824 roku w swoim obecnym wyglądzie i jest znana jako „Zum Blauen Karpfen”. Pierwsza wzmianka o trójosiowym, czteropiętrowym budynku pojawiła się w dokumentach w 1438 roku i przez całą swoją burzliwą historię pełniła także funkcję piwiarni. Piękna empirowa fasada z dekoracyjno-figuralnym malowidłem elewacyjnym i trójkątnym szczytem to prawdziwa uczta dla oczu. W latach 1986-1992 dom został całkowicie odnowiony i dobudowany. Po rozbudowie zaprojektowanie wnętrza zlecono renomowanej monachijskiej pracowni projektowej Pilati. Ręcznie kolorowe szkice pokazują, że dosłownie każdy element został wykonany na zamówienie do pomieszczeń. Powierzchnia do wynajęcia: Powierzchnia mieszkalna wynosi około 460 m² plus około 67 m² sklepionych piwnic w piwnicy, które zostały zaprojektowane jako piwnice na wino, a także taras na dachu. Na każde piętro można dostać się schodami lub windą. Strefa wellness i taras o powierzchni 45 m² znajdują się na poddaszu. Okres wynajmu: Kamienica wynajmowana jest na 5 lat i dostępna od zaraz. Główny czynsz za całą nieruchomość wynosi 17 500 euro miesięcznie, plus koszty utrzymania domu wynoszące 852 euro netto plus 20% VAT. W zależności od użytkownika naliczany jest podatek od sprzedaży w wysokości 10% w przypadku obiektów mieszkalnych lub 0% w przypadku obiektów komercyjnych. Właścicielem jest stowarzyszenie. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą sieci ciepłowniczej. Koszty wynoszą około 600 € netto miesięcznie, są zależne od zużycia i naliczane są co roku. Nieruchomość zostanie przekazana w stanie, w jakim jest - w pełni umeblowana i wyposażona w dzieła sztuki. Zastosowano laserowy system alarmowy, dzięki czemu do wnętrza nie można włamać się nawet od strony dachu. Ważne jest dla nas, aby zapewnić Ci wszystkie informacje, które mogą być dla Ciebie przydatne i przydatne. Ale każdy ma inne priorytety. Jeśli potrzebujesz więcej informacji na konkretny temat, chętnie je udostępnimy lub przeprowadzimy dla Ciebie badania! Pragniemy zaznaczyć, że w tym przypadku działamy jako podwójny broker. Nie możemy się doczekać, aby osobiście pokazać Ci tę wyjątkową nieruchomość! Twój zespół w Elisabeth Rohr Real Estate
