Opis
Nieruchomość o powierzchni 15 000 m2 położona jest w lesie Halap, w środku zalesionego rezerwatu przyrody w pobliżu Debreczyna. Drugie co do wielkości miasto na Węgrzech, tętniące życiem, znajduje się około 12 km od obiektu. Ta rustykalna posiadłość jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody i polowań, którzy preferują wypoczynek i relaks w absolutnej ciszy i spokoju bez połączeń internetowych i telefonicznych. Dwupiętrowa rezydencja znajduje się w pobliżu małej wioski Halap, około 2 km dalej, w okręgu Hajdú-Bihar we wschodnich Węgrzech. Obiekt został pierwotnie wybudowany w 1923 roku jako odległa szkoła podstawowa dla dzieci wiejskich, a później pełnił funkcję pensjonatu dla samorządu powiatowego. Węgierscy właściciele kupili nieruchomość w 1996 r., a na początku XXI wieku odnowili budynki mieszkalne i gospodarcze, aby pełnić funkcję leśnego schroniska i pensjonatu. Nieruchomość jest idealna dla koncepcji zrównoważonego, samowystarczalnego gospodarstwa rodzinnego po odpowiednich drobnych renowacjach i można do niej dojechać wyłącznie pojazdem terenowym poprzez piaszczyste łąki i leśne ścieżki. Ta rustykalna posiadłość jest częścią działki o powierzchni 15 000 m². Z czego 5 000 m² zajmuje otaczający budynek park ze starymi drzewami. Park wokół budynku został zaprojektowany koncepcyjnie i obejmuje m.in. stare dęby oraz inne rodzime rośliny i krzewy leśne. Dom główny, zbudowany w stylu rustykalnym, ma dwie kondygnacje i obejmuje ok. 500 m² powierzchni użytkowej oraz dobrą konstrukcję i małą saunę parową z drewnianą wanną z zimną wodą w piwnicy. Pokoje na parterze są obecnie wykorzystywane prywatnie, w części salonu znajduje się przyłącze TV. Na piętrze znajduje się kilka pokoi gościnnych z dodatkowymi pomieszczeniami mokrymi. Dom, wybudowany, odnowiony i umeblowany w stylu rustykalnym, odzwierciedla wiejski, spokojny styl życia regionu. Centralnym punktem pomieszczeń na parterze jest piękny salon o powierzchni 80 m² z wysokim sufitem, starymi niemieckimi meblami i kominkiem. Na piętrze znajduje się 6 pokoi gościnnych urządzonych w stylu wiejskim, z trzema w pełni wyposażonymi łazienkami w środkowej części piętra. Obydwa piętra są połączone drewnianymi schodami i zalaną światłem małą jadalnią na parterze. Na terenie ogrodu, oddzielony od dworu, znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 80 m², który pełni funkcję domu dozorcy. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody poprzez dwie (obecnie tylko jedna studnia eksploatowana) studnie z wodą gruntową. Ścieki odprowadzane są poprzez dwa zbiorniki ściekowe pokryte betonem (zbiornik na wodę deszczową znajduje się na terenie nieruchomości i jest zaprojektowany jako zbiornik infiltracyjny), drugi zbiornik ściekowy znajduje się na zewnątrz nieruchomości i jest okresowo wypompowywany. Na terenie ogrodu z różnorodnymi drzewami, w tym dwoma dębami, które mają około 150 lat, znajduje się drewniany pawilon z grillem i miejscem do gotowania z otwartym ogniem (odpowiedni dla zabawy dla 20-30 osób) oraz mały budynek z piekarnikiem. Dolna część posesji składa się ze stajni dla koni o powierzchni 100 m² i budy dla psów. Budynek ten, który również został odnowiony, graniczy z ogrodzoną łąką o powierzchni około 10 000 m². Łąka ta nadaje się do hodowli zwierząt lub jazdy konnej. Dla osób pragnących wolnego, niezwiązanego życia, ta leśna posiadłość oferuje wszystkie warunki do swobodnego, autonomicznego stylu życia, z dala od wielkiego miasta, jego zgiełku i hałasu. Dodatkowe koszty wynoszą obecnie około 700 euro miesięcznie, w tym koszty prądu i dozorcy (ze względu na niskie wykorzystanie budynku). Zużycie energii elektrycznej zapewnia państwowe przedsiębiorstwo energetyczne E on (3X25 amperów) i w razie potrzeby można je zwiększyć. Obecnie ogrzewanie/ciepła woda pochodzi z kotła gazowego, który zasilany jest gazem ze zbiornika na gaz płynny znajdującego się na terenie posesji. Dotychczasowe koszty rocznego napełniania zbiornika gazu płynnego wynoszą około 800 euro. Aby osiągnąć tu samowystarczalność energetyczną, można by przejść na energię geotermalną i energię słoneczną/fotowoltaikę. Budynek główny (kuchenka na parterze jest sterowana elektrycznie, część kuchenna na piętrze ogrzewana gazem) to wcześniej zarejestrowana kwatera prywatna na trasie długiego niebieskiego szlaku pieszego i była wykorzystywana również do obsługi gości w przeszłości. Teren wokół nieruchomości stanowi park przyrodniczy (najbliżsi sąsiedzi w odległości ok. 1 km), otoczony lasami i łąkami państwowymi, których celem jest zachowanie różnorodności biologicznej i ekosystemów tego obszaru z różnorodną florą i fauną. Obszar jest chroniony, a opiekę i utrzymanie sprawują lokalne organy nadzoru (ochrona przyrody/administracja). Po zakupie nieruchomości dostępnych jest dodatkowe 12 hektarów gruntów rolnych, które nadają się do uprawy tradycyjnej lub ekologicznej. Tereny te są obecnie dzierżawione jako grunty orne i generują roczny czynsz w wysokości około 1000 euro. Uwaga! Nieruchomość nie posiada obecnie świadectwa energetycznego! Cena zakupu tej leśnej nieruchomości, na której słychać oddech natury, wynosi obecnie: 645 000 euro + 4% prowizji + opłaty prawne + podatki państwowe. Dalsze informacje: Podane dane pochodzą od właściciela i/lub osób trzecich i zostały zebrane z należytą starannością. Jednakże nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność. W stosownych przypadkach liczby można zaokrąglić lub oszacować. Oferta nie jest wiążąca. Błędy i zmiany zastrzeżone.
