Opis
Sprzedam leasing zwrotny, pod klucz, 1031 możliwość wymiany. Mieszkanie w pełni zajęte (na życzenie kupującego zostanie dostarczone puste). Duża kamienica w Kip's Bay o mieszanym przeznaczeniu - dwa mieszkania, ~6336 stóp kwadratowych, działka o wymiarach 18,75 x 98,75, wybudowana w 1901 r., w strefie R7B, komercyjna i mieszkalna zlokalizowana w pobliżu Centrum Medycznego NYU Langone. Czynsz brutto 450 000 USD, NNN = 5,013 Cap Rate. Jednostka nr 1 to trzypoziomowy apartament zajmowany przez najemcę usług finansowych płacącego 300 000 USD rocznie z gwarancją korporacyjną na 5 lat + opcja 5 lat. Konfiguracja jednostki nr 1: Piwnica używana do przechowywania i budowy elementów mechanicznych. Poziom ogrodu obejmuje pokój wejściowy, gabinet, kuchnię, salę konferencyjną, 2 pół łazienki + podwórko. Poziom salonu obejmuje „pokój Havana” – z kasetonowymi sufitami, onyksowym barem, opuszczanym ekranem kinowym i systemem projekcyjnym, biurem, zagrodą dla byków i 1/2 wanną. Konfiguracja modułu nr 2: Dwupoziomowy apartament na najwyższym piętrze, w którym najemca/sprzedawca płaci 150 000 dolarów rocznie + podatek od nieruchomości przez 5 lat. Sprzedający jest skłonny opuścić mieszkanie, jeśli kupujący sobie tego życzy. Trzecie piętro - obejmuje salon i jadalnię, kuchnię, biuro, 1/2 łazienki + taras. Na najwyższym piętrze znajdują się 3 sypialnie i dwie łazienki.
