Opis
Kolumnady - Twój drugi dom w prywatnych rezydencjach Heiligendamm - wysoka deprecjacja zabytków "Kolumnady" znajdują się w południowym rzędzie budynków zespołu prywatnych rezydencji, bezpośrednio przy plaży Heiligendamm w bezpośrednim sąsiedztwie "Grand Hotel Heiligendamm" ”. Z przodu - z tarasu na dachu - widok na Bałtyk, bezmiar morza. Wychodzą na południe od nasłonecznionych balkonów i tarasów bukowego lasu. Nie mogło być bardziej sielankowo, a jednak pierwszy niemiecki kurort nadmorski łączy w sobie odosobnienie z dobrymi połączeniami ze światem - idealny jako drugi dom. Ponieważ z Berlina potrzebujesz około dwóch i pół godziny jazdy samochodem A 19, z Hamburga A 20 tylko 2 godziny. Hanower jest oddalony o około trzy i pół godziny. Możesz dotrzeć do Heiligendamm z lotniska Rostock w Laage w niecałe trzy kwadranse. W bezpośrednim sąsiedztwie „Grand Hotelu” wybudowano osiem domów noclegowych z połowy XIX wieku, w których goście mogli zatrzymać się bezpośrednio nad morzem. Po ukończeniu sznura pereł za willami Greif, Möwe i Seestern wzniesiono budynek w nowym dla Heiligendamm stylu: kolumnadę. W Gründerzeit niemiecka burżuazja osiągnęła dobrobyt i bogactwo. Rozwój ten nie zatrzymał się w Heiligendamm. Podczas gdy wymagania gości w Heiligendamm ograniczały się początkowo do natury, teraz zapotrzebowanie na jezioro, sztukę i lasy, obiekty handlowe i usługi, do których można było szybko dotrzeć, były teraz również potrzebne. W celu stworzenia miejsca dla kilku firm handlowo-usługowych wzniesiono dwukondygnacyjny otynkowany budynek o długości około 50 metrów, z rzędem doryckich kolumn od frontu i płaskim dwuspadowym dachem. Styl architektoniczny charakteryzuje kolumnada, której początki sięgają drugiej połowy V wieku p.n.e. znaleźć w greckiej architekturze. Klasycy XIX wieku przyjęli ten styl. Na kolumnadach, ukończonych w 1874 roku, jest prawdopodobnie najważniejszym elementem architektonicznym.Kolumnady stały się istotną częścią infrastruktury Heiligendamm. Działała księgarnia, sklep z modą, mniejsze restauracje, perfumeria, fryzjer, sklep z produktami do kąpieli i kilka innych. Spacerując po sklepach, Heiligendamm ożył. Zależy nam na zachowaniu struktury kolumnad i starannej ich renowacji. Wpływa to przede wszystkim na wygląd zewnętrzny z kolumnowym holem od frontu, poziomymi profilowaniami i okalającymi gzymsami. Podobnie wszystkie okna i drzwi są ponownie wykonane z drewna i są odtwarzane i wymieniane zgodnie z historycznym wyglądem pod względem kształtu, rozmiaru i profilu. Na łącznej powierzchni ok. 4000 m² w kolumnadach powstaje dziewięć kamienic z 3 do 5 sypialniami i łazienkami o powierzchni mieszkalnej od 290 do 470 m². W ramach remontu budynek będzie miał rozbudowaną piwnicę, a od strony południowej dodany zostanie poziom pomieszczeń oraz otwarte przestrzenie na każdej kondygnacji. Na dachach powstają obszerne tarasy dachowe. Do tego remontu, przebudowy i uzupełnienia kolumnad wykorzystywane są wyłącznie wysokiej jakości materiały: w tym cenne wykładziny podłogowe, kamień naturalny w łazienkach i wysokiej jakości drzwi wewnętrzne. Sufity o wysokości ponad trzech metrów tworzą ramę dla reprezentacyjnej atmosfery. W zestawie znajduje się również zdalnie sterowany kominek gazowy i kabel światłowodowy zapewniający wydajne połączenie internetowe. Każdy indywidualny dom posiada wysokiej jakości wyposażoną kuchnię, ogrzewanie podłogowe oraz okna kratowe z wyselekcjonowanego drewna z przeszkleniem termoizolacyjnym. Ogrodzenie, kontrola dostępu i dyskretny nadzór wideo zabezpieczają cały zespół. „Kolonady” są częścią wymienionego zespołu budynków lub całego kompleksu zabytkowego obszaru Heiligendamm i korzystają z tak zwanej ochrony zespołowej. Jako kupujący po zakupie pensjonatu w tym budynku masz możliwość podwyższenia amortyzacji kosztów remontu w ramach „amortyzacji zabytku”. Wysokość podstawy wymiaru amortyzacji specjalnej zgodnie z §§ 7 i lub 10 f EStG (amortyzacja zabytku) zależy od stanu zaawansowania remontu w momencie nabycia. Kupujesz mieszkania bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Jeśli chcesz korzystać z pensjonatu do komercyjnego wynajmu wakacyjnego, masz możliwość zakupu go za „cenę zakupu netto” 3 212 316 € (plus 19% VAT). Wszystkie informacje mogą ulec zmianie. Z zastrzeżeniem zmian i/lub wcześniejszej sprzedaży.
