Opis
Winnice, widok na Wiedeń, wizja! Wspaniały dom rodzinny z czterema sypialniami, tarasami i lasem Z tarasów i domu roztacza się prawie niekończący się widok z Kahlenbergu na Wiedeń, katedrę św. Szczepana, Platte z imponującą panoramą drapaczy chmur do Hainburga. A widzieliście już Wiedeń nocą? Na pewno nie z tej perspektywy – podświetlany diabelski młyn świetnie przyciąga wzrok. Winnice, widok na Wiedeń, wizja! Wspaniały dom wolnostojący z czterema sypialniami, tarasami i lasem Cud przestrzeni ze wszystkimi udogodnieniami dla dużej rodziny Szukasz przestronnego domu dla siebie i swojej rodziny i nie chcesz rezygnować z luksusu tarasów, ogrodu i garażu ? W takim razie jesteś dokładnie pod tym adresem. Od szkolnych braci można dojechać samochodem do nowego domu w trzy minuty. Nawet na tak krótkim dystansie otrząsasz się z codzienności i przechodzisz w tryb regeneracji. Z każdym metrem wspinaczki widok na okoliczne winnice się poszerza, a pięknie wybrukowana ścieżka prowadzi prosto jak kostka do niemalże najwyższego domu. Dojazd samochodem do UNO City zajmuje mniej niż 20 minut. Dom jest obecnie wynajmowany i zostanie przekazany nieumeblowany. Lekki spadek został idealnie wykorzystany podczas budowy domu: poziom wejściowy: przedpokój, garderoba z szafkami, toaleta dla gości, przestronny salon z kominkiem i otwieranym przeszklonym frontem w stronę winnic Antresola: kuchnia w pełni wyposażona we wszystkie sprzęty, jadalnia rodzinna stół z barem, duża powierzchnia na ogromny stół jadalny. Z tego poziomu można wyjść na tylny taras oraz ogród i las. 4 sypialnie na dwóch górnych piętrach: Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie (część z garderobami), obie z wyjściem na balkon. Na tym poziomie znajduje się również łazienka oraz osobna toaleta. Z antresoli powyżej mamy do dyspozycji dwie kolejne sypialnie (niektóre z szafami) z widokiem na piękny ogród oraz łazienkę. Ze względu na naprzemienne położenie dwóch poziomów spania, masz dużą prywatność w każdym miejscu. Dom wyposażony jest w parkiet, szafy wnękowe, częściowo rozsuwane szklane ściany, piec szwedzki, klimatyzację oraz dużo miejsca do przechowywania w postaci szafek i półek. Ogrzewany jest za pomocą pieca olejowego, jest duży zasobnik ciepłej wody użytkowej. Z przedpokoju można również przejść do piwnicy, gdzie znajdziemy przestronną garderobę z miejscem na pralkę i suszarkę. Drugi pokój z widokiem na atrium doskonale nadaje się na pokój gościnny/biuro, łazienka strefy fitness jest prawie obok. W piwnicy znajdą Państwo wewnętrzną saunę, wyposażoną w sprzęt strefę fitness oraz piwniczkę z winami. Przed domem przestronny dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie na rowery. Dach powyżej z tarasem na dachu i małą wieżą widokową oferuje widok dookoła w zakresie 360°. Podatek od nieruchomości jest wliczony w główny czynsz w wysokości 2550,00 €. Koszty eksploatacyjne obejmują: ubezpieczenie domu, odśnieżanie, wywóz śmieci, opłaty za ścieki, utrzymanie instalacji grzewczej Dodatkowo do zapłaty: ogrzewanie (olejowe centralne ogrzewanie), woda, prąd, internet, utrzymanie ogrodu, konserwacja systemu klimatyzacji oraz bramę garażową.Dom będzie początkowo do wynajęcia na 5 lat, istnieje możliwość przedłużenia. Jest dla nas ważne, aby zapewnić Ci wszystkie informacje, które mogą być dla Ciebie znaczące i przydatne. Ale każdy ma inne priorytety. Jeśli potrzebujesz więcej informacji na określony temat, chętnie ich dostarczymy lub wyszukamy dla Ciebie! Jest nam bardzo miło, że możemy osobiście pokazać Państwu tę nieruchomość i chcielibyśmy podkreślić, że w tym przypadku pracujemy jako podwójny pośrednik i że istnieje ścisły związek gospodarczy, ponieważ pracowaliśmy już dla właściciela w przeszłości. Twój zespół z Elisabeth Rohr Nieruchomości
