Opis
Szukasz ekskluzywnej przestrzeni życiowej? Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy apartament typu penthouse! Miasto Bad Tölz liczące około 19 000 mieszkańców oddalone jest o około 40 minut jazdy samochodem od południowych obrzeży Monachium. Jako ośrodek środkowy pełni funkcje dla całego regionu. Bad Tölz jest siedzibą ważnych władz i instytucji edukacyjnych, ma zdrową i wydajną gospodarkę oraz oferuje różnorodne możliwości kulturalne i handlowe. Bad Tölz oferuje doskonałe zaplecze medyczne: dziewięć sanatoriów i ośrodków spa, jedenastu lekarzy uzdrowiskowych i uzdrowiskowych, a także wielu lekarzy pierwszego kontaktu, specjalistów, fizjoterapeutów i lekarzy medycyny alternatywnej. Nie można zapomnieć o klinikach rehabilitacyjnych i różnych obiektach sportowych, w których można przeprowadzać zabiegi rehabilitacyjne. Jeśli chodzi o diagnostykę i możliwości leczenia, Bad Tölz jest pierwszym wyborem w przypadku wielu chorób i dolegliwości. Do komunikacji miejskiej można dojść pieszo w ciągu zaledwie kilku minut. W Bad Tölz przecinają się dwie autostrady federalne (B13 z północy na południe, B 472 ze wschodu na zachód). Dojazd do autostrady A95 (Monachium – Garmisch) i A8 (Monachium – Salzburg) zajmuje około 20 minut. Bawarska kolej Oberlandbahn łączy Bad Tölz z południem Monachium i centrum miasta co godzinę (co pół godziny w godzinach szczytu). Podróż na dworzec główny zajmuje ok. 50 minut. Na lotnisko w Monachium można dojechać samochodem w około godzinę, a na lotniska w Innsbrucku i Salzburgu w około godzinę i dwadzieścia minut. Dla tych, którzy szukają ekskluzywnej przestrzeni życiowej, oferujemy idealne warunki życia tutaj. Nieruchomość ta rozciąga się na drugie piętro i poddasze budynku mieszkalno-biurowego i oferuje przestronny układ. Penthouse dysponuje patio z widokiem na Alpy i pole golfowe. Budynek mieszkalno-biurowy oferuje także doskonałą możliwość połączenia pracy i życia prywatnego pod jednym dachem. Szczególnie lokalizacja jest idealna, aby sprostać wymaganiom życia codziennego. Centralnie położony, otoczony szkołami i sklepami, bardzo łatwo dostępny. Na szczególną uwagę zasługują wykwintne meble. Nowocześnie urządzona kuchnia wyposażona we wszystkie standardowe markowe sprzęty spełnia najwyższe wymagania. Przestronny salon z jadalnią jest idealnym miejscem spotkań i spontanicznych spotkań lub wspólnych posiłków. Koncepcja przestronnych pokoi zapewnia zawsze dużo miejsca dla gości i rodziny. Na tym poziomie (trzecie piętro) znajdziemy także ekskluzywną garderobę oraz szczególnie wykwintną łazienkę, w której znajduje się wolnostojąca wanna i przestronny, bezbarierowy prysznic, dwie umywalki oraz toaleta. Schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie i kolejna łazienka z prysznicem. Dostępne jest także pomieszczenie gospodarcze. Niezależnie od tego, czy inspiruje Cię fascynująca architektura, doskonała obsługa budynku, czy zapierająca dech w piersiach okolica z widokami na otaczającą przyrodę, przekonasz się, że jest to najlepsze doświadczenie życiowe, jakie Bad Tölz ma do zaoferowania. • Projekt otwartego pomieszczenia o wysokości pomieszczeń od ok. 2,60 m do 3 m, częściowo odsłonięte więźby dachowe • Trójstronny kominek na drewno • Winda osobowa z piwnicy na 3 piętro Nowoczesna kuchnia z wieloma pięknymi detalami: • Blok kuchenny z granitowym blatem • Elektryczna kuchenka indukcyjna z 2 palnikami gazowymi Bora • Szuflada grzewcza, piekarnik, parowiec firmy Siemens • Zmywarka firmy Miele • Lodówka na wino firmy Avintage • Lodówka i zamrażarka firmy Siemens *Przestronna otwarta jadalnia i salon: • Zintegrowane siedzenia zewnętrzne, bezramowe, przeszklone na zewnątrz, można otworzyć • Ogrzewanie podłogowe i ogrzewanie sufitowe na podczerwień • Wysokiej jakości armatura firm Axor i Keuco • Umywalka z kamienia naturalnego na starej desce z litego drewna • Wolnostojąca wanna na postumencie • Podwójna umywalka w wykończeniu drewnianym (wenge) w kolorze brązowym -czarny z nowoczesnymi umywalkami • Prysznic sięgający od podłogi do sufitu, przeszklenie bezramowe • Raindance, prysznic tylny i główka prysznicowa • Meble łazienkowe firmy Villeroy & Boch • Toaleta i bidet • Oddzielna toaleta dla gości • Olejowany parkiet dębowy • Płytki 50 x 50 cm w kolor antracytowy, ułożony bez szwu • Ściany wypełnione białym kolorem Opis konstrukcji i wyposażenia • Jest to konstrukcja żelbetowa, która została pokryta wentylowaną fasadą. W okładzinę wbudowano elementy okien i drzwi producenta Schüco. Bardzo wysoka jakość i trwałość. Z zewnątrz fasada sprawia wrażenie odlanej z jednego kawałka. • Konstrukcja dachu: Konstrukcja z litego drewna pokryta blachą ze stali nierdzewnej • Wszystkie kominy oddymiające i wentylacyjne w całości pokryte blachą ze stali nierdzewnej • Budynek biznesowy posiada nowoczesną klatkę schodową i windę osobową z piwnicy na 3 piętro. • Klatka schodowa całkowicie wypełniona marmurkowym wyglądem, stopnie z czarnego marmuru • Warunki techniczne: Kabeldeutschland/Vodafone, stabilny internet • Zamki drzwiowe i domofon dostępne osobno dla wszystkich pięter, zamek centralny Obliczenia powierzchni zostały wzięte z planów inwentaryzacyjnych i planu piętra rysunki. Wszystkie informacje są dostarczane bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez sprzedawcę. Cena zakupu jest ceną netto. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i katastralne oraz prowizję pośrednika pokrywa kupujący. Z zastrzeżeniem błędów i wcześniejszej sprzedaży
