Opis
Ta miejska willa znajduje się przy jednej z najpiękniejszych panoramicznych ulic Heidelbergu Neuenheim. Ta miejska willa, wtopiona w zieloną przyrodę, pośrodku dzielnicy Neuenheim, jest wyjątkowa. Inwestycja przewiduje 250 m2 powierzchni brutto, z trzema kondygnacjami plus poddasze. Istnieje możliwość podziemnego parkingu z 5 miejscami postojowymi, a także perspektywa odkrytego basenu z łaźnią.Dzielnica rozciąga się naprzeciw Bergheim i starego miasta na północnym brzegu Neckaru. Heiligenberg z Philosophenweg znajduje się we wschodniej części dzielnicy na granicy z Ziegelhausen. Handschuhsheim podąża na północy. Neuenheim jest oddzielone od Wieblingen na zachodzie przez Neckar. Neuenheim jest znacznie starszy niż sam Heidelberg i do czasu rosnącej urbanizacji Gründerzeit był to przede wszystkim wioska rolnicza, winiarnia i rybacka. W 1891 roku Neuenheim była pierwszą częścią Heidelbergu, która powstała dzięki przyłączeniu sąsiedniej wsi. Zachodnia część powiatu charakteryzuje się zapleczem naukowo-badawczym, klinikami, instytutami uniwersyteckimi oraz rozbudowaną bazą sportowo-rekreacyjną. Położenie nad Neckarem z Neckarwiese i Philosophenweg przyczynia się do wysokiej wartości rekreacyjnej. Neuenheim charakteryzuje się dogodnym położeniem, architekturą charakteryzującą się licznymi willami, doskonałą infrastrukturą i wieloma terenami zielonymi, co przede wszystkim wpływa na wzrost cen czynszów i przyciąga zamożnych mieszkańców z całego regionu. Centralne położenie z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi zwiększa atrakcyjność tej dzielnicy. Idealne połączenie z autostradą A656 Heidelberg i A5 Dossenheim. Połączenia z niemieckimi autostradami łączą się w autostrady miejskie i wielopasmowe drogi dojazdowe, ułatwiając kierowcom szybki i łatwy dojazd do Heidelbergu. Podane są również optymalne warunki do poruszania się pociągiem, ponieważ Heidelberg jest połączony z niemiecką siecią ICE. MYCIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest, zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 , 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu relacji biznesowej lub gdy tylko pojawi się poważne zainteresowanie realizacją umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest zarejestrowanie odpowiednich danych z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 ust 4 GwG - na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy odpisu odpisu z rejestru handlowego, który wskazuje faktycznego właściciela. Ustawa o praniu brudnych pieniędzy stanowi, że makler musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność lub kompletność informacji. W związku z tym nasi klienci są odpowiedzialni za sprawdzenie informacji o nieruchomości i zawartych w nich szczegółów pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i obarczone błędami, uprzednią sprzedażą i wynajmem lub innym pośrednim użytkowaniem. NASZA USŁUGA DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Pozwól, aby jeden z naszych specjalistów od nieruchomości profesjonalnie oszacował aktualną wartość Twojej nieruchomości bezpłatnie i bez zobowiązań. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób zbliżyć do siebie sprzedających, wynajmujących i zainteresowanych.
