Opis
Fantastyczna nieruchomość turystyczna przy piaszczystej plaży na Riwierze Opatija, zaledwie 90 metrów od morza! Powierzchnia całkowita budynku wynosi 1205 mkw. z tarasem o powierzchni 325 mkw. Działka ma powierzchnię 880 mkw. Zgodnie z lokalnymi planami urbanistycznymi ta niezwykle odwiedzana plaża miejska powinna stać się nową super mariną na Adriatyku, zdolną do przyjmowania megajachtów, co podniesie wartość nieruchomości. Ta luksusowa rezydencja o modnym wystroju obejmuje 6 apartamentów o powierzchni 84-153 m2 i kilka części wspólnych, w tym kryty basen z towarzyszącym zapleczem odnowy biologicznej, takim jak bar i sauny. Każde mieszkanie posiada duży taras, wewnętrzną kabinę na basen oraz miejsce parkingowe na działce przed głównym wejściem do budynku. Apartamenty wyposażone są w najwyższej klasy ultranowoczesną kuchnię, leżaki, stoły jadalne z krzesłami, system audio-TV i WiFi, prysznice i toalety. Apartamenty posiadają również ogrzewanie podłogowe. Wspaniałe tarasy oferują widok na morze i wyspę Cres. Każde mieszkanie posiada własną komórkę do przechowywania i odzieży. Ten basen relaksacyjny z dużymi tarasami połączonymi z morzem zapewnia bezpośredni dostęp do plaży przed domem. Użytkownicy nigdy nie muszą „moknąć” do swoich mieszkań. Wszystkie przestrzenie są w pełni wyposażone i podzielone na 4 i 5 gwiazdek. Budynek został odnowiony w 2018 roku. Od sierpnia 2018 roku apartamenty wykorzystywane są na wynajem turystyczny. Rezydencją i jej działalnością zarządza obecnie zespół pracowników za pośrednictwem własnej firmy z siedzibą w Opatiji. Świadczymy rezerwację i przyjmowanie gości, doradztwo, organizację wycieczek, utrzymanie i sprzątanie obiektu oraz wszelkie inne usługi turystyczne. Wyniki pokazują doskonałe obłożenie na poziomie 150-200 dni w roku. Nieruchomość jest na sprzedaż z pełnym zestawem mebli i wyposażenia. Dane prawne: nieruchomość jest własnością spółki. Można kupić spółkę posiadającą nieruchomość (tylko ta nieruchomość jest własnością i jest właściwie eksploatowana) i cena wywoławcza wynosi 4 mln. Euro - jeśli kupujesz nieruchomość/dom z gruntem i całym wyposażeniem w tej samej cenie + 25% VAT, to cena wynosi 5 mln euro. Ref: RE-U-11784 Całkowite dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośredniczą (3% + podatek VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i wydatki na tłumaczenia urzędowe przysięgłe. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
