Opis
Szukasz długoletniego, zadbanego nordyckiego domu wakacyjnego bezpośrednio nad Morzem Bałtyckim, najlepiej z tradycyjnym dachem krytym strzechą i miejscem dla całej rodziny. Dobrze by było wynająć i nie wymagającą konserwacji, ale nie za dużą nieruchomość w pięknym miejscu blisko plaży? Tu masz! We wsi Glowe znajduje się mikrolokalizacja: przytulny ośrodek znajduje się w zadbanym kompleksie domków letniskowych na skraju lasu między Zatoką a Morzem Bałtyckim. W ciągu kilku minut można dotrzeć do długiej i szerokiej piaszczystej plaży popularnego Schaabe z promenadą plażową, portem, a także supermarketem i innymi małymi sklepami i kawiarniami z restauracjami. Wybudowany w 2012 roku na cele wakacyjne, masywny (gazobeton) dom kryty strzechą z uroczymi akcentami wiejskiej rezydencji przyciąga wzrok architektoniczną czytelną, praktyczną strukturą pomieszczeń i miejscem dla maksymalnie 10 osób. Łatwa w pielęgnacji posiadłość w południowo-zachodniej orientacji jest całkowicie ogrodzona i dobrze nadaje się również dla małych dzieci i czworonożnych przyjaciół. Na parterze duży i jasny salon-jadalnia z kominkiem i otwartą kuchnią - serce i centrum mieszkalne - od razu emanuje relaksującą atmosferą dobrego samopoczucia. Zadbana kuchnia oferuje bardzo obszerny inwentarz sprzętów domowych, prawie jak w domu! W pomieszczeniu HWR znajduje się pralka, suszarka oraz zrównoważona powietrzna pompa ciepła i system odwapniania. Z dużym tarasem słonecznym i różnymi miejscami do siedzenia na świeżym powietrzu, możesz w pełni wykorzystać swoją nieruchomość. Na 1. piętrze znajdują się 3 sypialnie z płaskimi telewizorami, które mogą pomieścić do około 6 osób. W głównej łazience znajduje się prysznic oraz wanna z podwójną umywalką. Twoje dzieci lub wnuki szczególnie polubią przerobiony strych z toaletą dla gości. Inne praktyczne detale poprawiające samopoczucie: ogrzewanie podłogowe, duże, wysokiej jakości płytki podłogowe na wszystkich piętrach, elektryczne rolety na parterze i poddaszu oraz moskitiery. W sąsiednim małym domku ogrodowym można skorzystać z sauny. Dom z powodzeniem znajduje się w wynajmie wakacyjnym. NAJWAŻNIEJSZE SZCZEGÓŁY TECHNICZNE: Zrównoważone i ekonomiczne ogrzewanie powietrzne, strzecha z regulacją klimatu - chłodno latem, ciepło zimą, ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety EG+DG, moskitiery, pralka, suszarka, system odkamieniania. Zastosowanie - idealnie dostosowane do potrzeb wakacyjnych gości! Jak FHS z komercyjnym wynajmem wakacyjnym, 5 * gwiazdkowa klasyfikacja według DTV (Niemieckiego Stowarzyszenia Turystycznego) obszerne rezerwacje z około. Możliwość przejęcia 180-200 dni obłożenia i ok. 1 godz. Możliwy średnio 30-33 T€ netto przychodu rocznie, cena zakupu netto w ramach wynajmu komercyjnego z wykazanym podatkiem VAT, możliwe również tymczasowe użytkowanie własne. Prowizja kupującego wynosi 3,57% włącznie. prawomocny podatek VAT - płatny w przypadku notarialnego poświadczenia notarialnej umowy kupna wraz z notarialnym poświadczeniem tej umowy na rzecz IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Pośrednik w obrocie nieruchomościami zawarł komisyjną umowę pośrednictwa w tej samej wysokości co sprzedający. Wszystkie informacje w tej ekspozycji pochodzą od sprzedającego. IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG w szczególności nie sprawdziła szczegółów roku budowy oraz powierzchni mieszkalnej lub użytkowej i nie ponosi żadnej odpowiedzialności za dokładność informacji. IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG nie sprawdził szczegółowo i nie ponosi żadnej odpowiedzialności za poprawność informacji podanych w exposé. 3,57% od ceny zakupu wraz z ustawowym podatkiem od wartości dodanej. Informacje o zużyciu energii Stan Utrzymany Rok budowy 2012 Certyfikat energetyczny Ważny do 09.05.2032 Rodzaj pompy ciepła powietrze/woda Końcowe zapotrzebowanie na energię 29,50 kWh/(m²a) Klasa efektywności energetycznej A+
