Opis
Genga to elegancki kamienny dom wiejski, który stoi na ruinach starożytnego domu wiejskiego na wysokości 550 metrów nad poziomem morza i oferuje panoramiczny widok na południe na całą dolinę górnego Tybru. Nieruchomość o powierzchni 246 m2 otoczona jest działką o powierzchni 11 000 m2, na której przygotowano ogród z basenem według projektu znanego architekta krajobrazu z możliwością dobudowania aneksu z przeznaczeniem na ogród załącznik . Położenie Dolina Górnego Tybru to krajobraz o niezwykłym pięknie naturalnym, uwiecznionym na przestrzeni wieków w wielu dziełach sztuki. Posiada dwa główne miasta, Sansepolcro w Toskanii i Città di Castello w Umbrii. Dolina Nestore położona jest w granicach Città di Castello, wśród niewielu nieskażonych krajobrazów w środkowych Włoszech. Obiekt położony jest w dzielnicy Morra, gdzie w małej kaplicy i oratorium San Crescentino znajdują się freski z XV wieku. Położona w okolicy Città di Castello, która jest oddalona zaledwie 15 km, nieruchomość znajduje się około 5 km od wszystkich usług, takich jak rynek, poczta, autobus. Cortona oddalona jest o 30 km, Castiglion Fiorentino o 25 km, Arezzo o 45 km, Jezioro Trasimeno o 60 km. Lotniska we Florencji i Rzymie oddalone są odpowiednio o 140 i 250 kilometrów. Opis Nieruchomość ma powierzchnię około 246 m2 i jest rozłożona na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, sypialnia oraz łazienka.Schody w salonie prowadzą na piętro składające się z trzech sypialni, dwóch łazienek oraz pokoju, który może pełnić również funkcję gabinetu . Stan i wykończenie Budynek wybudowany w stylu rustykalnym, tynkowany, z instalacjami elektrycznymi i hydraulicznymi. Remont nieruchomości odbył się zgodnie z przepisami antysejsmicznymi posiada wysoką izolację termiczną.Po całkowitym zakończeniu renowacji budynek może być zaliczony do klasy energetycznej A.Wykończenie domu może zostać zrealizowane przez sprzedającego w kilka miesięcy w oparciu o specyfikacje z wysokiej jakości materiałów, za całkowity koszt około 182 400 euro za wnętrze i przyłącza mediów o koszcie 30 000 euro lub samodzielnie przez kupującego. Przestrzenie zewnętrzne Nieruchomość otoczona jest działką o powierzchni 11 000 m2, która została przygotowana pod utworzenie ogrodu z basenem według projektu znanego architekta krajobrazu. Nieruchomość uzbrojona w studnię i linię energetyczną. Istnieje możliwość dobudowania aneksu z przeznaczeniem na przybudówkę. Potencjał do wykorzystania Nieruchomość doskonale nadaje się do wykorzystania jako prywatna rezydencja.
